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　　三限房首次取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿5年后，承購人可以通過購買代持機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額獲得完全產(chǎn)權(quán)，承購人與代持機(jī)構(gòu)按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在繳清購房款及稅費(fèi)后，承購人持代持機(jī)構(gòu)提供的書面證明，到不動產(chǎn)登記部門辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

　　以下承購人在購買政府持有份額時(shí)可享受折扣優(yōu)惠：

　　1、承購人取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿5年（以不動產(chǎn)權(quán)證書登記日期為準(zhǔn)）且入戶東莞滿3年的，承購人可按屆時(shí)市場評估價(jià)8折一次性購買政府持有份額。

　　2、依據(jù)《東莞市優(yōu)才卡管理暫行辦法》（東府〔2020〕81 號）申領(lǐng)并持有莞香卡的可按屆時(shí)市場評估價(jià)7折購買，持有玉蘭卡的可按屆時(shí)市場評估價(jià)5折購買。

　　承購人及其配偶、共同生活子女在莞購買市場化商品房（包括新建商品房及二手商品房）前，需取得三限房完全產(chǎn)權(quán)或退出本房屋產(chǎn)權(quán)。

　　三限房承購人應(yīng)當(dāng)按照房屋管理有關(guān)規(guī)定和供后房屋使用管理的約定使用房屋，不得擅自出租轉(zhuǎn)借、長期閑置、改變用途、改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用功能和質(zhì)量安全。

　　三限房承購人因家庭成員就業(yè)、子女就學(xué)等原因確需出租住房的，應(yīng)征得代持機(jī)構(gòu)同意，并與代持機(jī)構(gòu)、承租人簽訂住房出租使用協(xié)議。承購人和代持機(jī)構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在購房合同中約定。租賃行為應(yīng)符合本市住房租賃管理相關(guān)規(guī)定。