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2023-01-31
福州市限價(jià)房交易條件
更新時(shí)間：2022-08-30 16:20:23作者：佚名
人才限價(jià)商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起5年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、互換、抵押（按揭除外）；市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心在此期間原則上不受理人才所購(gòu)房的交易、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、互換、抵押申請(qǐng)（法院判決的除外）。
滿5年不足10年上市交易的，可向市國(guó)有房產(chǎn)中心提出上市交易申請(qǐng)，政府和購(gòu)房人才各享有50%房產(chǎn)增值收益；增值部分測(cè)算方式為申請(qǐng)日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購(gòu)房人初始購(gòu)房?jī)r(jià)之間的差價(jià)。
1型保障對(duì)象取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿10年的，2、3、4型保障對(duì)象取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿10年且在福州市繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)累計(jì)滿10年的，可向市國(guó)有房產(chǎn)中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)增值收益歸人才所有。
人才購(gòu)買(mǎi)人才限價(jià)商品住房后，若符合我市商品房限購(gòu)政策，可以購(gòu)買(mǎi)其他商品住房。
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