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　　是的，必須辦理居住證才能購(gòu)買一套房，但是必須落戶西安才能購(gòu)買第二套房。

　　一、西安外地戶籍購(gòu)房新政策

　　1、非西安戶籍家庭

　　2022年5月28日后，非西安戶籍家庭持有西安市《居住證》，且在購(gòu)房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅即可買房。

　　注意：為確保政策順利銜接已連續(xù)繳納5年及以上社保或個(gè)稅的非本市戶籍居民家庭也可買房。

　　2、市外戶籍新落戶西安家庭

　　首套房：須在購(gòu)房前落戶滿1年

　　二套房：須落戶滿3年

　　二、西安特殊人才購(gòu)房政策

　　1、在陜?cè)菏炕蚱渌趩挝毁?gòu)房用于保障在陜?cè)菏烤幼?，以及?jīng)市委人才辦確認(rèn)的A、B、C類人才購(gòu)買商品住房的，可予以優(yōu)先保障，具體按相關(guān)實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。

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　　2、對(duì)本市消防救援隊(duì)伍人員，能提供相關(guān)證件或單位出具證明的，參照現(xiàn)役軍人購(gòu)房政策。

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　　三、西安居住證辦理指南

　　1、條件

　　(1)非西安市常住戶口。

　　(2)在本市居住登記或居住的時(shí)間已滿半年。

　　3、下列條件之一：

　　a、被國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、事業(yè)單位錄用(聘用)，或者被國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位招收并依法簽訂勞動(dòng)合同，或者從事第二、三產(chǎn)業(yè)并持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

　　b、居住房屋是具有合法所有權(quán)、在房管部門辦理租賃登記備案證明、與房屋出租人簽訂房屋租賃合同的房屋、用人單位或就讀學(xué)校提供的宿舍等。

　　c、在全日制小學(xué)、中學(xué)、中高等職業(yè)學(xué)?；蚱胀ǜ叩葘W(xué)校取得學(xué)籍并就讀。

　　2、材料

　　(1)居民身份證明原件或復(fù)印件

　　(指居民身份證、戶口本、護(hù)照、機(jī)動(dòng)車駕駛證及戶籍證明等，其中之一)。

　　(2)居住證明原件或復(fù)印件

　　3、地址

　　辦理地點(diǎn)為流動(dòng)人口居住(就業(yè)、就讀)地址所在地公安派出所

　　辦理時(shí)間：周一至周五 上午9:00—12:00;下午14:00—17:00 (國(guó)家法定節(jié)假日除外)