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　　廈門公積金“公轉商”最新政策

　　廈門市利用商業(yè)銀行信貸資金發(fā)放個人住房公積金貼息貸款暫行辦法

　　第一條 為充分發(fā)揮住房公積金制度的作用，合理滿足繳存職工貸款需求，根據(jù)《住房公積金管理條例》、《福建省個人住房公積金貸款管理暫行辦法》和《廈門市個人住房公積金貸款辦法》，結合本市實際情況，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱的利用商業(yè)銀行信貸資金發(fā)放個人住房公積金貼息貸款（以下簡稱“公轉商貸款”），是指市住房公積金貸款金融業(yè)務受委托銀行(以下簡稱“受委托銀行”)按照市住房公積金中心(以下簡稱“公積金中心”)審批的個人住房公積金貸款（以下簡稱“公積金貸款”），向借款人發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款。受委托銀行享有公轉商貸款的全部債權和抵押權并承擔貸款風險。

　　第三條 住房公積金貸款使用率高于85%時，公積金中心可啟動公轉商貸款業(yè)務；貸款使用率低于85%時，公積金中心可暫停公轉商貸款業(yè)務。公積金中心應根據(jù)資金歸集使用情況，合理控制公轉商貸款規(guī)模。

　　第四條 公積金中心應將受委托銀行辦理公轉商貸款業(yè)務情況，納入住房公積金委托金融業(yè)務年度考核。

　　第五條 職工按公積金貸款流程申請辦理公轉商貸款。受委托銀行應優(yōu)先發(fā)放公轉商貸款，貸款利率按商業(yè)性住房貸款同期同檔次最低利率執(zhí)行，利率重新定價日為每年的1月1日。

　　第六條 公轉商貸款存續(xù)期間，借款人按公積金貸款利率償還貸款。辦理公轉商貸款視同辦理公積金貸款。

　　第七條 公轉商貸款存續(xù)期間，商業(yè)性住房貸款利息與公積金貸款利息差額由公積金中心按月向受委托銀行貼息,當期貼息次月支付。貼息資金在公積金業(yè)務支出中列支。具體操作由公積金中心與受委托銀行協(xié)商確定。

　　第八條 借款人提供虛假、非法、失效的資料申請貸款的，公積金中心有權終止貼息并可依法向借款人追償全部貼息款項。

　　第九條 住房公積金流動性充足時，公積金中心可將公轉商貸款余額轉為公積金貸款，具體辦法由公積金中心與受委托銀行協(xié)商確定。

　　第十條 本辦法由廈門市住房公積金中心負責解釋。

　　第十一條 本辦法自印發(fā)之日起施行，原辦法同時廢止。本辦法印發(fā)之前發(fā)放的公轉商貸款按原辦法執(zhí)行。