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2023-01-31
西安公積金貸款年齡限制
更新時間：2022-09-06 18:29:00作者：未知
最高不超過法定退休年齡，男性60歲，女性55歲。
一、西安公積金貸款須知
1、購買商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房的，最長個人住房公積金貸款期限30年;購買二手房的，二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年。
2、借款人申請個人住房公積金貸款時年齡不超過其法定退休年齡(原則上女55歲，男60歲)。
3、個人住房公積金貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。
4、特殊情況:機關(guān)事業(yè)單位縣處級女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明。
5、個人住房公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二套公積金貸款利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。貸款期限內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
二、西安公積金貸款首付比例
1、首套房，面積在144㎡（含）以內(nèi)的首付比例不低于20%，面積在144㎡以上的首付比例不低于25%；
2、二套房，購房面積在144㎡（含）以內(nèi)的首付比例不低于25%；購房面積在144㎡以上的首付比例不低于30%；
3、第三次及以上申請個人住房公積金貸款的不予受理。
購買精裝修房屋首付款比例同上。組合貸款首付比例應當同時滿足商業(yè)貸款與個人住房公積金貸款首付比例要求。