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　　西安公積金貸款必須連續(xù)繳納12個月以上才能申請貸款，持此之外還有其他相應(yīng)要求。

　　一、貸款條件

　　個人按月連續(xù)足額繳存住房公積金規(guī)定期限(當(dāng)前12個月)以上，具有完全民事行為能力的職工，購買自住普通住房時，可申請個人住房公積金貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿規(guī)定期限的，已完成轉(zhuǎn)移接續(xù)后，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明或繳存明細(xì)合并計算。

　　職工申請個人住房公積金貸款應(yīng)同時具備以下條件：

　　(一)具有有效身份證件;

　　(二)有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　(三)購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議。已婚的須夫妻雙簽;

　　(四)借款人應(yīng)為房屋買受人。房屋買受人為父母子女或親戚朋友聯(lián)名購買的，不予受理;

　　(五)購買住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款;

　　(六)同意按照公積金中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;

　　(七)申請個人住房公積金貸款時不存在尚未還清的個人住房公積金貸款本息;

　　(八)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　二、西安公積金貸款還款賬號變更怎么辦

　　個人住房公積金貸款發(fā)放后，借款人或配偶可以申請變更還款賬號。

　　辦理方式：在貸款銀行申請。

　　所需資料：1.申請人身份證原件；2.申請變更的還款卡; 3.《個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)變更申請表》

　　注意事項：1.還款卡應(yīng)變更為抵押人名下的銀行卡；2.申請變更的還款賬號開戶行要與公積金貸款放款銀行一致；3.特殊情況：公積金貸款發(fā)放后，抵押人死亡、失蹤或喪失行為能力等因素需要第三方還款的，第三方還款人除身份證、還款卡、申請書外，還需抵押人死亡、失蹤或喪失民事行為能力等相關(guān)證明材料或情況說明。