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　　關(guān)于中山市住房保障家庭租賃補貼實施方案的通知

　　根據(jù)《中山市住房保障管理暫行辦法》第四十二條，取得承租非產(chǎn)業(yè)園區(qū)的公租房租賃資格并處于輪候期間的申請人可在取得保障資格的次月起向中山市住房保障事務(wù)中心(以下簡稱市住保中心)申請領(lǐng)取租賃補貼。經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

　　一、住房租賃補貼發(fā)放對象

　　符合我市住房保障準入條件的本市戶籍中等偏下收入住房困難家庭或單身人士，經(jīng)審核及公示后，取得住房保障資格并租賃社會房源，簽訂《租賃補貼發(fā)放協(xié)議書》。

　　二、住房租賃補貼發(fā)放標準

　　(一)住房租賃補貼計算公式為：月租賃補貼金額=每平方米租賃補貼標準×(人均住房保障面積標準-人均自有住房面積)×保障人口數(shù)×補貼系數(shù)×家庭系數(shù)。

　　1.每平方米租賃補貼標準：18元。

　　2.人均住房保障面積標準：18平方米。每戶家庭住房保障面積最高不超過60平方米。

　　3.保障人口數(shù)：1人戶按1.5人計算，2人戶及以上按實際人數(shù)計算。

　　4.補貼系數(shù)：對持有民政部門核發(fā)的有效期內(nèi)的《廣東省城鄉(xiāng)居民最低生活保障證》《中山市低收入家庭救助證》和散居特困人員的《特困人員救助供養(yǎng)證》的住房困難家庭，殘聯(lián)部門認定的重度殘疾人，以及持有市級及以上見義勇為評定委員會核發(fā)的見義勇為證明材料的人員，補貼系數(shù)按1.2計算;其它家庭補貼系數(shù)按1.0計算。

　　5.家庭系數(shù)：家庭結(jié)構(gòu)為兩代及以下共同申請的，家庭系數(shù)為1;三代及以上共同申請的家庭系數(shù)為1.5。

　　6.本市自有產(chǎn)權(quán)住房被鑒定為C級危房(局部危房)或D級危房(整幢危房)、存在安全隱患、不適合居住的，視為無房戶處理。

　　(二)每戶每月領(lǐng)取的住房租賃補貼金額不得高于其所承租房屋的月租金。

　　(三)住房租賃補貼標準實行動態(tài)管理，根據(jù)本市經(jīng)濟情況、居民收入、公租房租金水平等因素適時調(diào)整。

　　三、資金的籌集和撥付

　　(一)住房租賃補貼資金由上級財政專項資金和市鎮(zhèn)兩級財政資金負擔(dān)?？鄢霞壺斦ｍ椯Y金后，其余由市與鎮(zhèn)街兩級按8:2的比例分擔(dān)，分擔(dān)經(jīng)費按發(fā)放對象戶籍所在地計算。

　　(二)住房租賃補貼資金的發(fā)放由市住保中心負責(zé)。每月市住保中心按補貼對象統(tǒng)計好市與鎮(zhèn)街兩級財政應(yīng)負擔(dān)的補貼資金并向市財政局申請撥款，市財政先行墊付鎮(zhèn)街應(yīng)承擔(dān)部分。每年11月中旬，市住保中心先發(fā)文通知各有關(guān)鎮(zhèn)街核對墊付資金事宜，核對無誤后于11月底前致函市財政局，市財政局將從各鎮(zhèn)街的年度稅收分成中用一次性扣收的方式予以歸墊資金。

　　四、所需資料及發(fā)放流程

　　(一)申領(lǐng)住房租賃補貼需提供以下資料：

　　1.房屋租賃合同;

　　2.房屋權(quán)屬證明;

　　3.申請人的銀行賬戶。

　　(二)發(fā)放流程

　　1.申請家庭或人士，取得本市住房保障準入資格后，將其租房的相關(guān)材料提交市住保中心審核。

　　2.市住保中心根據(jù)與補貼對象簽訂的租賃補貼協(xié)議，按月在代理銀行將住房租賃補貼存入補貼對象的銀行賬戶內(nèi)。

　　3.住房租賃補貼發(fā)放期限為取得本市住房保障準入資格次月起的36個月內(nèi)，住房租賃補貼發(fā)放自申請人交齊申領(lǐng)住房租賃補貼所需資料并簽訂《租賃補貼發(fā)放協(xié)議書》起，按月發(fā)放，若簽訂《租賃補貼發(fā)放協(xié)議書》前已經(jīng)簽訂房屋租賃合同的，租賃補貼予以補發(fā)。

　　五、其他事項

　　上述住房租賃補貼發(fā)放對象和標準如有調(diào)整，按調(diào)整后的文件執(zhí)行。

　　本通知未盡事宜，按照國家、省有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)章辦理。

　　本通知自2022年2月1日起實施，有效期三年。原《關(guān)于統(tǒng)籌全市住房租賃補貼發(fā)放工作的通知》(中建通〔2019﹞81號)同時廢止。

　　中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 中山市財政局

　　2022年1月12日