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　　瑞安市2022年度人才住房配售申請公告

　　為切實做好瑞安市人才住房配售工作，根據(jù)《關(guān)于大力實施“才聚智造·筑夢云江”行動加快構(gòu)建人才集聚發(fā)展新高地的20條意見》(瑞委人〔2022〕1號)文件精神，現(xiàn)就瑞安市2022年度人才住房配售申請工作有關(guān)事項公告如下：

　　一、申請時間

　　2022年9月9日至10月9日。其中ABCD類人才申請截止于2022年9月25日，并于第一期先行認購;其他類人才申請截止于2022年10月9日。

　　二、申請條件

　　(一)申請對象。全職在瑞用人單位工作且經(jīng)認定的溫州市人才分類目錄ABCDEF1類人才和2022年度瑞安市“菁英人才”計劃入選者。

　　(二)在職要求。已與在瑞用人單位簽訂3年(含)以上全職正式聘用合同，且已以在瑞用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)6個月以上(ABCDE類人才放寬至1個月以上)。

　　(三)住房要求。(1)申請人及配偶自2019年12月24日起，在溫州范圍內(nèi)未擁有過住房(含預(yù)售商品房)或累計擁有過的住房(含預(yù)售商品房)建筑面積低于60平方米(含)。(2)申請人在2019年12月24日(含)前離異的，原配偶名下?lián)碛械淖》坎挥嬋肷暾埲俗》亢瞬榉秶?2019年12月24日后離異的，原配偶名下?lián)碛械淖》坑嬋肷暾埲俗》亢瞬榉秶?3)申請人及配偶均未享受過溫州政府住房優(yōu)惠政策。

　　夫妻雙方均符合申購條件的，僅限申購一套，配售房源以主申請人單位隸屬地發(fā)布的公告為準。

　　三、申請流程

　　(一)單位申報。申請人向用人單位提出申請，用人單位受理后對申請人提供的材料進行審核，并將符合初審條件的人員名單在本單位公示5個工作日。經(jīng)公示無異議的，用人單位登錄“溫州人才云服務(wù)平臺”(網(wǎng)址：https://reward.wenzhou.gov.cn/wzrc/)--“申報事項”--“人才住房配售”進行填報申請。

　　用人單位登錄系統(tǒng)后，點擊“調(diào)取人才碼信息”，獲取人才資格信息(人才碼請先行登錄“溫州人才云服務(wù)平臺”認定)，按提示填報單位及申請人信息，并如實上傳以下附件(經(jīng)單位審核蓋章和負責(zé)人簽字)：(1)本人及配偶身份證(護照)等;(2)單位公示現(xiàn)場照片、公示材料及公示結(jié)果;(3)與在瑞用人單位簽訂3年以上的全職聘用合同和相應(yīng)證明材料;(4)已以在瑞用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)6個月以上(ABCDE類人才放寬至1個月以上)證明材料，且目前為在保狀態(tài);(5)用人單位營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)法人登記證書等證明材料，以及用人單位近6個月企業(yè)所得稅、增值稅完稅證明;(6)F1類人才需相應(yīng)提供中小學(xué)(幼兒園)、醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)貢獻積分值計算表及證明材料、專業(yè)技術(shù)職稱或職業(yè)資格證書、近兩年年工資薪金所得額達到10萬元及以上的證明材料即《個人所得稅扣繳申報表》和《個人所得稅繳納記錄》;(7)婚姻狀況材料。

　　受理范圍為在瑞用人單位。企業(yè)隸屬關(guān)系原則上按注冊地確定隸屬關(guān)系，注冊地與主要稅收地不一致的以主要稅收地為準，主要稅收地以稅務(wù)部門意見為準。

　　(二)審核準入。各職能部門統(tǒng)一登錄人才住房系統(tǒng)，在受理后30日內(nèi)完成資格審核工作，其中市委人才辦牽頭會同人社、教育、衛(wèi)健、稅務(wù)、市監(jiān)等部門審核人才資格條件，市住建部門負責(zé)審核人才住房資格條件。不動產(chǎn)(房屋)登記、交易、婚姻、社保等信息以審核時市大數(shù)據(jù)服務(wù)平臺反饋的信息為依據(jù)。符合資格條件的人員名單經(jīng)市住建部門和市委人才辦確認后予以資格準入登記。

　　(三)搖號選房。市住建部門根據(jù)房源情況和通過資格審核的人才數(shù)量情況，制定認購方案，并在瑞安市人民政府網(wǎng)站發(fā)布認購公告。按照人才層次類別從高到低分時段搖號選房并發(fā)放人才房票(按A類、B類、C類、D類、E類、F1類、2022年度瑞安市“菁英人才”計劃入選者層次順序)。具體以發(fā)布的認購公告為準。

　　四、房源情況

　　本市2022年度人才住房配售房源包括14個樓盤項目，總套數(shù)為402套。房源以一房一價評估結(jié)果(以國有出讓性質(zhì)進行評估)作為人才住房的配售備案價(核定價)。具體房源情況詳見附件。

　　五、應(yīng)知事項

　　(一)所稱的在瑞用人單位：(1)在瑞機關(guān)事業(yè)單位;(2)瑞安市國有企業(yè);(3)省部屬企業(yè)在瑞安市設(shè)立的分支機構(gòu);(4)注冊地和主要納稅地在瑞的企業(yè)(包括律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所)，房地產(chǎn)企業(yè)除外(以營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營范圍中的第一項業(yè)務(wù)作為判斷依據(jù)，具體由市監(jiān)部門進行審核認定)。隸屬關(guān)系原則上按注冊地確定，注冊地與主要稅收地不同的以主要稅收地為準。主要稅收地以稅務(wù)部門意見為準。

　　(二)所稱的學(xué)歷指國內(nèi)應(yīng)為全日制，國(境)外高校畢業(yè)生學(xué)歷學(xué)位需經(jīng)國家教育部留服中心認證?！叭罩啤币笕摦a(chǎn)就讀，以實際情況為準，畢業(yè)生證書載明類別、學(xué)信網(wǎng)查詢結(jié)果、教育部留學(xué)服務(wù)中心國(境)外學(xué)歷認證等為輔助證明材料。所稱的技師指取得浙江省內(nèi)人力社保部門(或經(jīng)備案的第三方評價機構(gòu))核發(fā)的二級以上國家職業(yè)資格(技能等級)，由縣級以上人力社保部門核定。所稱的職稱根據(jù)全國專業(yè)技術(shù)資格分類標準確定，省外職稱需按規(guī)定經(jīng)過確認或轉(zhuǎn)許，以縣級以上人力社保部門核定為準。

　　(三)所稱的全職工作：(1)與用人單位簽訂正式勞動合同。(2)每年在瑞工作滿9個月以上(海外人才放寬至6個月以上)。(3)國內(nèi)人才統(tǒng)一要求以在瑞用人單位為主體繳納社保(職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種)6個月以上，且目前為在保狀態(tài);外籍人才需持有《外國人來華工作許可》，且以在瑞用人單位為工作單位繳納個人所得稅6個月以上。(4)未達到法定退休年齡，其中院士、“甌越鯤鵬計劃”“甌越海智計劃”和海外工程師對象未滿70周歲。(5)除瑞安市單位外，不再有其他全職任職單位。認定為派遣來瑞、退休返聘、柔性引才類別的，不屬于全職。

　　(四)所稱個人所得稅扣繳申報額要求人才所在單位出具蓋章的《個人所得稅扣繳申報表》(導(dǎo)出具體路徑：“自然人電子稅務(wù)局(扣繳端)-查詢統(tǒng)計-單位申報記錄查詢”)中“累計情況-累計收入額”項目數(shù)額，并輔以《個人所得稅繳納記錄》確定。

　　(五)配售的人才住房自簽訂房屋買賣合同之日起10年內(nèi)為產(chǎn)權(quán)行政限制，不得上市流通周轉(zhuǎn)、不得辦理抵押貸款(用于購買本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外)，發(fā)生購房人離瑞、離職未就業(yè)創(chuàng)業(yè)6個月以上、違反合同約定等情形的，實施機構(gòu)有權(quán)按規(guī)定回購人才住房。

　　(六)政府住房優(yōu)惠政策是指：(1)申請人及配偶享受過政府優(yōu)惠政策購(建)住房，包括公有住房、房改房、集資聯(lián)建房、解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房(不是以主申請人及配偶的身份享受的除外)、限價商品房和共有產(chǎn)權(quán)房等。(2)申請人及配偶申領(lǐng)過人才購房補貼，包括人才購房補貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購房補貼等。(3)申請人離異或再婚的，原婚姻存續(xù)期間享受過的優(yōu)惠政策列入核查范圍。

　　(七)人才住房政策按照優(yōu)惠政策不重復(fù)享受的原則執(zhí)行。人才住房配租、人才住房配售、人才租房補貼、人才購房補貼在每項申請審批流程完畢之前不能同時申報。

　　(八)申請人已認購人才住房的，不得再申請人才購房補貼、人才租房補貼及人才住房配租。租房補貼在保對象認購人才住房并簽訂購房合同的，自簽訂購房合同的次月起停止發(fā)放人才租房補貼;人才住房承租對象認購人才住房并簽訂購房合同的，自簽訂購房合同的次月起不再享受配租型人才住房優(yōu)惠政策。

　　(九)申請人享受的住房補貼(一次性住房補貼、住房公積金補貼)不列入人才住房政府優(yōu)惠政策核查范圍。申請人認購人才住房后，已建立住房公積金補貼賬戶的，在簽訂購房合同后，不再向本人發(fā)放住房公積金補貼，原繳存的住房公積金補貼可按規(guī)定提取。

　　(十)2022年度瑞安市“菁英人才”計劃入選者獲得的房票，僅限于人才本人購買我市配售型人才住房使用，且當(dāng)年有效。

　　(十一)本公告人才住房配售房源面積為預(yù)測面積的，以最終實測面積為準;所提供的戶型圖僅供參考，最終以商品房買賣合同及附件為準。

　　(十二)具體樓盤項目詳情、不利因素、購房合同及補充協(xié)議等和開發(fā)企業(yè)約定的事項，請務(wù)必在申報前咨詢平臺單位、開發(fā)企業(yè)或前往售樓處詳細了解。

　　(十三)各平臺單位負責(zé)承辦人才住房配售認購后的合同簽訂、不動產(chǎn)登記、住房回購等具體事務(wù)性工作。其中望景園、江境軒、御峰名邸、站西錦園、天貿(mào)商業(yè)廣場、春棲云廬、蘭園、永寧雅居由市國資辦負責(zé)，城西嘉園由安陽中心城區(qū)負責(zé)，楓景名苑、文錦雅苑由濱海新區(qū)負責(zé)，莊和佳苑、富麗景園、嘉豐華庭由塘下鎮(zhèn)負責(zé)。

　　(十四)認購?fù)皥@、城西嘉園、楓景名苑、文錦雅苑、莊和佳苑、富麗景園、嘉豐華庭等現(xiàn)房的，需先全額支付房款，再自行辦理用于購買本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款。

　　(十五)申報人及用人單位應(yīng)如實填報信息，用人單位共擔(dān)管理服務(wù)責(zé)任。對于出具虛假證明、提供虛假材料、隱瞞事實等騙取人才住房優(yōu)惠政策的用人單位和個人，依法追回人才住房，并列入人才住房保障政策黑名單和個人征信系統(tǒng)，取消個人和單位此后3年的人才住房保障政策資格。

　　本公告由市委人才辦、市住建局負責(zé)解釋。咨詢電話：市教育局65803310(教育類人才資格咨詢)，市衛(wèi)生健康局58906070(醫(yī)療衛(wèi)生類人才資格咨詢)，市委人才辦65810551(其他人才資格咨詢)，市住建局65827388(住房要求咨詢)。

　　附件：1.瑞安市2022年人才住房配售房源信息表

　　2.溫州市人才分類目錄(2022版)

　　3.溫州市緊缺專業(yè)人才需求目錄(第一版)和溫州制造業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)再造和產(chǎn)業(yè)鏈提升繼續(xù)緊缺 　　人才目錄(2020)

　　4.(XX 單位)符合瑞安市第三批人才住房配售初審條件人員名單公示(模板)

　　5.溫州市人才住房租售并舉實施辦法貢獻積分指標

　　6.中小學(xué)(幼兒園)、醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)貢獻積分值計算表

　　7.關(guān)于XX破格申請配售型人才住房的報告

　　8.配售房源現(xiàn)場看房信息表

　　中共瑞安市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

　　瑞安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2022年9月7日