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　　1.住房公積金貸款額度的計(jì)算公式：

　　住房公積金貸款額度=貸款申請(qǐng)之日借款申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請(qǐng)人夫妻雙方貸款申請(qǐng)之日至退休之日預(yù)計(jì)繳存的住房公積金×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)α（流動(dòng)性寬松（上季度中有2個(gè)月個(gè)貸使用率

　　2.職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款（不含組合配套的商業(yè)貸款部分）的，除按計(jì)算公式計(jì)算貸款額度外，還必須同時(shí)符合以下幾個(gè)條件：住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度;住房公積金貸款額度≤抵（質(zhì)）押物價(jià)值的80%；職工家庭月負(fù)債≤職工家庭月收入的60%。

　　3.住房公積金貸款最高額度、最低額度：

　?。?）當(dāng)流動(dòng)性寬松、正常時(shí)，職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工80萬(wàn)元、單職工50萬(wàn)元執(zhí)行；

　　（2）當(dāng)流動(dòng)性緊張時(shí)，職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工60萬(wàn)元，單職工40萬(wàn)元執(zhí)行；

　?。?）為支持中低收入家庭的購(gòu)房需求，住房公積金貸款最低額度不論資金流動(dòng)性情況統(tǒng)一確定為20萬(wàn)元。

　?。?）首次申請(qǐng)住房公積金貸款且名下無(wú)房的職工家庭，不受住房公積金資金流動(dòng)性因素的限制，其住房公積金最高貸款額度按雙職工80萬(wàn)元、單職工50萬(wàn)元執(zhí)行。

　?。?）生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上未成年子女的職工家庭，首次申請(qǐng)住房公積金貸款，在其他貸款條件符合的情況下，其住房公積金貸款額度按公式測(cè)算時(shí)另加10萬(wàn)元，且最高可貸額度調(diào)整為雙職工按100萬(wàn)元、單職工按70萬(wàn)元執(zhí)行。

　　4.福州個(gè)人信用評(píng)分（“茉莉分”）在住房公積金貸款額度方面的獎(jiǎng)勵(lì)措施：對(duì)于個(gè)人信用評(píng)級(jí)在“極好”（850-1000分）及“優(yōu)秀”（750-849分）等次的個(gè)人，若貸款額度經(jīng)測(cè)算不能達(dá)到住房公積金最高可貸額度，在根據(jù)住房公積金貸款額度計(jì)算公式測(cè)算出來(lái)的貸款額度基礎(chǔ)上給予一定幅度的獎(jiǎng)勵(lì):即“優(yōu)秀”等次上浮20%；“極好”等次上浮50%，上浮后不能超過(guò)最高可貸額度。