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　　1.申請(qǐng)貸款時(shí)，上個(gè)月的個(gè)貸使用率小于90%時(shí)，可申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。個(gè)貸使用率及暫?；蚧謴?fù)開展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，以福州住房公積金中心官方網(wǎng)站公告為準(zhǔn)。

　　2.借款申請(qǐng)人在福州住房公積金中心繳存公積金、在福州市行政區(qū)域內(nèi)已辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款(不含福州戶籍的異地繳存職工)。

　　3.借款申請(qǐng)人符合福州住房公積金貸款申請(qǐng)條件。

　　4.借款申請(qǐng)人家庭首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款。

　　5.借款申請(qǐng)人為原個(gè)人住房商業(yè)性貸款的借款人或配偶(配偶應(yīng)為原房產(chǎn)共同買受人)。

　　6.原個(gè)人住房商業(yè)性貸款未結(jié)清且貸款銀行同意借款申請(qǐng)人提前結(jié)清貸款。

　　7.原個(gè)人住房商業(yè)性貸款已還款一年(含)以上，信用記錄良好且無逾期貸款余額。

　　8.所購住房為鋼混結(jié)構(gòu)且已取得中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，可以設(shè)定抵押權(quán)，并可以正常交易的房產(chǎn)。

　　9.由商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)為組合貸款的，應(yīng)同時(shí)符合現(xiàn)行的住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款相關(guān)政策。

　　申報(bào)材料

　　1.《福州住房公積金商轉(zhuǎn)公(組合)貸款申請(qǐng)表》

　　2.借款申請(qǐng)人有效身份證件

　　3.借款申請(qǐng)人居民戶口簿

　　4.借款申請(qǐng)人婚姻狀況證明

　　5.借款申請(qǐng)人個(gè)人信用報(bào)告

　　6.購房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的住房套數(shù)查詢證明

　　7.配偶參與貸款額度測(cè)算、收入認(rèn)定或直系親屬(父母)參與收入認(rèn)定的，需正常繳存住房公積金并提供繳存機(jī)構(gòu)出具的住房公積金繳存證明

　　8.原購房合同

　　9.中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

　　10.原個(gè)人商業(yè)性購房借款、抵押合同

　　11.借款人在商轉(zhuǎn)公貸款銀行名下的收款、還款借記卡

　　12.《結(jié)清貸款承諾函》