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2023-01-31
汕頭市市本級住房保障租賃補貼發(fā)放辦法
更新時間：2022-09-13 22:49:07作者：智慧百科
汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設局市本級住房保障租賃補貼發(fā)放辦法
為進一步完善住房保障制度，規(guī)范我市市本級住房保障租賃補貼的管理和發(fā)放，根據(jù)《汕頭經(jīng)濟特區(qū)城鎮(zhèn)公租房保障辦法》（汕府令第192號）等有關規(guī)定，制訂本辦法。
一、總則
（一）本辦法所稱的住房保障租賃補貼（以下簡稱租賃補貼），是指政府向符合條件的家庭提供貨幣補助，以增強其承租住房的能力。
?。ǘ┍巨k法適用于金平區(qū)、龍湖區(qū)城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼的發(fā)放。經(jīng)審核具備租賃補貼領取資格的保障對象，由汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)放租賃補貼。
（三）汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設局（以下簡稱市住建局）委托汕頭市住房保障中心（以下簡稱保障中心）負責租賃補貼的具體工作。
二、租賃補貼的發(fā)放標準
租賃補貼以戶為單位，每戶每月補貼金額按下式計算：
補貼額＝租金補貼標準×（人均住房建筑面積保障標準-現(xiàn)有家庭人均住房建筑面積）×家庭人口調(diào)節(jié)系數(shù)×補貼系數(shù)
其中：
?。ㄒ唬┳饨鹧a貼標準：2020年至2022年度，租金補貼標準為15元/平方米。以后年度，另行公布。
?。ǘ┤司》拷ㄖ娣e保障標準：2020年至2022年度，人均住房建筑面積保障標準為15平方米。以后年度，另行公布。
?。ㄈ┘彝ト丝谡{(diào)節(jié)系數(shù)：1人戶按2計，2人戶按2.5計，3至5人戶按實際人數(shù)計，5人以上（不包括本數(shù)）戶按5計。
?。ㄋ模┭a貼系數(shù)
租賃補貼按保障對象家庭情況實行分檔補貼。持有《廣東省城鄉(xiāng)居民最低生活保障證》、《汕頭市國有（集體）企業(yè)困難職工優(yōu)待證》或《特困人員救助供養(yǎng)證》的保障家庭，補貼系數(shù)為1.2；保障家庭成員中有撫恤優(yōu)撫對象或見義勇為人員的，補貼系數(shù)為1.5；非上述保障家庭，補貼系數(shù)為1。
三、租賃補貼的發(fā)放方式
?。ㄒ唬┳赓U補貼協(xié)議期為3年，自簽訂協(xié)議次月起計算，至協(xié)議期結(jié)束為止。
（二）租賃補貼原則上按季發(fā)放，并在當季季末發(fā)放完畢。
?。ㄈ┳赓U補貼采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，由保障家庭按要求提供用于領取補貼的銀行賬戶，市住建局委托銀行直接把補貼資金劃入保障對象提供的銀行賬戶。
四、租賃補貼資金的撥付
市住建局提出租賃補貼資金年度預算計劃，報市財政局。市財政局按程序?qū)徍撕髮⒆赓U補貼資金列入年度部門預算，并在市人大批復預算后將補貼資金一次性下達市住建局。
五、租賃補貼發(fā)放程序
?。ㄒ唬┥暾埲饲巴姓辗罩行?，按規(guī)定提交申請書、家庭成員及其戶籍狀況、收入狀況、住房存款和其他財產(chǎn)狀況等材料。申請公租房保障（選擇租賃補貼方式），經(jīng)核準取得公租房保障資格。保障中心在申請人取得公租房保障資格后，通知其簽訂租賃補貼協(xié)議。
?。ǘ┥暾埲嗽诮拥酵ㄖ?5天內(nèi)與保障中心簽訂租賃補貼協(xié)議，并提交身份證、銀行賬戶復印件（原件供校核）等有關材料。
（三）保障中心審核相關材料，并根據(jù)保障對象家庭情況計算、確定應發(fā)補貼金額，形成清單報市住建局，由市住建局審批后送經(jīng)辦銀行。
（四）經(jīng)辦銀行把相應金額劃入保障對象提供的銀行賬戶，劃款結(jié)果反饋給市住建局。
?。ㄎ澹┦凶〗ň謱澘罱Y(jié)果反饋保障中心，由其建立補貼發(fā)放臺賬。
（六）保障中心按規(guī)定將租賃補貼發(fā)放情況上網(wǎng)公開。
六、相關規(guī)定
?。ㄒ唬┳赓U補貼協(xié)議由申請人、共同申請人或監(jiān)護人簽訂。申請家庭簽訂協(xié)議有困難的，可聯(lián)系保障中心派人協(xié)助。
（二）租賃補貼應當用于租賃住房。申請人簽訂租賃補貼協(xié)議時，需承諾將租賃補貼作租賃住房使用。
?。ㄈ┥暾埲擞馄跓o正當理由，不按規(guī)定在接到通知的15天內(nèi)簽訂協(xié)議的，視為放棄公租房保障資格。
?。ㄋ模┯糜陬I取補貼的銀行賬戶應為申請人、共同申請人或監(jiān)護人在本市建設銀行開立的銀行賬戶，賬戶憑證的復印件應當經(jīng)當事人簽名確認。因當事人提供的銀行賬戶有誤導致劃款不成功的，由保障中心通知保障對象在1天內(nèi)補正銀行賬戶后，反饋市住建局送銀行重新劃款；保障對象未在規(guī)定期限內(nèi)補正的，應當在下一季度補貼發(fā)放前補正，相應補貼款合并于下一季度發(fā)放，否則自其補正銀行賬戶次月起重新計發(fā)補貼。
?。ㄎ澹┍Ｕ现行膽敳扇 半p隨機”方式核查租賃補貼保障對象的家庭情況。保障對象應當積極配合有關管理部門做好核查工作，不如實申報家庭情況、未在規(guī)定期限內(nèi)提交相關資料或提交資料不符合要求的，可暫停其租賃補貼待遇，當季補貼不予發(fā)放且不再補發(fā)，其后按規(guī)定補齊資料的，自審核合格的次月恢復發(fā)放補貼；經(jīng)催告10天后仍不提交或拒不配合的，可取消其保障資格并停止保障待遇。
?。┳赓U補貼保障對象被列入核查范圍且核查工作尚未完成的，應暫緩發(fā)放其當季度租賃補貼。核查工作完成后，符合公租房保障準入條件的，暫緩發(fā)放的補貼合并在下一季度予以補發(fā)；不符合公租房保障準入條件的，應當取消保障資格并停止保障待遇，暫緩發(fā)放的補貼不予發(fā)放。
核查期間被核查對象對認定結(jié)論有異議的，經(jīng)申辯異議成立的，根據(jù)實際情況重新計發(fā)補貼。
?。ㄆ撸┍Ｕ蠈ο笠蚣彝デ闆r發(fā)生變化，變化后每月補貼金額增加的，自其申報變化并經(jīng)審核合格的次月起重新計發(fā)其租賃補貼；變化后每月補貼金額減少的，自其發(fā)生變化的次月起重新計算發(fā)放其租賃補貼。對沒有及時申報變化，導致已發(fā)放補貼超出其應發(fā)補貼額的，超出部分由保障中心在下來季度發(fā)放租賃補貼時予以扣除。
（八）保障對象自愿放棄保障資格，停止領取租賃補貼的，應當向保障中心提交書面聲明，經(jīng)確認后終止保障資格并停止保障待遇，不再發(fā)放當季租賃補貼。
（九）采取欺騙等不正當手段申請租賃補貼的，依照國家、省、市有關規(guī)定處理，并記入公租房保障誠信記錄。
七、附則
（一）租賃補貼的租金補貼標準、人均住房保障面積標準、補貼系數(shù)等指標根據(jù)本市經(jīng)濟社會發(fā)展水平及國家有關政策規(guī)定適時調(diào)整，以市住建局的公告為準。
（二）市本級撫恤優(yōu)撫對象、見義勇為人員的認定，以退役軍人事務部門、公安部門意見為準。
?。ㄈ┍巨k法未盡事項，按國家、省、市住房保障有關規(guī)定執(zhí)行。
?。ㄋ模┍巨k法自2021年1月1日起施行，有效期至2025年12月31日止。有效期屆滿，經(jīng)評估認為需要繼續(xù)施行的，根據(jù)評估情況重新修訂。以往有關租賃補貼發(fā)放政策與本辦法不一致的，以本辦法為準。