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　　購(gòu) 買(mǎi) 預(yù) 售 商 品 房 貸 款 條 件(異地繳存職工)

　　1、住房公積金貸款的申請(qǐng)人須為中華人民共和國(guó)公民，申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人須是年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人;

　　2、申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款前必須在公積金繳存地連續(xù)按月足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，且繼續(xù)正常繳存;

　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;申請(qǐng)人及配偶信用狀況良好，在中國(guó)人民銀行的征信系統(tǒng)中無(wú)不良信用記錄(個(gè)人住房貸款、公積金貸款或商業(yè)貸款、消費(fèi)性貸款、車貸、其他經(jīng)營(yíng)性貸款合并計(jì)算逾期累計(jì)超過(guò)6次、連續(xù)超過(guò)3次的，或信用卡逾期累計(jì)超過(guò)6次、連續(xù)超過(guò)3次的不予貸款);有償還貸款本息的能力(申請(qǐng)人家庭所有負(fù)債每月還款金額扣除申請(qǐng)人及配偶住房公積金月繳存額后，不超過(guò)申請(qǐng)人家庭月收入的50%);

　　4、申請(qǐng)人或者申請(qǐng)人配偶的戶籍地或工作所在地(繳存住房公積金)在惠州(含各縣區(qū));

　　5、申請(qǐng)住房公積金貸款必須是購(gòu)買(mǎi)住宅用途性質(zhì)的房屋才可申請(qǐng);

　　6、購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房申請(qǐng)住房公積金貸款的申請(qǐng)時(shí)效為：從簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、預(yù)付首期的購(gòu)房款之日起到合同載明的付清全部購(gòu)房款日期之前;

　　7、申請(qǐng)人及配偶雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款或無(wú)作為保證人尚未還清的住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)，也沒(méi)有其它可能影響還款能力的債務(wù)。

　　（異地繳存職工）購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房（已確權(quán)）商品房貸款條件

　　1、住房公積金貸款的申請(qǐng)人須為中華人民共和國(guó)公民，申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人須是年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；

　　2、異地貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款前必須在住房公積金繳存地連續(xù)按月足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，且繼續(xù)正常繳存；

　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；申請(qǐng)人及配偶信用狀況良好，在中國(guó)人民銀行的征信系統(tǒng)中無(wú)不良信用記錄(個(gè)人住房貸款、公積金貸款或商業(yè)貸款、消費(fèi)性貸款、車貸、其他經(jīng)營(yíng)性貸款合并計(jì)算逾期累計(jì)超過(guò)6次、連續(xù)超過(guò)3次的，或信用卡逾期累計(jì)超過(guò)6次、連續(xù)超過(guò)3次的不予貸款)；有償還貸款本息的能力（申請(qǐng)人家庭所有負(fù)債每月還款金額扣除申請(qǐng)人及配偶住房公積金月繳存額后，不超過(guò)申請(qǐng)人家庭月收入的50%）；

　　4、申請(qǐng)人或者申請(qǐng)人配偶的戶籍地或工作所在地（繳存住房公積金）在惠州（含各縣區(qū)）；

　　5、申請(qǐng)住房公積金貸款必須是購(gòu)買(mǎi)住宅用途性質(zhì)的房屋才可申請(qǐng)；

　　6、申請(qǐng)人及配偶雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款或無(wú)作為保證人尚未還清的住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款），也沒(méi)有其它可能影響還款能力的債務(wù)。

　　（異地繳存職工）購(gòu)買(mǎi)二手房商品房貸款條件

　　1、住房公積金貸款的申請(qǐng)人須為中華人民共和國(guó)公民，申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人須是年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；

　　2、異地貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款前必須在住房公積金繳存地連續(xù)按月足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，且繼續(xù)正常繳存；

　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；申請(qǐng)人及配偶信用狀況良好，在中國(guó)人民銀行的征信系統(tǒng)中無(wú)不良信用記錄(個(gè)人住房貸款、公積金貸款或商業(yè)貸款、消費(fèi)性貸款、車貸、其他經(jīng)營(yíng)性貸款合并計(jì)算逾期累計(jì)超過(guò)6次、連續(xù)超過(guò)3次的，或信用卡逾期累計(jì)超過(guò)6次、連續(xù)超過(guò)3次的不予貸款)；有償還貸款本息的能力（申請(qǐng)人家庭所有負(fù)債每月還款金額扣除申請(qǐng)人及配偶住房公積金月繳存額后，不超過(guò)申請(qǐng)人家庭月收入的50%）；

　　4、申請(qǐng)人或者申請(qǐng)人配偶的戶籍地或工作所在地（繳存住房公積金）在惠州（含各縣區(qū)）；

　　5、申請(qǐng)住房公積金貸款必須是購(gòu)買(mǎi)住宅用途性質(zhì)的房屋才可申請(qǐng)；

　　6、申請(qǐng)人及配偶雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款或無(wú)作為保證人尚未還清的住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款），也沒(méi)有其它可能影響還款能力的債務(wù)；

　　7、購(gòu)買(mǎi)再交易住房（二手房）的住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)效為：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)受理回執(zhí)》簽發(fā)之日起90天內(nèi)或房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)新《房地產(chǎn)權(quán)證》出證日期延后90天止。

　　確權(quán)（現(xiàn)房）商品房貸款條件

　　1、住房公積金貸款的申請(qǐng)人須為中華人民共和國(guó)公民，申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人須是年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；

　　2、申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款前必須在我市連續(xù)按月足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，且繼續(xù)正常繳存；

　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；申請(qǐng)人及配偶信用狀況良好，在中國(guó)人民銀行的征信系統(tǒng)中無(wú)不良信用記錄(個(gè)人住房貸款、公積金貸款或商業(yè)貸款、消費(fèi)性貸款、車貸、其他經(jīng)營(yíng)性貸款合并計(jì)算逾期累計(jì)超過(guò)6次、連續(xù)超過(guò)3次的，或信用卡逾期累計(jì)超過(guò)6次、連續(xù)超過(guò)3次的不予貸款)；有償還貸款本息的能力（申請(qǐng)人家庭所有負(fù)債每月還款金額扣除申請(qǐng)人及配偶住房公積金月繳存額后，不超過(guò)申請(qǐng)人家庭月收入的50%）；

　　4、借款申請(qǐng)人為非本市戶籍的，需追加全程保證（即不可撤銷的連帶責(zé)任保證）。全程保證人可以是自然人或?qū)I(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)，由借款申請(qǐng)人自行選擇。（為住房公積金貸款提供全程保證的自然人需符合以下的條件：具有惠州市戶籍；在惠州市連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到申請(qǐng)住房公積金貸的時(shí)限條件；家庭沒(méi)有未還清的住房公積金貸款；距離法定退休年齡完全覆蓋所保證的住房公積金貸款期限；自愿放棄在保證有效期內(nèi)的住房公積金貸款申請(qǐng)權(quán)利；同意為被保證人提供連帶還款保證義務(wù)，即在被保證人出現(xiàn)逾期未還連續(xù)超過(guò)二期時(shí)，由保證人為其還款，并同意住房公積金中心凍結(jié)其住房公積金賬戶余額直至貸款轉(zhuǎn)為正常為止）；

　　5、申請(qǐng)住房公積金貸款必須是購(gòu)買(mǎi)住宅用途性質(zhì)的房屋才可申請(qǐng)；

　　6、申請(qǐng)人及配偶雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款或無(wú)作為保證人尚未還清的住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款），也沒(méi)有其它可能影響還款能力的債務(wù)；

　　翻建自住住房貸款條件

　?。ㄒ唬┳》抗e金貸款的申請(qǐng)人須為中華人民共和國(guó)公民，申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人須是年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；

　?。ǘ┥暾?qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款前必須在我市連續(xù)按月足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，且繼續(xù)正常繳存；

　?。ㄈ┚哂蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入；申請(qǐng)人及配偶信用狀況良好，在中國(guó)人民銀行的征信系統(tǒng)中無(wú)不良信用記錄(個(gè)人住房貸款、公積金貸款或商業(yè)貸款、消費(fèi)性貸款、車貸、其他經(jīng)營(yíng)性貸款合并計(jì)算逾期累計(jì)超過(guò)6次、連續(xù)超過(guò)3次的，或信用卡逾期累計(jì)超過(guò)6次、連續(xù)超過(guò)3次的不予貸款)；有償還貸款本息的能力（申請(qǐng)人家庭所有負(fù)債每月還款金額扣除申請(qǐng)人及配偶住房公積金月繳存額后，不超過(guò)申請(qǐng)人家庭月收入的50%）；

　?。ㄋ模┙杩钌暾?qǐng)人為非本市戶籍的，需追加全程保證（即不可撤銷的連帶責(zé)任保證）。全程保證人可以是自然人或?qū)I(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)，由借款申請(qǐng)人自行選擇。（為住房公積金貸款提供全程保證的自然人需符合以下的條件：具有惠州市戶籍；在惠州市連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到申請(qǐng)住房公積金貸的時(shí)限條件；家庭沒(méi)有未還清的住房公積金貸款；距離法定退休年齡完全覆蓋所保證的住房公積金貸款期限；自愿放棄在保證有效期內(nèi)的住房公積金貸款申請(qǐng)權(quán)利；同意為被保證人提供連帶還款保證義務(wù)，即在被保證人出現(xiàn)逾期未還連續(xù)超過(guò)二期時(shí)，由保證人為其還款，并同意住房公積金中心凍結(jié)其住房公積金賬戶余額直至貸款轉(zhuǎn)為正常為止）；

　?。ㄎ澹┥暾?qǐng)人及配偶雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款或無(wú)作為保證人尚未還清的住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款），也沒(méi)有其它可能影響還款能力的債務(wù)；

　　（六）翻建自住住房貸款申請(qǐng)時(shí)效為：翻建許可證書(shū)有效期內(nèi)。

　　大修自住住房貸款條件

　?。ㄒ唬┳》抗e金貸款的申請(qǐng)人須為中華人民共和國(guó)公民，申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人須是年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；

　　（二）申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款前必須在我市連續(xù)按月足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，且繼續(xù)正常繳存；

　?。ㄈ┚哂蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入；申請(qǐng)人及配偶信用狀況良好，在中國(guó)人民銀行的征信系統(tǒng)中無(wú)不良信用記錄(個(gè)人住房貸款、公積金貸款或商業(yè)貸款、消費(fèi)性貸款、車貸、其他經(jīng)營(yíng)性貸款合并計(jì)算逾期累計(jì)超過(guò)6次、連續(xù)超過(guò)3次的，或信用卡逾期累計(jì)超過(guò)6次、連續(xù)超過(guò)3次的不予貸款)；有償還貸款本息的能力（申請(qǐng)人家庭所有負(fù)債每月還款金額扣除申請(qǐng)人及配偶住房公積金月繳存額后，不超過(guò)申請(qǐng)人家庭月收入的50%）；

　?。ㄋ模┙杩钌暾?qǐng)人為非本市戶籍的，需追加全程保證（即不可撤銷的連帶責(zé)任保證）。全程保證人可以是自然人或?qū)I(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)，由借款申請(qǐng)人自行選擇。（為住房公積金貸款提供全程保證的自然人需符合以下的條件：具有惠州市戶籍；在惠州市連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到申請(qǐng)住房公積金貸的時(shí)限條件；家庭沒(méi)有未還清的住房公積金貸款；距離法定退休年齡完全覆蓋所保證的住房公積金貸款期限；自愿放棄在保證有效期內(nèi)的住房公積金貸款申請(qǐng)權(quán)利；同意為被保證人提供連帶還款保證義務(wù)，即在被保證人出現(xiàn)逾期未還連續(xù)超過(guò)二期時(shí)，由保證人為其還款，并同意住房公積金中心凍結(jié)其住房公積金賬戶余額直至貸款轉(zhuǎn)為正常為止）；

　?。ㄎ澹┥暾?qǐng)人及配偶雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款或無(wú)作為保證人尚未還清的住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款），也沒(méi)有其它可能影響還款能力的債務(wù)；

　?。┐笮拮宰∽》抠J款申請(qǐng)時(shí)效為：大修許可證書(shū)有效期內(nèi)。

　　二手房商品房貸款條件

　?。ㄒ唬┳》抗e金貸款的申請(qǐng)人須為中華人民共和國(guó)公民，申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人須是年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；

　　（二）申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款前必須在我市連續(xù)按月足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，且繼續(xù)正常繳存；

　?。ㄈ┚哂蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入；申請(qǐng)人及配偶信用狀況良好，在中國(guó)人民銀行的征信系統(tǒng)中無(wú)不良信用記錄(個(gè)人住房貸款、公積金貸款或商業(yè)貸款、消費(fèi)性貸款、車貸、其他經(jīng)營(yíng)性貸款合并計(jì)算逾期累計(jì)超過(guò)6次、連續(xù)超過(guò)3次的，或信用卡逾期累計(jì)超過(guò)6次、連續(xù)超過(guò)3次的不予貸款)；有償還貸款本息的能力（申請(qǐng)人家庭所有負(fù)債每月還款金額扣除申請(qǐng)人及配偶住房公積金月繳存額后，不超過(guò)申請(qǐng)人家庭月收入的50%）；

　?。ㄋ模┙杩钌暾?qǐng)人為非本市戶籍的，需追加全程保證（即不可撤銷的連帶責(zé)任保證）。全程保證人可以是自然人或?qū)I(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)，由借款申請(qǐng)人自行選擇。（為住房公積金貸款提供全程保證的自然人需符合以下的條件：具有惠州市戶籍；在惠州市連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到申請(qǐng)住房公積金貸的時(shí)限條件；家庭沒(méi)有未還清的住房公積金貸款；距離法定退休年齡完全覆蓋所保證的住房公積金貸款期限；自愿放棄在保證有效期內(nèi)的住房公積金貸款申請(qǐng)權(quán)利；同意為被保證人提供連帶還款保證義務(wù)，即在被保證人出現(xiàn)逾期未還連續(xù)超過(guò)二期時(shí)，由保證人為其還款，并同意住房公積金中心凍結(jié)其住房公積金賬戶余額直至貸款轉(zhuǎn)為正常為止）；

　?。ㄎ澹┥暾?qǐng)住房公積金貸款必須是購(gòu)買(mǎi)住宅用途性質(zhì)的房屋才可申請(qǐng)；

　?。┥暾?qǐng)人及配偶雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款或無(wú)作為保證人尚未還清的住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款），也沒(méi)有其它可能影響還款能力的債務(wù)；

　?。ㄆ撸┵?gòu)買(mǎi)再交易住房（二手房）的住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)效為：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)受理回執(zhí)》簽發(fā)之日起90天內(nèi)或房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)新《房地產(chǎn)權(quán)證》出證日期延后90天止；

　　自建房貸款條件

　　（一）住房公積金貸款的申請(qǐng)人須為中華人民共和國(guó)公民，申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人須是年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；

　　（二）申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款前必須在我市連續(xù)按月足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，且繼續(xù)正常繳存；

　?。ㄈ┚哂蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入；申請(qǐng)人及配偶信用狀況良好，在中國(guó)人民銀行的征信系統(tǒng)中無(wú)不良信用記錄(個(gè)人住房貸款、公積金貸款或商業(yè)貸款、消費(fèi)性貸款、車貸、其他經(jīng)營(yíng)性貸款合并計(jì)算逾期累計(jì)超過(guò)6次、連續(xù)超過(guò)3次的，或信用卡逾期累計(jì)超過(guò)6次、連續(xù)超過(guò)3次的不予貸款)；有償還貸款本息的能力（申請(qǐng)人家庭所有負(fù)債每月還款金額扣除申請(qǐng)人及配偶住房公積金月繳存額后，不超過(guò)申請(qǐng)人家庭月收入的50%）；

　　（四）借款申請(qǐng)人為非本市戶籍的，需追加全程保證（即不可撤銷的連帶責(zé)任保證）。全程保證人可以是自然人或?qū)I(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)，由借款申請(qǐng)人自行選擇。（為住房公積金貸款提供全程保證的自然人需符合以下的條件：具有惠州市戶籍；在惠州市連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到申請(qǐng)住房公積金貸的時(shí)限條件；家庭沒(méi)有未還清的住房公積金貸款；距離法定退休年齡完全覆蓋所保證的住房公積金貸款期限；自愿放棄在保證有效期內(nèi)的住房公積金貸款申請(qǐng)權(quán)利；同意為被保證人提供連帶還款保證義務(wù)，即在被保證人出現(xiàn)逾期未還連續(xù)超過(guò)二期時(shí)，由保證人為其還款，并同意住房公積金中心凍結(jié)其住房公積金賬戶余額直至貸款轉(zhuǎn)為正常為止）；

　　（五）申請(qǐng)人及配偶雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款或無(wú)作為保證人尚未還清的住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款），也沒(méi)有其它可能影響還款能力的債務(wù)；

　　（六）自建房貸款申請(qǐng)時(shí)效為：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有效期內(nèi)；

　?。ㄆ撸﹥H受理建筑面積144平方米以下的自建房貸款申請(qǐng)。

　　預(yù)售商品房貸款條件

　?。ㄒ唬┳》抗e金貸款的申請(qǐng)人須為中華人民共和國(guó)公民，申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人須是年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；

　?。ǘ┥暾?qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款前必須在我市連續(xù)按月足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，且繼續(xù)正常繳存；

　?。ㄈ┚哂蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入；申請(qǐng)人及配偶信用狀況良好，在中國(guó)人民銀行的征信系統(tǒng)中無(wú)不良信用記錄(個(gè)人住房貸款、公積金貸款或商業(yè)貸款、消費(fèi)性貸款、車貸、其他經(jīng)營(yíng)性貸款合并計(jì)算逾期累計(jì)超過(guò)6次、連續(xù)超過(guò)3次的，或信用卡逾期累計(jì)超過(guò)6次、連續(xù)超過(guò)3次的不予貸款)；有償還貸款本息的能力（申請(qǐng)人家庭所有負(fù)債每月還款金額扣除申請(qǐng)人及配偶住房公積金月繳存額后，不超過(guò)申請(qǐng)人家庭月收入的50%）；

　　（四）借款申請(qǐng)人為非本市戶籍的，需追加全程保證（即不可撤銷的連帶責(zé)任保證）。全程保證人可以是自然人或?qū)I(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)，由借款申請(qǐng)人自行選擇。（為住房公積金貸款提供全程保證的自然人需符合以下的條件：具有惠州市戶籍；在惠州市連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到申請(qǐng)住房公積金貸的時(shí)限條件；家庭沒(méi)有未還清的住房公積金貸款；距離法定退休年齡完全覆蓋所保證的住房公積金貸款期限；自愿放棄在保證有效期內(nèi)的住房公積金貸款申請(qǐng)權(quán)利；同意為被保證人提供連帶還款保證義務(wù)，即在被保證人出現(xiàn)逾期未還連續(xù)超過(guò)二期時(shí)，由保證人為其還款，并同意住房公積金中心凍結(jié)其住房公積金賬戶余額直至貸款轉(zhuǎn)為正常為止）；

　?。ㄎ澹┥暾?qǐng)住房公積金貸款必須是購(gòu)買(mǎi)住宅用途性質(zhì)的房屋才可申請(qǐng)；

　?。┵?gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房申請(qǐng)住房公積金貸款的申請(qǐng)時(shí)效為：從簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、預(yù)付首期的購(gòu)房款之日起到合同載明的付清全部購(gòu)房款日期之前；

　　（七）申請(qǐng)人及配偶雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款或無(wú)作為保證人尚未還清的住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款），也沒(méi)有其它可能影響還款能力的債務(wù)。

　　商轉(zhuǎn)公貸款條件

　?。ㄒ唬┥剔D(zhuǎn)公貸款的申請(qǐng)人須為中華人民共和國(guó)公民，申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人須是年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；

　?。ǘ┥暾?qǐng)人申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款前必須在我市連續(xù)按月足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，且繼續(xù)正常繳存；

　?。ㄈ┚哂蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入；申請(qǐng)人及配偶信用狀況良好，在中國(guó)人民銀行的征信系統(tǒng)中無(wú)不良信用記錄(個(gè)人住房貸款、公積金貸款或商業(yè)貸款、消費(fèi)性貸款、車貸、其他經(jīng)營(yíng)性貸款合并計(jì)算逾期累計(jì)超過(guò)6次、連續(xù)超過(guò)3次的，或信用卡逾期累計(jì)超過(guò)6次、連續(xù)超過(guò)3次的不予貸款)；有償還貸款本息的能力（申請(qǐng)人家庭所有負(fù)債每月還款金額扣除申請(qǐng)人及配偶住房公積金月繳存額后，不超過(guò)申請(qǐng)人家庭月收入的50%）；

　?。ㄋ模┙杩钌暾?qǐng)人為非本市戶籍的，需追加全程保證（即不可撤銷的連帶責(zé)任保證）。全程保證人可以是自然人或?qū)I(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)，由借款申請(qǐng)人自行選擇。（為住房公積金貸款提供全程保證的自然人需符合以下的條件：具有惠州市戶籍；在惠州市連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到申請(qǐng)住房公積金貸的時(shí)限條件；家庭沒(méi)有未還清的住房公積金貸款；距離法定退休年齡完全覆蓋所保證的住房公積金貸款期限；自愿放棄在保證有效期內(nèi)的住房公積金貸款申請(qǐng)權(quán)利；同意為被保證人提供連帶還款保證義務(wù)，即在被保證人出現(xiàn)逾期未還連續(xù)超過(guò)二期時(shí)，由保證人為其還款，并同意住房公積金中心凍結(jié)其住房公積金賬戶余額直至貸款轉(zhuǎn)為正常為止）；

　　（五）申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房必須是住宅用途性質(zhì)的房屋才可申請(qǐng)；

　　（六）申請(qǐng)人或配偶應(yīng)當(dāng)在本市商業(yè)銀行已辦理了用于購(gòu)買(mǎi)本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)銀行住房按揭貸款（以下簡(jiǎn)稱商貸，不含公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清（組合貸款商貸部分不能申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公，商轉(zhuǎn)公也不能形成組合貸款）；

　?。ㄆ撸┥暾?qǐng)人及其配偶未發(fā)生過(guò)住房公積金貸款，且申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房系申請(qǐng)人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）唯一住房（用于申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房如有其他家庭的共有產(chǎn)權(quán)人，其他家庭成員擁有的住房套數(shù)也一并計(jì)算住房套數(shù)），并無(wú)作為保證人尚未還清的住房公積金貸款，也沒(méi)有其它可能影響還款能力的債務(wù)；

　?。ò耍┥暾?qǐng)人已經(jīng)取得原貸款銀行同意提前償還全部原商貸的申請(qǐng)；

　?。ň牛┥暾?qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房已辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》，且該住房應(yīng)僅為原商貸設(shè)定了抵押權(quán)（無(wú)其他抵押權(quán)人且無(wú)查封等權(quán)利限制情形）；

　　 (十) 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；

　?。ㄊ唬┩獍词凶》抗e金中心和貸款受委托銀行認(rèn)可的方式進(jìn)行抵押、質(zhì)押和其他形式的擔(dān)保；