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2023-01-31
西安首套房沒還清貸款能申請二套房貸款嗎
更新時間：2022-09-14 16:15:37作者：智慧百科
不行，首套房必須完成還貸后才能申請二套房貸款。
一、西安二套房公積金貸款須知
1、利率：為首套房的1.1倍
西安首套房貸款利率為：5年（含）以下2.75%、5年以上3.25%
西安二套房貸款利率為：5年（含）以下3.025%、5年以上3.575%
2、額度
借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過65萬元;
借款人及配偶同時連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過85萬元。
3、期限
購買商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房的，最長個人住房公積金貸款期限30年;購買二手房的，二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年。
借款人申請個人住房公積金貸款時年齡不超過其法定退休年齡(原則上女55歲，男60歲)。
個人住房公積金貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。
特殊情況:機關事業(yè)單位縣處級女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明。
4、首付比例
購房面積在144㎡（含）以內的首付比例不低于25%；購房面積在144㎡以上的首付比例不低于30%
二、西安公積金申請貸款后還能正常提取嗎
可以，職工當年沒有發(fā)生公積金沖還貸業(yè)務的，仍可以辦理其他原因的非銷戶提取。
三、西安公積金銷戶提取有哪些
1、達到國家法定退休年齡，或已正式辦理退休手續(xù)的，職工本人可以提取;
2、完全喪失勞動能力，并與繳存單位終止勞動關系的，職工本人可以提取;
3、出境定居的，職工本人可以提取;
4、連續(xù)失業(yè)兩年以上的，職工本人可以提取;
5、職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領取的，繼承人或受遺贈人可以提取去世職工的住房公積金;
6、職工為非西安市戶籍并與繳存單位終止勞動關系的，住房公積金賬戶封存滿半年以上職工本人可以提取。