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　　2022金華市義烏人才購房補貼方法

　　一、適用范圍

　　(一)補貼對象(共8類)

　　1.中國科學(xué)院院士、中國工程院院士;

　　2.國家級重點人才(國家級有突出貢獻的中青年專家，國家杰出青年基金獲得者，長江學(xué)者特聘教授，國家“百千萬人才工程”第一、二層次,國家級引才工程及特支計劃入選者);

　　3.省部級重點人才(享受國務(wù)院特殊津貼人員，省特級專家，省部級有突出貢獻的中青年專家，省“151人才工程”第一、二層次,省級引才工程及特支計劃入選者);

　　4.具有正高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格或博士學(xué)歷學(xué)位人員;

　　5.具有副高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格或浙江省核發(fā)的高級技師職業(yè)資格(職業(yè)技能等級一級)人員;

　　6.碩士學(xué)歷學(xué)位(全日制脫產(chǎn)取得)人員;

　　7.全日制普通高校本科畢業(yè)生或具有中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格人員;

　　8.全日制普通高校?？飘厴I(yè)生或浙江省核發(fā)的技師職業(yè)資格(職業(yè)技能等級二級)人員。

　　公務(wù)員及參照公務(wù)員法管理的工作人員(不含聘任制公務(wù)員)按學(xué)歷學(xué)位享受人才購房補助政策。由企業(yè)自主評定的職業(yè)技能等級人員，僅限在該企業(yè)工作時申報有效。

　　(二)申請條件

　　1.在義工作且信用良好及以上；其中第1類人才每年在義實際工作時間累積不少于3個月，其他人才應(yīng)全職在義創(chuàng)業(yè)就業(yè)。

　　2.申請時本人及配偶在義烏市域范圍內(nèi)無兩處及以上不動產(chǎn)(含網(wǎng)簽備案)，未享受房改房、集資建房、經(jīng)濟適用住房、義烏市政府發(fā)放的住房貨幣補貼等住房政策，1999年7月20日后未享受批建宅基地待遇(包括特困戶、舊村改造、下山脫貧、異地奔小康、新社區(qū)集聚等)。

　　3. 2—8類人才還需同時滿足以下條件

　?、倥c我市用人單位簽訂勞動合同(聘用合同)或?qū)儆谖沂性诰幑珓?wù)員、參公人員，并已在用人單位繳納基本養(yǎng)老(垂直部門繳納基本醫(yī)療)保險。

　?、诔兄Z享受政策后繼續(xù)在義工作，其中申報時連續(xù)社保繳納時間2年及以上的，承諾享受政策后繼續(xù)在義工作5年及以上;社保繳納時間未滿2年的，承諾服務(wù)年限=7年-已服務(wù)本市用人單位年限。

　　③距法定退休時間5年以，且服務(wù)本市年限不少于7年。

　　二、補助標(biāo)準

　　符合條件的各類人才向政府申請購房補助的，政府以購房優(yōu)惠的方式給予購房補助，優(yōu)惠標(biāo)準為：

　　1、1—3類人才140萬元以內(nèi);

　　2、正高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的人員或博士學(xué)歷學(xué)位人員80萬元以內(nèi);

　　3、副高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格或高級技師職業(yè)資格(職業(yè)技能等級一級)人員50萬元以內(nèi);

　　4、全日制碩士學(xué)歷學(xué)位人員40萬元以內(nèi);

　　5、全日制普通高校本科畢業(yè)生或具有中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格人員30萬元以內(nèi);

　　6、全日制普通高校專科畢業(yè)生或浙江省核發(fā)的技師職業(yè)資格(職業(yè)技能等級二級)人員20萬元以內(nèi)。

　　實際購房優(yōu)惠額在優(yōu)惠標(biāo)準限額內(nèi)不超過購房總價的50%。

　　個人符合多項條件的、夫妻雙方均符合保障條件的，按從高、從優(yōu)、不重復(fù)的原則享受。

　　三、相關(guān)規(guī)定

　　1、申請人購房補助資格1—6類人才優(yōu)先安排；7—8類人才購房補助資格實行年度定額制，每年集中申報1次，按累計在義繳納社保月數(shù)優(yōu)先，月數(shù)相同的持有不動產(chǎn)數(shù)少的優(yōu)先順序安排，已取得購房補助資格，但未在有效期內(nèi)購房的人才，連續(xù)申報不得超過兩次。

　　2、申請享受本政策人員應(yīng)承諾不再按農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員待遇享受批建宅基地(包括特困戶、舊村改造、下山脫貧、異地奔小康、新社區(qū)集聚)等住房政策。

　　3、享受人才購房補助的所購住房，1類人才5年內(nèi)、其他人才承諾服務(wù)年限內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、贈與、互換、抵押(按揭除外)。承諾服務(wù)年限按社保繳納時間認定(1類人才按實際工作年限確定)，自簽訂人才住房安置協(xié)議書之日起算。1 類人才 5 年后、其他人才承諾服務(wù)年限期滿后經(jīng)市人力社保局審核其購房后在義累計社保繳納情況(通過掛靠方式繳納的社保年限不予計算)認為其符合承諾要求的，由市自規(guī)局辦理解除限制的相關(guān)登記。除上述情況外，原則上不受理人才房的交易、轉(zhuǎn)讓、贈與、互換、抵押申請(法院判決的除外)。

　　4、2—6類人才承諾服務(wù)期滿后未履行承諾服務(wù)年限的，按服務(wù)年限的比例退回購房補助。應(yīng)退回的金額=已發(fā)放的購房補助-購房補助總額×(在義烏實際服務(wù)月數(shù)÷承諾服務(wù)月份)。

　　5、申報補助前的在義工作年限截止時間為購房補助資格申報截止時間。1類人才的在義工作時間按所在單位認定、工資發(fā)放材料、個稅繳納記錄、所在鎮(zhèn)(街道)或主管部門審核等確定，其他人才的在義工作時間按職工基本養(yǎng)老(醫(yī)療)繳納時間計算。人才購房補助資格有效期為1年。

　　6、勞務(wù)派遣人員所在勞務(wù)派遣公司和用人單位須為義烏市注冊的單位。

　　7.申請人弄虛作假、虛報瞞報取得人才購房補助資格并獲得購房補助的，經(jīng)核查屬實的，責(zé)令退回補助資金，作為不良信息記入其信用檔案，并依法追究法律責(zé)任。對出具虛假材料的單位，依法追究單位負責(zé)人和相關(guān)工作人員的責(zé)任，取消該用人單位今后5年享受本市所有人才政策資格。

　　四、申請程序

　　(一)資格審查流程

　　1、申報流程。申請人通過“浙里辦APP”中的“義烏i人才”平臺提出申請，并上傳勞動合同(聘用合同)等相關(guān)材料。

　　1）打開“浙里辦”app，掃“義烏i人才”二維碼或點擊搜索“義烏i人才”，進入“義烏i人才”小程序。

　　方式一：

　　“浙里辦”APP：點擊下載

　　方式二：

　　2、進入“義烏i人才”小程序，點擊下方“人才購房”圖標(biāo)。

　　3、進入人才購房補貼申請頁面，點擊“我要申請”，進入購房補助信息填寫/確認頁面。

　　4、選擇人才類別：

　　(1)學(xué)歷型人才：購房申請?zhí)顚憰r，選擇學(xué)歷型人才類別，需要選擇自身學(xué)歷。

　　(2)職稱型人才：購房申請?zhí)顚憰r，選擇職稱型人才類別，需要選擇自身職稱。

　　(3)技能型人才：購房申請?zhí)顚憰r，選擇職稱型人才類別，需要選擇自身技能等級。

　　5、信息填寫完成，確認信息，點擊“我要申請”，進入政府審核流程。

　　2.初審。機關(guān)、事業(yè)單位、市屬國有企業(yè)工作人員由主管部門審核，其他申報人員由所在鎮(zhèn)(街道)審核，主要審查申請人員實際工作情況。

　　3.聯(lián)審。市人才辦、人力社保局、教育局、建設(shè)局、自規(guī)局、民政局等部門按各自職責(zé)進行審核，審核不通過的，由審核部門告知申請人并說明理由。

　　4.公示。聯(lián)審?fù)ㄟ^人員公示期7天，公示無異議人員為具備購房補助資格人員。

　　(二)購房優(yōu)惠辦理流程

　　1.具備人才購房補助資格人員(以下簡稱申請人)選定安置房(義烏市域范圍內(nèi)新建商品住房)后，由房產(chǎn)開發(fā)公司出具選房意向書，選房意向書中應(yīng)明確房產(chǎn)面積、房產(chǎn)單價及房產(chǎn)總價等信息。如需辦理銀行按揭的，需向銀行申請人才房預(yù)審，將銀行出具的預(yù)審單遞交至城投公司;如需辦理住房公積金貸款的，需向住房公積金管理中心申請人才房預(yù)審，由住房公積金管理中心向城投公司提供《人才房預(yù)審?fù)ㄟ^名單》。

　　2.申請人憑房產(chǎn)開發(fā)公司出具的選房意向書向城投公司申請購房，由城投公司核對申請人資格。申請人購房支付方式為一次性付款的，將擬購房產(chǎn)所需房款(不含政府補助款)一次性存入城投公司賬戶視為向政府申購。如需辦理銀行按揭或公積金貸款的，需將最低首付款(不含政府補助款)存入城投公司賬戶。

　　3.城投公司根據(jù)選房意向書核定申請人所交款項后，與房產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購房合同，房產(chǎn)開發(fā)公司出具收款憑證(含補助金額)。

　　4.申請人擬購房備案至城投公司后，城投公司與申請人簽訂人才住房安置協(xié)議書(協(xié)議書中載明申請人需繼續(xù)在義服務(wù)年限、無法履行服務(wù)年限的將相應(yīng)資金退回財政、申請人享受人才購房優(yōu)惠后不再享受其他政府住房政策等條款)。根據(jù)人才住房安置協(xié)議書，將所購房產(chǎn)安置給申請人。

　　5.城投公司填寫購房情況，初核最終優(yōu)惠額度后送市人力社保局。市人力社保局復(fù)核最終優(yōu)惠額度，向市財政局申撥優(yōu)惠資金至城投公司指定賬戶。城投公司將購房款支付給房產(chǎn)開發(fā)公司，申請人與房產(chǎn)開發(fā)公司共同申請將所購商品房的備案變更至申請人。

　　需辦理貸款的，申請人憑購房合同、安置協(xié)議、收款收據(jù)、首付款支付憑證等材料申請按揭或公積金貸款并辦理抵押登記。

　　6.所購商品房交付備案后，申請人交納相關(guān)稅費，申請將所購商品房直接登記至申請人名下，市自規(guī)局在附記中明確承諾服務(wù)年限不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、抵押(所購人才房按揭除外)。