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　　在肇慶申請(qǐng)公積金貸款的必要條件

　　貸款的申請(qǐng)人須為繳存公積金的在職職工(含港澳臺(tái)同胞和外籍人士),在肇慶市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通住房，申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人須是具備完全民事行為能力的自然人。同時(shí)還須符合以下必要條件:

　　?繳存職工的范圍：

　　國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的在職職工。

　　?繳存狀態(tài)要求

　　在職工申請(qǐng)貸款時(shí)往前推算，連續(xù)足額繳存公積金滿6個(gè)月（含開(kāi)戶時(shí)間距申請(qǐng)貸款時(shí)已滿6個(gè)月），且當(dāng)前為正常繳存狀態(tài)。在職職工存在提取公積金情況時(shí)，從提取次月后，連續(xù)足額繳存公積金滿6個(gè)月，且當(dāng)前為正常繳存狀態(tài)。注:肇慶市目前暫不支持異地繳存職工在我市申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　?被拒貸情形

　　申請(qǐng)人（含配偶）或共同借款人出現(xiàn)下列情況的，不予貸款:

　　1、個(gè)人單筆住房貸款（含住房公積金貸款或商業(yè)貸款），在職工申請(qǐng)貸款時(shí)往前推算2年內(nèi)，連續(xù)6次逾期或逾期累計(jì)滿10次的或者有未結(jié)清銀行逾期欠款記錄的不予貸款。

　　2、職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，隱瞞或虛報(bào)婚姻狀況、直系親屬關(guān)系、購(gòu)房行為、住房數(shù)量等情況的，且該行為認(rèn)定之日起3年內(nèi)不予貸款。

　　3、虛構(gòu)提取條件，或持偽造資料提取住房公積金的，自該行為認(rèn)定之日起3年內(nèi)不予貸款。

　　4、所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)含未成年人的，不予貸款。5、職工家庭有未結(jié)清的公積金貸款(含非本市的公積金貸款）的，不予貸款。6、所購(gòu)住房房齡達(dá)到20年及以上的，不予貸款。

　　?還款能力要求

　　1、繳存職工家庭有穩(wěn)定的收入、有償還貸款本息的能力，家庭總債務(wù)月均還款額不得高于其家庭月收入的50-60%。家庭總債務(wù)包括但不限于商業(yè)貸款、向第三方提供的擔(dān)保。家庭月收入還應(yīng)除去借款人的基本生活費(fèi)用。

　　2、按中國(guó)人民銀行的有關(guān)文件規(guī)定足額支付首期房款。

　　?其他要求

　　能提供已經(jīng)在購(gòu)房所在地城鄉(xiāng)建設(shè)局備案的《購(gòu)房合同/協(xié)議》、并須在以下規(guī)定時(shí)限內(nèi)提出貸款申請(qǐng)︰

　?、儋?gòu)買(mǎi)商品房的合同簽訂日期在1年以內(nèi);②購(gòu)買(mǎi)二手住房的在房屋交易時(shí)間3個(gè)月內(nèi)（以契稅完稅證的日期為準(zhǔn)）;

　　申請(qǐng)二次公積金貸款還須同時(shí)符合以下條件:①二次公積金貸款的對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)第二套改善型普通住房的本市繳存職工(不含異地繳存職工);（第二套住房面積限制:單套住房套內(nèi)面積120平方米

　?、诼毠ぜ彝ロ毥Y(jié)清第一次公積金貸款;

　?、圪J款利率上浮10%;

④貸款限額比照首次公積金最高限額，每套房單個(gè)申請(qǐng)人減少5萬(wàn)元，兩個(gè)或以上申請(qǐng)人減少10萬(wàn)元。