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　　肇慶購買首套房首付比例

　　一、購買商品房

　　在本市無住房且無住房貸款記錄，購買首套住房的職工家庭

　　首付比例：最低占總房價(jià)20%；

　　貸款利率：按國家規(guī)定的住房公積金基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

　　二、在本市購買二手房

　　申請公積金貸款的購房總價(jià)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首付比例、貸款利率：

　　購房總價(jià)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：需同時(shí)參考二手房屋的契稅價(jià)、合同價(jià)、市場評估價(jià)并取最低值作為購房總價(jià)。

　　首付比例

　　為有效防范公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)，在本市購買二手房的首付比例需結(jié)合所購房屋建成（或竣工）的年限來確定，具體規(guī)定如下：

　?、俜魁g10年以內(nèi)：首付比例占總房價(jià)的30%以上；

　　②房齡10年以上：首付比例占總房價(jià)的40%以上；

　?、鄯魁g15年以上：首付比例占總房價(jià)的50%以上；

　?、芊魁g達(dá)到20年的，參照商業(yè)銀行的規(guī)定不受理貸款申請。

　　貸款利率

　　對不擁有住房的家庭，購買二手房的貸款利率按國家規(guī)定的住房公積金基準(zhǔn)利率執(zhí)行；

　　在本市自建住房

　　申請公積金貸款的首付比例和貸款利率：

　　 自建房的可貸額度以貸款抵押房屋的市場評估價(jià)為基數(shù)，參照購買二手房的首付比例確定，且不能超過貸款抵押房屋評估價(jià)值的70%；房齡超過20年的房屋不能作為貸款抵押物，具體規(guī)定如下：

　　首付比例：自建房自有資金占建房造價(jià)的30%以上；

　　貸款利率：對不擁有住房的家庭，按國家規(guī)定的住房公積金基準(zhǔn)利率執(zhí)行；