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　　肇慶提高首套公積金貸款額度

　　結(jié)合肇慶當前房地產(chǎn)市場的實際情況，肇慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、肇慶市人力資源和社會保障局、肇慶市自然資源局、肇慶市金融工作局、中國人民銀行肇慶市中心支行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會肇慶監(jiān)管分局6部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。主要內(nèi)容詳見↓

　　一、優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管

　　結(jié)合企業(yè)信譽度的不同，對信譽度高的房地產(chǎn)企業(yè)，適當降低預(yù)售資金留存比例，減輕企業(yè)的資金壓力。

　　根據(jù)工程施工階段的不同，分階段按不同比例留存預(yù)售資金，最大限度減少資金沉積。

　　對短期出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難的房地產(chǎn)企業(yè)，適度增加批款額度，以確保項目竣工交付所需資金。根據(jù)工程施工進度，在工程款和工人工資支付方面予以支持，幫助企業(yè)渡過難關(guān)。

　　二、加大金融支持

　　引導(dǎo)金融機構(gòu)支持房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款和新增購房貸款的合理需求，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，有效緩解房地產(chǎn)市場資金鏈運行壓力。

　　降低個人住房消費負擔(dān)，根據(jù)國家和省住房信貸政策的要求，指導(dǎo)金融機構(gòu)按政策要求降低個人住房貸款門檻，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，降低首付比例和年利率。對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人貸款購買普通住房的，執(zhí)行首套房貸款政策。

　　引導(dǎo)金融機構(gòu)認真貫徹落實關(guān)于靈活調(diào)整受疫情影響人群個人住房貸款還款計劃的政策措施，對符合條件的給予延期還款、設(shè)定還款寬限期等，為群眾紓困解難。

　　因疫情影響未能及時還款的，經(jīng)金融機構(gòu)認定，相關(guān)逾期貸款可以不作逾期記錄報送，已經(jīng)報送的予以調(diào)整。對調(diào)整還款安排的，可依調(diào)整后的還款安排，報送信用記錄。

　　三、提高首套住房公積金貸款上限

　　加大住房公積金統(tǒng)籌力度，提高首套公積金貸款額度;加強公積金貸款和商業(yè)貸款的協(xié)同配合，提高工作效率，提升個人住房貸款的便利度。

　　四、調(diào)節(jié)土地供給，保持住房去化周期處于合理水平

　　堅持科學(xué)謀劃、源頭減供原則，根據(jù)我市房地產(chǎn)市場的庫存量、去化周期等情況，綜合研判、合理調(diào)節(jié)土地供應(yīng)節(jié)奏，實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的目標。

　　五、加大相關(guān)政策配套落實

　　加大《肇慶市保障企業(yè)用工十條措施》和“西江人才計劃”等系列政策的宣傳，認真落實各類人才購房補貼政策;加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展和宜居環(huán)境建設(shè)，提升城市生活品質(zhì)，不斷完善相關(guān)配套設(shè)施。