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　　株洲購(gòu)房補(bǔ)貼政策解答匯總

　　近期，我市出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施》，其中的購(gòu)房補(bǔ)貼政策受到市民的高度關(guān)注。為解答市民關(guān)心的問題，對(duì)有關(guān)問題進(jìn)行政策解答。

　　一、市民可以申請(qǐng)的購(gòu)房補(bǔ)貼有哪幾項(xiàng)?是否可以同時(shí)享受?

　　答：根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施》，此次購(gòu)房補(bǔ)貼有三類：

　　1.購(gòu)房補(bǔ)貼：在市區(qū)購(gòu)買新建商品房(含住宅和非住宅)和存量房(二手房，下同)，簽訂網(wǎng)簽合同，且繳納契稅的，由財(cái)政按其所繳納契稅額的50%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼。

　　2.首次購(gòu)買住房補(bǔ)貼：對(duì)在市區(qū)首次購(gòu)買新建商品住房和存量住房，簽訂網(wǎng)簽合同且繳納契稅并落戶株洲的，財(cái)政給予1萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，以滿足首次購(gòu)房群體的住房剛性需求。

　　3.大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼：對(duì)在株洲市區(qū)用人單位簽訂勞動(dòng)合同2年以上的，全日制大學(xué)本科學(xué)歷以上的學(xué)歷型人才和獲得技師以上職業(yè)資格的技術(shù)型人才，落戶株洲，首次在市區(qū)購(gòu)買新建商品住房，簽訂網(wǎng)簽合同并繳納契稅的，不受單位、年齡、畢業(yè)時(shí)間的限制，均可參照株洲市人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策規(guī)定執(zhí)行。對(duì)全日制博士、全日制碩士研究生和高級(jí)技師、全日制本科和職業(yè)院校全日制大專學(xué)歷獲得技師職業(yè)資格人才，一次性分別給予5萬(wàn)元、3萬(wàn)元、2萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　上述購(gòu)房補(bǔ)貼，如符合相應(yīng)條件，可以同時(shí)享受。

　　二、2022年4月29日前網(wǎng)簽的合同，但尚未繳納契稅，現(xiàn)在完稅可否享受此次購(gòu)房補(bǔ)貼?

　　不行。此次購(gòu)房補(bǔ)貼政策執(zhí)行時(shí)間為2022年4月29日0:00至2023年4月28日24:00,需在此期間網(wǎng)簽合同、繳納契稅，并于2023年4月30日24:00前完成申報(bào)。

　　三、執(zhí)行此次購(gòu)房補(bǔ)貼的區(qū)域范圍包含哪些縣市區(qū)?

　　此次購(gòu)房補(bǔ)貼政策適用范圍為我市的蘆淞區(qū)、天元區(qū)、石峰區(qū)、荷塘區(qū)、云龍區(qū)。我市的淥口區(qū)和其他縣市，按當(dāng)?shù)卣_定的政策執(zhí)行。

　　四、戶口在淥口區(qū)、其他縣市或外地，在株洲市區(qū)未購(gòu)房，可否享受首次購(gòu)買住房補(bǔ)貼?

　　上述購(gòu)房人夫妻及未成年子女，未在株洲市區(qū)購(gòu)買住房且名下無(wú)房的(即株洲市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)信息查詢證明上無(wú)房產(chǎn)信息記載且無(wú)網(wǎng)簽記錄的)，在戶口遷至株洲市區(qū)后，可申請(qǐng)首次購(gòu)買住房補(bǔ)貼。

　　五、戶口在株洲市區(qū)的，在株洲市區(qū)未購(gòu)房，可否享受首次購(gòu)買住房補(bǔ)貼?

　　上述購(gòu)房人夫妻及未成年子女，未在株洲市區(qū)購(gòu)買住房且名下無(wú)房的(即株洲市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)信息查詢證明上無(wú)房產(chǎn)信息記載且無(wú)網(wǎng)簽記錄的)，可申請(qǐng)首次購(gòu)買住房補(bǔ)貼。

　　六、購(gòu)房人為夫妻二人，戶口均在外地，如一人落戶株洲市區(qū)可否申請(qǐng)首次購(gòu)買住房補(bǔ)貼或大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼?

　　上述情況申請(qǐng)首次購(gòu)買住房補(bǔ)貼的需夫妻兩人均落戶株洲市區(qū)。如購(gòu)房人為一人，購(gòu)房人本人落戶株洲市區(qū)可申請(qǐng)首次購(gòu)買住房補(bǔ)貼;如落戶株洲市區(qū)的一人符合大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼的，可申請(qǐng)本人的大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　七、購(gòu)買存量(二手)商鋪，能否享受繳納契稅額50%的購(gòu)房補(bǔ)貼?

　　可以。購(gòu)買的新建商品房或存量房為住宅和非住宅(非住宅不含車位、車庫(kù)、雜物間以及廠房)的，可享受此項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　八、大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼是以家庭為單位進(jìn)行補(bǔ)貼還是夫妻各自補(bǔ)貼?落戶是要求夫妻落戶還是一人落戶?

　　大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼根據(jù)夫妻情況分別補(bǔ)貼，申請(qǐng)大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼必須落戶株洲市區(qū)。

　　九、購(gòu)買存量房(二手房)如何辦理合同網(wǎng)簽?

　　存量房(二手房)買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交的，在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店辦理網(wǎng)簽。買賣雙方自行成交的，如申請(qǐng)房屋交易資金監(jiān)管，可在合作銀行辦理網(wǎng)簽;不需交易資金監(jiān)管的，可在自愿免費(fèi)協(xié)助買賣雙方網(wǎng)簽合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理網(wǎng)簽。