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　　惠民生 增福祉 辦實(shí)事

　　——關(guān)于洛陽市商品房契稅繳納政府補(bǔ)貼辦法的通告

　　為做好“六穩(wěn)”工作，落實(shí)“六?！比蝿?wù)，響應(yīng)國家“服務(wù)于民、讓利于民”號召，緩解居民因疫情造成的生活壓力，使廣大群眾切實(shí)享受政策紅利。同時(shí)，進(jìn)一步促進(jìn)洛陽市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，保障群眾住房需求，支持合理住房消費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國契稅法》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就商品房契稅繳納補(bǔ)貼辦法通告如下：

　　一、申領(lǐng)范圍

　　2014年1月1日至2022年12月31日，在洛陽城市區(qū)范圍(不含孟津區(qū)、偃師區(qū)，下同)購買新建商品房(以購房合同簽訂日期為準(zhǔn)，不含二手房)，在房管部門取得網(wǎng)簽合同，但尚未繳納契稅的購房者。

　　且在2022年9月20日至12月31日期間繳納契稅(具體時(shí)間以契稅完稅憑證填發(fā)日期為準(zhǔn))，可認(rèn)定為本次符合申領(lǐng)范圍的對象。

　　在2023年1月1日(含本日)以后繳納契稅(具體時(shí)間以契稅完稅憑證填發(fā)日期為準(zhǔn))，不再享受本次補(bǔ)貼政策。

　　二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　對符合申領(lǐng)范圍的對象，經(jīng)審核無誤，按照繳納契稅總額20%的比例給予補(bǔ)貼。

　　三、補(bǔ)貼方式

　　契稅補(bǔ)貼采取“先征后補(bǔ)”的方式，每套住房只能享受一次補(bǔ)貼。補(bǔ)貼資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至所有權(quán)人實(shí)名認(rèn)證的銀行卡。

　　四、契稅繳納辦理方式及流程

　　(一)網(wǎng)上自助辦理

　　方式一：登錄國家稅務(wù)總局河南省電子稅務(wù)局網(wǎng)上繳納契稅。納稅人本人通過電腦登錄“國家稅務(wù)總局河南省電子稅務(wù)局網(wǎng)站”成功注冊，申報(bào)并掃碼繳納契稅。

　　網(wǎng)址：https://etax.henan.chinatax.gov.cn/

　　方式二：登錄“洛快辦”APP網(wǎng)上繳納契稅。納稅人本人通過“洛快辦”APP成功注冊;通過手機(jī)登錄“洛快辦”APP申報(bào)并掃碼繳納契稅。

　　“洛快辦”APP下載方式：Android手機(jī)用戶可在華為、小米、vivo應(yīng)用商城，搜索“洛快辦”進(jìn)行下載安裝;蘋果手機(jī)用戶在AppStore，搜索“洛快辦”進(jìn)行下載安裝。

　　(二)集中代辦

　　以下小區(qū)購房人可攜帶本人身份證、購房合同、購房全額發(fā)票到售樓部，以小區(qū)、樓盤為單位，由開發(fā)商工作人員現(xiàn)場協(xié)助購房者，使用購房人本人手機(jī)登陸“河南省電子稅務(wù)局APP”或通過開發(fā)商登錄電子稅務(wù)局輔導(dǎo)辦稅，購房人手機(jī)掃碼繳納契稅(手機(jī)微信、云閃付、支付寶)。

　　上述兩種方式均不能辦理的情況下，納稅人需提前預(yù)約，按預(yù)約時(shí)間到市民之家三樓、六樓預(yù)約辦理。

　　(三)市民之家窗口現(xiàn)場辦理

　　1.預(yù)約方式

　　納稅人下載“洛快辦”APP進(jìn)行預(yù)約，按照預(yù)約成功提示地點(diǎn)(市民之家三樓或六樓)及預(yù)約時(shí)間，攜帶辦理資料，到市民之家三樓(六樓)B區(qū)，辦理資料預(yù)審(辦理前需向工作人員出示預(yù)約成功信息)，預(yù)審無誤后，等待叫號。

　　“洛快辦”APP下載方式：Android手機(jī)用戶可在華為、小米、vivo應(yīng)用商城，搜索“洛快辦”進(jìn)行下載安裝;蘋果手機(jī)用戶在AppStore，搜索“洛快辦”進(jìn)行下載安裝。

　　2.現(xiàn)場辦理攜帶資料：

　　(1)增量房居住(購新房)所需資料：商品房買賣合同、購房全額發(fā)票、戶口本(夫妻雙方及未成年子女)、身份證(夫妻雙方)、結(jié)婚證或離婚證(單身無需提供，本人親自來)、銀行卡或現(xiàn)金。

　　(2)增量房非居住(購新商業(yè)用房)及企業(yè)、單位新購商品房所需資料：商品房買賣合同、購房全額發(fā)票、身份證(合同上的買受人)或單位營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行卡或現(xiàn)金。

　　注：納稅人喪偶——如果戶口本顯示夫妻關(guān)系且已蓋注銷章，可不提供結(jié)婚證和死亡證明。

　　以上所有資料由辦稅服務(wù)廳審核原件，請攜帶原件辦理。

　　(3)辦稅服務(wù)廳現(xiàn)場辦理地址及時(shí)間

　　辦理地址：洛陽市洛龍區(qū)開元大道與永泰街交叉口洛陽市民之家

　　辦理時(shí)間：工作日(周一至周五)上午9:00-12:00;下午13:00-17:00

　　3.特別提醒

　　(1)在常態(tài)化疫情防控期間，為減少人員聚集，請盡量進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)辦理契稅，若現(xiàn)場辦理必須佩戴口罩，出示健康碼，嚴(yán)格遵守疫情防控及預(yù)約辦理相關(guān)要求。

　　(2)繳納契稅請?zhí)崆敖壎ㄣy行卡，設(shè)定銀行卡支付限額，避免無法進(jìn)行大額支付情況，確保順利繳稅。

　　五、契稅補(bǔ)貼辦理方式

　　(一)洛快辦APP辦理

　　申請人符合條件且已完成契稅繳納，在2022年9月20日至2023年1月20日期間(逾期不再辦理)，通過“洛快辦”APP進(jìn)行辦理(需準(zhǔn)備資料詳見補(bǔ)貼申請界面)，按要求準(zhǔn)確填寫申報(bào)信息，無需提供紙質(zhì)資料。在接收到納稅人提交的補(bǔ)貼信息并審核通過后，將于15個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)貼資金轉(zhuǎn)入申請人的銀行卡賬戶。

　　“洛快辦”APP下載方式：Android手機(jī)用戶可在華為、小米、vivo應(yīng)用商城，搜索“洛快辦”進(jìn)行下載安裝;蘋果手機(jī)用戶在AppStore，搜索“洛快辦”進(jìn)行下載安裝。

　　(二)現(xiàn)場辦理

　　2023年1月1日至2023年1月20日期間，在市民之家六樓B區(qū)開設(shè)契稅補(bǔ)貼現(xiàn)場申請窗口，為無法通過手機(jī)自主申報(bào)補(bǔ)貼的納稅人提供一站式辦理服務(wù)，并向?qū)徍私Y(jié)果存在爭議的納稅人提供解答。

　　特別提醒：為配合疫情防控需要及簡化辦理流程，建議申請人通過手機(jī)進(jìn)行網(wǎng)上辦理。

　　六、其他

　　各縣、偃師區(qū)、孟津區(qū)參照執(zhí)行，具體以各縣、偃師區(qū)、孟津區(qū)發(fā)布通告或?qū)嵤┘?xì)則為準(zhǔn)。

　　特此公告。

　　洛陽市財(cái)政局

　　國家稅務(wù)總局洛陽市稅務(wù)局

　　洛陽市政務(wù)服務(wù)和大數(shù)據(jù)管理局

　　洛陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　洛陽市自然資源和規(guī)劃局