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　　按照最新政策，滿足現(xiàn)有房產(chǎn)套數(shù)小于(含)一套并且從未辦理過公積金貸款的情況下首付是20%，為基準(zhǔn)利率

　　以下是最新政策圖解：

　　拓展閱讀：

　　株洲市住房公積金貸款申請(qǐng)條件

　　貸款對(duì)象和條件

　　1.借款人必須是具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工(不含湖南省內(nèi)鐵路分中心繳存職工),共同借款人僅限配偶或其在株洲行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的父母、子女。

　　2.自開戶之日起連續(xù)6個(gè)月(含)以上按月足額繳存住房公積金，繳存比例不低于5%且賬戶狀態(tài)正常。

　　3.借款人必須是預(yù)售商品房備案人或貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人，共有產(chǎn)權(quán)人僅限配偶、父母、子女。

　　4.借款人、共同借款人、共有產(chǎn)權(quán)人信用狀況良好。

　　5.在株洲行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房，購(gòu)房合同不超過2年(以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，不含商轉(zhuǎn)公)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證不超過1年(對(duì)應(yīng)的購(gòu)房合同不超過2年，不含商轉(zhuǎn)公);購(gòu)買非成套住宅(非二手房且層高不超過3.5m)的須為首次住房公積金貸款。

　　6.離異滿6個(gè)月的(原配偶的公積金使用情況，不影響其公積金貸款)。

　　7.商轉(zhuǎn)公的須在結(jié)清商業(yè)銀行貸款6個(gè)月以內(nèi)。

　　8.建造、翻建、大修自住住房所有批文不得超過2年，且借款人或配偶須有一方戶籍在住房所在地，工程建設(shè)必須主體封頂。

　　9.具有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力。月還款額(含其他債務(wù))不得超過家庭收入的50%，共同借款人未繳存住房公積金的，月還款額不得超過借款人住房公積金月繳存工資基數(shù)。

　　10.組合貸款的須認(rèn)可管理中心為第一順位權(quán)利人。

　　11.同意管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保，并認(rèn)可貸款合同條款的約定。

　　有下列情形之一的，不予貸款：

　　1.商品房套內(nèi)建筑面積超過180㎡或?qū)儆谏虡I(yè)用房、別墅、多層聯(lián)體別墅的;

　　2.借款人或共同借款人有未結(jié)清的住房公積金貸款;

　　3.借款人、共同借款人(含婚前)因2套自住住房使用過住房公積金貸款的;

　　4.借款人、共同借款人及未成年子女名下有2套及以上住房的(以不動(dòng)產(chǎn)信息系統(tǒng)查詢結(jié)果為準(zhǔn));

　　5.離異不滿6個(gè)月的;

　　6.本套房辦理了購(gòu)房提取的;

　　7.商轉(zhuǎn)公，借款人或共同借款人為同一套住房辦理了購(gòu)房提取或結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款提取的，結(jié)清商業(yè)銀行貸款超過6個(gè)月的;

　　8.住房公積金連續(xù)欠繳3個(gè)月(含)以上的;

　　9.借款人或共同借款人有一方信用逾期連續(xù)3次(含)以上或累計(jì)12次(含)以上(已結(jié)清的個(gè)人助學(xué)貸款除外)、被人民法院列入失信名單或被管理中心納入失信黑名單尚未解除的;

　　10.借款人或共同借款人個(gè)人信用卡有合計(jì)2萬(wàn)元(含)以上未結(jié)清款或為他人提供擔(dān)保尚未解除的;

　　11.建造、翻建、大修自住住房的土地性質(zhì)屬于宅基地或集體土地、劃撥土地的;

　　12.同套住房已有2次住房公積金貸款記錄的;

　　13.明顯存在重大風(fēng)險(xiǎn)、隱患以及不符合貸款政策規(guī)定的其他情形。

　　高層次人才公積金貸款具體要求按株人才發(fā)〔2018〕3號(hào)文件執(zhí)行;異地公積金貸款具體要求按株金管委〔2017〕4號(hào)文件執(zhí)行;組合貸款具體要求按株金管委辦〔2019〕15號(hào)文件執(zhí)行。