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　　根據(jù)《新會區(qū)關(guān)于加強(qiáng)人才安居工作的實(shí)施意見》，新會提供優(yōu)惠價(jià)格購買人才住房、商品住房購房補(bǔ)貼、優(yōu)惠價(jià)格(免租金)租賃人才住房、商品住房租房補(bǔ)貼共4種安居保障方式。

　　【申請條件】

　　申請高層次人才安居保障應(yīng)同時(shí)符合以下條件

　　1.與在新會區(qū)的用人單位簽訂1年以上勞動合同(或事業(yè)單位聘用合同)，或自主創(chuàng)業(yè)，并在新會區(qū)繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)或個人所得稅。

　　2.自2016年1月1日后引進(jìn)或自主培養(yǎng)的一至五類高層次人才(引進(jìn)時(shí)間以其首次在我區(qū)繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)或個人所得稅時(shí)間確定，培養(yǎng)時(shí)間以獲得人才類別佐證材料時(shí)間確定)。

　　3.本人及配偶、未成年子女在新會區(qū)未持有任何房屋產(chǎn)權(quán)(房屋產(chǎn)權(quán)指住宅或商業(yè)類公寓房屋產(chǎn)權(quán)，已辦理商品住房買賣合同網(wǎng)簽視為擁有房屋產(chǎn)權(quán))，且自申請辦理人才安居手續(xù)之日的前5年內(nèi)在新會區(qū)沒有商品住房交易記錄。

　　一、購買人才住房

　　(一)提交材料

　　1.新會區(qū)高層次人才購買人才住房優(yōu)惠申請表(下載網(wǎng)址https://www.jmxhrc.cn/)。

　　2.申請人及配偶、未成年子女身份材料(身份證、戶口簿、通行證、護(hù)照等)。

　　3.申請人學(xué)歷學(xué)位證書以及相關(guān)學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證資料、專業(yè)技術(shù)資格證書、國家職業(yè)資格證書或相關(guān)榮譽(yù)證書等。

　　4.勞動合同或事業(yè)單位聘用合同(申請人自主創(chuàng)業(yè)的，提供《營業(yè)執(zhí)照》《社會團(tuán)體法人登記證書》或《民辦非企業(yè)登記證書》等)。

　　5.用人單位法定注冊登記證書。

　　6.繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)或個人所得稅記錄。

　　注：以上材料只需在“葵鄉(xiāng)人才”公眾號上傳原件彩色掃描件或圖片。

　　(二)優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)

　　符合條件的一至五類高層次人才按房屋銷售基準(zhǔn)價(jià)享受以下優(yōu)惠：

　　1.第一類高層次人才：最高優(yōu)惠110萬元。

　　2.第二類高層次人才：最高優(yōu)惠60萬元。

　　3.第三類高層次人才：最高優(yōu)惠40萬元。

　　4.第四類高層次人才：最高優(yōu)惠20萬元。

　　5.第五類高層次人才：最高優(yōu)惠15萬元。

　　(三)申請和發(fā)放方式

　　通過“葵鄉(xiāng)人才”公眾號申請。

　　申請時(shí)間以人才住房配售方案通知公告為準(zhǔn)。

　　聯(lián)系電話：

　　0750-6618232(區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)；

　　0750-6333976(區(qū)國資辦)

　　0750-6390733、6390995(區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室)。

　　(四)管理要求

　　1.2名以上高層次人才共同購買同1套人才住房的，只按其中1名高層次人才優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)給予優(yōu)惠。如共同購房人為夫妻關(guān)系的，可疊加雙方優(yōu)惠(最高不超過購房發(fā)票交易價(jià)格)。

　　2.每位申請人只享受一次選房機(jī)會，如對備選房源不滿意，可自動放棄本期選房資格，下一期可重新申請。如申請人因自身原因放棄已確認(rèn)的房源的，2年內(nèi)不得申請人才住房。

　　3.購買的人才住房5年內(nèi)不得上市流通(以辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為起算時(shí)間)。

　　4.購買人才住房的申請人應(yīng)承諾在新會區(qū)工作至少5年(以社會保險(xiǎn)費(fèi)或個人所得稅繳納記錄為準(zhǔn))。如工作未滿5年的，按未滿月份數(shù)(60個月減去其社會保險(xiǎn)費(fèi)或個人所得稅繳納月數(shù))所占比例計(jì)算追回相應(yīng)的購房優(yōu)惠金額。

　　5.購房發(fā)票交易價(jià)格低于高層次人才優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)的，僅按購房發(fā)票交易價(jià)格給予優(yōu)惠。

　　6.以優(yōu)惠價(jià)格購買人才住房、申請商品住房購房補(bǔ)貼、贈予人才住房三者不能重復(fù)享受。

　　7.申請人社會保險(xiǎn)費(fèi)記錄無補(bǔ)繳、代繳情況，個人所得稅記錄無補(bǔ)繳情況。

　　8.購房合同和購房發(fā)票上須有申請人姓名。

　　二、購買商品住房

　　(一)提交材料

　　1.新會區(qū)人才購買商品住房購房補(bǔ)貼申請表(下載網(wǎng)址：https://www.jmxhrc.cn/)。

　　2.申請人及配偶、未成年子女身份材料(身份證、戶口簿、通行證、護(hù)照等)。

　　3.申請人學(xué)歷學(xué)位證書以及相關(guān)學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證資料、專業(yè)技術(shù)資格證書、國家職業(yè)資格證書或相關(guān)榮譽(yù)證書等。

　　4.申請人銀行賬戶。

　　5.勞動合同或事業(yè)單位聘用合同(申請人自主創(chuàng)業(yè)的，提供《營業(yè)執(zhí)照》《社會團(tuán)體法人登記證書》或《民辦非企業(yè)登記證書》等)。

　　6.用人單位法定注冊登記證書。

　　7.購房合同和購房發(fā)票。

　　8.繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)或個人所得稅記錄。

　　注：以上材料只需在“葵鄉(xiāng)人才”公眾號上傳原件彩色掃描件或圖片。

　　(二)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　符合條件的一至五類高層次人才享受以下購房補(bǔ)貼：

　　1.第一類高層次人才：最高100萬元。

　　2.第二類高層次人才：最高50萬元。

　　3.第三類高層次人才：最高30萬元。

　　4.第四類高層次人才：最高15萬元。

　　5.第五類高層次人才：最高10萬元。

　　(三)申請和發(fā)放方式

　　每年1月和7月在“葵鄉(xiāng)人才”公眾號提交補(bǔ)貼申請，審批同意后一次性發(fā)放給個人。

　　聯(lián)系電話：

　　0750-6390323(區(qū)人力資源社會保障局)，

　　0750-6390733、6390995(區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室)。

　　(四)管理要求

　　1.2名以上人才共同購買同1套商品住房的，只按其中1名人才補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)給予購房補(bǔ)貼。如共同購房人為夫妻關(guān)系的，可疊加雙方購房補(bǔ)貼(最高不超過購房發(fā)票交易價(jià)格)。

　　2.申請購房補(bǔ)貼的，應(yīng)承諾購買的商品住房5年內(nèi)不上市流通(以辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為起算時(shí)間)。

　　3.購房發(fā)票交易價(jià)格低于購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，僅按購房發(fā)票交易價(jià)格發(fā)放補(bǔ)貼。

　　4.購房合同和購房發(fā)票上須有申請人姓名。

　　5.購買商品住房的時(shí)間(現(xiàn)售商品住房以不動產(chǎn)權(quán)證書登記時(shí)間為準(zhǔn)，預(yù)售商品房以合同登記備案時(shí)間為準(zhǔn))應(yīng)在高層次人才引進(jìn)或自主培養(yǎng)時(shí)間之后。

　　6.以優(yōu)惠價(jià)格購買人才住房、申請商品住房購房補(bǔ)貼、贈予人才住房三者不能重復(fù)享受。

　　7.購買商品住房的高層次人才，應(yīng)承諾在新會區(qū)工作至少5年(以社會保險(xiǎn)費(fèi)或個人所得稅繳納記錄為準(zhǔn))。如工作未滿5年的，按未滿月份數(shù)(60個月減去其社會保險(xiǎn)費(fèi)或個人所得稅繳納月數(shù))所占比例計(jì)算追回相應(yīng)的購房補(bǔ)貼。

　　8.申請人社會保險(xiǎn)費(fèi)記錄無補(bǔ)繳、代繳情況，個人所得稅記錄無補(bǔ)繳情況。

　　三、租賃人才住房

　　(一)提交材料

　　1.新會區(qū)人才租賃人才住房申請表(下載網(wǎng)址：https://www.jmxhrc.cn/)。

　　2.申請人及配偶、未成年子女身份材料(身份證、戶口簿、通行證、護(hù)照等)。

　　3.申請人學(xué)歷學(xué)位證書以及相關(guān)學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證資料、專業(yè)技術(shù)資格證書、國家職業(yè)資格證書或相關(guān)榮譽(yù)證書等。

　　4.勞動合同或事業(yè)單位聘用合同(申請人自主創(chuàng)業(yè)的，提供《營業(yè)執(zhí)照》《社會團(tuán)體法人登記證書》或《民辦非企業(yè)登記證書》等)。

　　5.用人單位法定注冊登記證書。

　　6.繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)或個人所得稅記錄。

　　注：以上材料只需在“葵鄉(xiāng)人才”公眾號上傳原件彩色掃描件或圖片。

　　(二)優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)

　　符合條件的一至五類高層次人才可租賃人才住房：

　　1.第一類高層次人才可免租金租賃150平方米以上(建筑面積)的人才住房居住不超過5年，全職在新會區(qū)工作滿5年并作出重大貢獻(xiàn)的可贈予個人。

　　2.第二類高層次人才可免租金租賃120平方米以上(建筑面積)的人才住房居住不超過2年。其中，省級領(lǐng)軍人才可免租金居住不超過5年，全職在新會區(qū)工作滿5年并作出重大貢獻(xiàn)的可贈予個人。

　　3.第三類高層次人才可免租金租賃90平方米以上(建筑面積)的人才住房居住不超過2年。

　　4.第四、五類高層次人才可優(yōu)惠租賃人才住房不超過2年，租金按同地段房屋市場租金基準(zhǔn)價(jià)的50%計(jì)收。

　　(三)申請和發(fā)放方式

　　通過“葵鄉(xiāng)人才”公眾號申請。申請時(shí)間以人才住房配租方案通知公告為準(zhǔn)。

　　高層次人才房屋贈予流程另行制定。

　　聯(lián)系電話：

　　0750-6618232(區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局);

　　0750-6333976(區(qū)國資辦);

　　0750-6390733、6390995(區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室)。

　　(四)管理要求

　　1.住房建筑面積允許適當(dāng)浮動，符合條件的各類高層次人才可自愿按低于其相應(yīng)建筑面積標(biāo)準(zhǔn)申請人才住房。

　　2.高層次人才租賃人才住房和申請租房補(bǔ)貼不能同時(shí)享受，但可以相互轉(zhuǎn)換，且兩項(xiàng)享受時(shí)間累計(jì)最長不超過2年(第一類高層次人才和第二類高層次人才中的省級領(lǐng)軍人才不超過5年)。

　　3.租賃入住期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用均由申請人自行承擔(dān)。租賃期滿自動退出房源。

　　4.租賃入住期間，有下列情形之一的，按規(guī)定收回住房：

　　①人才資格被撤銷(取消)的;

　?、谝言谛聲^(qū)內(nèi)購房(含人才住房、商品住房等);

　?、垡蚬ぷ髯儎与x開新會區(qū)的;

　?、苌米詫⒆》哭D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變使用用途的;

　　⑤夫妻雙方在婚前均以個人名義入住的，婚后應(yīng)退出其中一套;

　?、薮嬖谄渌贿m宜繼續(xù)租住情況的。

　　5.本人及配偶同時(shí)符合條件的，只能申請租賃1套人才住房，不能多頭、重復(fù)申請。

　　6.申請人社會保險(xiǎn)費(fèi)記錄無補(bǔ)繳、代繳情況，個人所得稅記錄無補(bǔ)繳情況。

　　四、 租賃商品住房

　　(一)提交材料

　　1.新會區(qū)高層次人才租房補(bǔ)貼申請表(下載網(wǎng)址：https://www.jmxhrc.cn/)。

　　2.申請人及配偶、未成年子女身份材料(身份證、戶口簿、通行證、護(hù)照等)。

　　3.申請人學(xué)歷學(xué)位證書以及相關(guān)學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證資料、專業(yè)技術(shù)資格證書、國家職業(yè)資格證書或相關(guān)榮譽(yù)證書等。

　　4.申請人銀行賬戶。

　　5.勞動合同或事業(yè)單位聘用合同(申請人自主創(chuàng)業(yè)的，提供《營業(yè)執(zhí)照》《社會團(tuán)體法人登記證書》或《民辦非企業(yè)登記證書》等)。

　　6.用人單位法定注冊登記證書。

　　7.租房發(fā)票(或銀行轉(zhuǎn)賬流水記錄、收據(jù)、電子轉(zhuǎn)賬憑證)和租房合同。

　　8.繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)或個人所得稅記錄。

　　注：以上材料只需在“葵鄉(xiāng)人才”公眾號上傳原件彩色掃描件或圖片。

　　(二)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　按照一至五類高層次人才類別，分別給予租房補(bǔ)貼每月6000元、4000元、2000元、1000元、500元，最長不超過3年。

　　(三)申請和發(fā)放方式

　　每年1月和7月在“葵鄉(xiāng)人才”公眾號申請，補(bǔ)貼半年發(fā)放一次。

　　聯(lián)系電話：

　　0750-6390323(區(qū)人力資源社會保障局);

　　0750-6390733、6390995(區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室)。

　　(四)管理要求

　　1.首次申請時(shí)，申請人須按規(guī)定提交所有材料。續(xù)申請時(shí)只需提交租房補(bǔ)貼申請表即可。

　　2.在享受補(bǔ)貼期間，高層次人才類別發(fā)生變化的，從類別發(fā)生變化的次月重新計(jì)算補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.在享受補(bǔ)貼期間，有下列情形之一的，自變動的次月停止發(fā)放租房補(bǔ)貼：

　?、偃瞬刨Y格被撤銷(取消)的;

　　②已在新會區(qū)內(nèi)購房(含人才住房、商品住房等);

　?、垡蚬ぷ髯儎与x開新會區(qū)的;

　?、艽嬖谄渌麘?yīng)停止發(fā)放租房補(bǔ)貼的情形。

　　4.高層次人才租賃人才住房和申請租房補(bǔ)貼不能同時(shí)享受，但可以相互轉(zhuǎn)換，且兩項(xiàng)享受時(shí)間累計(jì)最長不超過2年(第一類高層次人才和第二類高層次人才中的省級領(lǐng)軍人才不超過5年)。

　　5.申請人社會保險(xiǎn)費(fèi)記錄無補(bǔ)繳、代繳情況，個人所得稅記錄無補(bǔ)繳情況。