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　　株洲商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款，　要注意以下問題

　　商轉(zhuǎn)公貸款適用范圍

　　(一)商轉(zhuǎn)公貸款僅適用于職工已辦理的個(gè)人住房商業(yè)貸款，包括購買新建商品房和二手房貸款。原個(gè)人住房商業(yè)貸款應(yīng)當(dāng)符合人民銀行和銀監(jiān)會(huì)的住房貸款相關(guān)規(guī)定。職工辦理其他各類非購房類商業(yè)性貸款，均不能轉(zhuǎn)為公積金貸款;經(jīng)審核，職工以購房貸款名義取得但貸款資金實(shí)際并非用于購買住房的商業(yè)性貸款，也不能轉(zhuǎn)為公積金貸款。

　　(二)原商業(yè)性購房貸款所購住房已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，不存在抵押、查封、設(shè)立居住權(quán)等權(quán)利限制情形，可以正常設(shè)定抵押權(quán)，為商轉(zhuǎn)公貸款提供抵押物擔(dān)保。期房不能辦理商轉(zhuǎn)公。

　　商轉(zhuǎn)公對(duì)象貸款資格問題

　　(一)商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按時(shí)足額正常繳存住房公積金，其公積金賬戶處于"正常"狀態(tài)。公積金賬戶欠繳、封存、或銷戶的，不能申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。

　　(二)借款申請(qǐng)人除應(yīng)符合《株洲市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定的貸款條件，即應(yīng)為貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人，信用狀況良好，具有還貸能力等外，還要求應(yīng)為原個(gè)人住房商業(yè)貸款的借款人，配偶是商轉(zhuǎn)公住房的共有產(chǎn)權(quán)人的，也可作為商轉(zhuǎn)公貸款的借款申請(qǐng)人。

　　(三)借款申請(qǐng)人、配偶和未成年子女名下已有2套及以上有效產(chǎn)權(quán)住房的，或已因2套自住住房使用過住房公積金貸款的，或本套商轉(zhuǎn)公住房已辦理購房提取或結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款提取的，或結(jié)清原商貸超過6個(gè)月的，不能申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。

　　(四)已還原個(gè)人住房商業(yè)貸款一年以上，該筆商貸信用良好無逾期還款記錄。