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　　常州市公積金貸款期限和利率

　　1、貸款期限

　　貸款年限加主借款人實際年齡不得超過65周歲，但貸款期限最長不超過30年且不得超過土地剩余使用年限。

　　2、貸款利率

　　首次申請住房公積金貸款的貸款利率按中國人民銀行公布的利率標準執(zhí)行。目前五年期以下（含五年）年利率為2.75%；五年期以上年利率為3.25%。

　　第二次申請住房公積金貸款的貸款利率上浮至同期首次申請貸款利率的1.1倍。

　　首次申請住房公積金貸款年利率

　　五年以內(nèi)(包含五年)

　　貸款年利率為2.75%

　　五年以上

　　貸款年利率為3.25%

　　第二次申請住房公積金貸款年利率

　　五年以內(nèi)(包含五年)

　　貸款年利率為3.025%

　　五年以上

　　貸款年利率為3.575%

　　住房公積金貸款還款期間，如遇法定利率調(diào)整時，自調(diào)整的次年1月1日起，按調(diào)整后的利率(如利率在一個年度內(nèi)調(diào)整兩次或兩次以上的，以該年度內(nèi)最后一次調(diào)整的利率為準)執(zhí)行。

　　借款人是不是最關心公積金貸款比商業(yè)性住房貸款節(jié)省 了多少利息，舉下例子，讓數(shù)據(jù)告訴你。

　　貸款金額：90萬元

　　貸款期限：30年

　　貸款利率：公積金貸款年利率3.25%；商業(yè)性住房貸款年利率4.25%（參照目前部分商業(yè)銀行最低利率檔次）

　　還款方式：等額本息

　　假設借款人不提前還貸，住房公積金貸款本息總額約141萬元；商業(yè)性住房貸款本息總額約159.3萬元，足足節(jié)省約18.3萬元哦。

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