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      1. 岳陽(yáng)征信不好可以公積金貸款嗎?

        更新時(shí)間:2022-09-16 22:53:55作者:智慧百科

        岳陽(yáng)征信不好可以公積金貸款嗎?

          答:不可以,根據(jù)人民銀行征信系統(tǒng)提供的個(gè)人信用報(bào)告,如果借款申請(qǐng)人或共同借款人信用記錄有連續(xù)6次或累計(jì)10次的不良記錄,不能申請(qǐng)貸款(已結(jié)清的助學(xué)貸款12個(gè)月以上的除外)。

          附:公積金貸款條件

          (一)繳存的條件及要求:

          1、借款申請(qǐng)人及所在單位均正常匯繳住房公積金6個(gè)月(含)以上(從開(kāi)戶(hù)之日算起)。

          2、欠繳3個(gè)月(含)以上,6個(gè)月以下的,在恢復(fù)正常匯繳后方能申請(qǐng)貸款。

          3、欠繳6個(gè)月(含)以上的,在恢復(fù)正常匯繳并按月正常匯繳滿(mǎn)6個(gè)月后方能申請(qǐng)貸款。

          4、月匯繳額未達(dá)到本市當(dāng)年最低匯繳標(biāo)準(zhǔn)的,在達(dá)到本市當(dāng)年最低匯繳標(biāo)準(zhǔn)并按新標(biāo)準(zhǔn)正常匯繳滿(mǎn)6個(gè)月后方能申請(qǐng)貸款。

          5、軍人自主擇業(yè)的,從開(kāi)始匯繳住房公積金起可以申請(qǐng)貸款,貸款年限最長(zhǎng)不得超過(guò)住房公積金匯繳年限,繳存十年內(nèi)未申請(qǐng)貸款的,視同放棄貸款機(jī)會(huì)。

          (二)收入條件及判斷依據(jù)

          1、收入條件

          借款申請(qǐng)人應(yīng)具備穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款的能力。

          2、收入判斷依據(jù)

          ①工資收入。審查收入時(shí),以借款人及共同借款人近12個(gè)月工資收入的銀行流水(必須是正常從單位賬戶(hù)轉(zhuǎn)到個(gè)人賬戶(hù))并加蓋銀行業(yè)務(wù)章作為判斷其收入的依據(jù)。如存在以現(xiàn)金形式發(fā)放的工資,必須提供單位工資記賬憑證和明細(xì)并加蓋單位財(cái)務(wù)章或公章,貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦人須上門(mén)調(diào)查核實(shí)。

          ②其他收入。借款申請(qǐng)人及共同借款人有其他正當(dāng)、穩(wěn)定的收入,并能提供相關(guān)證明,可作為認(rèn)定收入的依據(jù)(借款申請(qǐng)人及共同借款人創(chuàng)辦私營(yíng)企業(yè)的,所提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證必須為法人代表,同時(shí)需提供相關(guān)部門(mén)的繳稅憑證,以繳稅憑證核算的收入為依據(jù),按政策不需繳稅的以每月2000元收入核算)。

          ③住房公積金繳存額。同時(shí)可以以借款申請(qǐng)人及共同借款人的住房公積金月繳存金額、繳存比例來(lái)反推收入金額,并以反推結(jié)果作為判斷其收入的參考。被中心核定為困難企業(yè)的,其企業(yè)職工的收入須以住房公積金月繳存金額、繳存比例反推的結(jié)果為準(zhǔn)。

          以職工住房公積金月匯繳金額、匯繳比例推算收入的公式為:

          個(gè)人月收入 = 住房公積金月繳額÷(單位匯繳比例+個(gè)人匯繳比例)

          在以住房公積金反推收入時(shí),如遇個(gè)人住房公積金匯繳標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,則按新匯繳標(biāo)準(zhǔn)正常繳滿(mǎn)6個(gè)月后,方可將新匯繳標(biāo)準(zhǔn)作為反推收入的依據(jù)。

          以上收入依據(jù)采用就低原則。

          (三)購(gòu)房的條件及要求

          1、近一年內(nèi)在本市合法購(gòu)買(mǎi)自住住房,已付清規(guī)定比例的房款,并提供了相關(guān)合法有效的證明文件。

          2、近一年內(nèi)在本市合法建造自住住房,房屋已封頂且已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),并提供了相關(guān)合法有效的證明文件。

          3、住房用地為國(guó)有出讓用地的,可以申請(qǐng)貸款;

          4、住房用地為國(guó)有劃撥用地的,一般不能申請(qǐng)貸款,但所購(gòu)住房是經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房的,可以申請(qǐng)貸款;

          5、在農(nóng)村宅基地上建房的,借款申請(qǐng)人及共同借款人中有一方的戶(hù)籍在建房地所在的村,可以申請(qǐng)貸款,但必須另外提供合規(guī)的商品住房作抵押。

          (四)信用記錄良好

          根據(jù)人民銀行征信系統(tǒng)提供的個(gè)人信用報(bào)告,如果借款申請(qǐng)人或共同借款人信用記錄有連續(xù)6次或累計(jì)10次的不良記錄,不能申請(qǐng)貸款(已結(jié)清的助學(xué)貸款12個(gè)月以上的除外)。

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