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　　“限購”是否包括繼承、贈與、交換、分割、司法判決等取得房屋?

　　答：不屬于“限購”范圍內(nèi)的情形：1)繼承取得;2)同一產(chǎn)權(quán)人分割;3)交換;4)依生效的法律文書取得(以訴訟確認(rèn)房屋糾紛合法性以及要求履行交房義務(wù)的和以交房方式自行和解的除外)。

　　屬于“限購”范圍內(nèi)的情形：1)上述依生效的法律文書取得的除外情形;2)贈與取得;3)拍賣取得(含司法取得)。

　　“限售”是否包括繼承、贈與、交換、夫妻更名、司法判決等轉(zhuǎn)讓房屋?

　　答：屬于“限售”范圍內(nèi)的情形：1)贈與轉(zhuǎn)讓;2)拍賣(不含司法拍賣)。

　　不屬于“限售”范圍內(nèi)的情形：1)繼承;2)交換;3)夫妻更名;4)司法裁定。