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　　衡陽(yáng)建造、翻建自住住房公積金貸款辦理須知

　　一、建造、翻建自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款須知及提供的資料

　　1、①城市內(nèi)建造、翻建自住住房(建設(shè)工程進(jìn)度最低達(dá)到設(shè)計(jì)形象進(jìn)度的三分之一以上)的：提供建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土部門出具的批準(zhǔn)文件(《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、在建工程立項(xiàng)批復(fù)、總平面圖)、工程預(yù)算及費(fèi)用支付憑證;

　?、诖彐?zhèn)建造、翻建自住住房(建設(shè)工程進(jìn)度最低達(dá)到設(shè)計(jì)形象進(jìn)度的三分之一以上)的：提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)管理部門出具的農(nóng)村村民宅基地使用批復(fù)、工程預(yù)算及費(fèi)用支付憑證;

　　③取得產(chǎn)權(quán)證的：提供房屋所有權(quán)證、工程預(yù)算及費(fèi)用支付憑證;

　　2、用于抵押的房產(chǎn)證(提示：①提供抵押的房產(chǎn)證借朋友親戚的均可②未成年人的房產(chǎn)不可做抵押③衡陽(yáng)地區(qū)以外的房產(chǎn)不可做抵押);

　　3、借款人及抵押人夫妻雙方身份證、戶籍證明、婚姻狀況證明(借款人或抵押人系單身可填寫婚姻狀況申明并提供有效戶籍證明，離婚日期在產(chǎn)權(quán)登記日期之前需補(bǔ)充離婚協(xié)議);

　　4、職工為父母、子女購(gòu)房申請(qǐng)貸款的需提供親屬關(guān)系證明;

　　5、個(gè)人住房公積金貸款申報(bào)資料需由借款人及配偶單位填寫職工在職情況及工資收入情況，并加蓋單位行政公章及財(cái)務(wù)章(實(shí)際收入高于公積金繳存基數(shù)的需提供銀行工資收入流水，房租和副業(yè)收入可以計(jì)算入家庭總收入);

　　6、借款人銀行扣款存折或卡(工、農(nóng)、中、建、交、郵);

　　7、借款人夫妻雙方信用記錄(憑身份證、個(gè)人住房貸款申報(bào)資料在本中心查詢);

　　8、中心審核需提供貸款保證人的，保證人需正常繳存住房公積金且具備償還被擔(dān)保貸款能力并提供有效身份證、信用報(bào)告、工資收入情況;

　　9、中心審核需提供的其他資料

　　二、提示：

　　1. 個(gè)人貸款最高限額50萬(wàn);夫妻雙方繳存公積金貸款最高限額50萬(wàn);

　　2. 貸款金額不超過(guò)工程預(yù)算的80%、且不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%;

　　3. 現(xiàn)執(zhí)行 1-5年利率 2.75% ; 5年以上3.25%(第二次及以上貸款不低于現(xiàn)執(zhí)行利率的1.1倍)，如遇中國(guó)人民銀行利息調(diào)整，從次年的1月1日按新利率檔次執(zhí)行;

　　4. 可以先支取后貸款，夫妻雙方公積金賬戶余額保留合計(jì)5000元，支取和貸款合計(jì)額度不可超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款;

　　5. 貸款保證人需對(duì)被擔(dān)保的貸款履行全額連帶責(zé)任保證，保證人本人申請(qǐng)貸款需具備償還本人及被擔(dān)保貸款的能力。

　　三、流程：提交申報(bào)資料貸前初審→復(fù)核→審批→簽訂擔(dān)保貸款合同→抵押權(quán)證到位→貸款發(fā)放

　　以上政策由衡陽(yáng)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋