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貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市或區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。

　　因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的前提下，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市或區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　二、對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

　　(二)因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機(jī)、裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補(bǔ)償;

　　(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

　　(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償，可由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，由選定或者確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

　　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，以選定或者確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的分戶評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

　　三、房屋征收滿足的條件：

　　為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市或區(qū)人民政府作出房屋征收決定：

　　(一)國(guó)防和外交的需要;

　　(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

　　(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用、環(huán)境和資源保護(hù)等公共事業(yè)的需要;

　　(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

　　(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

　　(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

　　《綿陽(yáng)市市轄區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》自 2021 年 6 月 1 日起施行，有效期五年?！毒d陽(yáng)市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(綿府發(fā)〔2015〕 15 號(hào))同時(shí)廢止。安州區(qū)自 2022 年 6 月 1 日起適用本辦法。