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　　住宅房屋被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。

　　一、被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按下列方式進(jìn)行結(jié)算。

　　(一)非住宅房屋。征收部門按本辦法規(guī)定核算被征收房屋補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用總額，并根據(jù)簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議約定支付。

　　(二)住宅房屋。被征收房屋評(píng)估價(jià)值(不含室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值)、購(gòu)房補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)三項(xiàng)費(fèi)用之和低于原地段或就近地段按征收決定公告之日評(píng)估均價(jià)計(jì)算的等面積新建普通商品住宅房屋價(jià)值的，該三項(xiàng)費(fèi)用總額按征收決定公告之日原地段或就近地段等面積新建普通商品住宅房屋價(jià)值核算支付;室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、設(shè)備遷裝費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助等按本辦法規(guī)定計(jì)算支付。

　　二、被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按下列方式進(jìn)行結(jié)算。

　　(一)非住宅房屋。房屋征收部門與被征收人按照本辦法規(guī)定分別計(jì)算被征收房屋補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)的總額和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，品迭后相互結(jié)清差價(jià)。

　　(二)住宅房屋。被征收房屋評(píng)估價(jià)值(不含室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值)、購(gòu)房補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)三項(xiàng)費(fèi)用之和低于原地段或就近地段按征收決定公告之日評(píng)估均價(jià)計(jì)算的等面積新建普通商品住宅房屋價(jià)值的，該三項(xiàng)費(fèi)用總額按征收決定公告之日原地段或就近地段等面積新建普通商品住宅房屋價(jià)值核算，面積補(bǔ)助的補(bǔ)助面積價(jià)值按征收決定公告之日原地段或就近地段新建普通商品住宅房屋評(píng)估均價(jià)計(jì)算，與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋結(jié)算找補(bǔ);室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、設(shè)備遷裝費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助等按本辦法規(guī)定計(jì)算支付。