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　　貸款條件

　　一、住房公積金提前還貸：

　　1.正常還貸6個(gè)月且無(wú)逾期貸款(如有逾期貸款先還清逾期貸款金額);

　　2.提取住房公積金部分提前償還貸款本息，若單方繳存公積金，則公積金賬戶內(nèi)余額及還貸額均不低于2.5萬(wàn)，若雙方繳存公積金，則公積金賬戶內(nèi)余額合計(jì)及還貸額均不得低于5萬(wàn);

　　3.自有資金部分提前還款應(yīng)不得低于5萬(wàn)元，須先存入還款卡后再提出提前還款申請(qǐng);

　　4.提取住房公積金提前償清個(gè)人住房貸款，借款人及配偶從住房公積金賬戶內(nèi)合計(jì)可提取的存儲(chǔ)余額，以個(gè)人住房貸款余額為限;

　　5.辦理提取住房公積金或自有資金償還個(gè)人住房公積金貸款手續(xù)，須由借款人(產(chǎn)權(quán)人)本人來(lái)辦理;

　　6.還款日當(dāng)日不允許辦理提取住房公積金償還個(gè)人貸款。

　　二、購(gòu)買二手住房申請(qǐng)住房公積金貸款：

　　1.申請(qǐng)人購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房，并同意以所購(gòu)房屋作抵押;

　　2.申請(qǐng)人家庭未申請(qǐng)過或已還清個(gè)人住房公積金貸款的;

　　3.申請(qǐng)人已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)且申請(qǐng)時(shí)為正常繳存狀態(tài);

　　4.申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有償還住房公積金貸款本息的能力;

　　5.購(gòu)房首付款已達(dá)到規(guī)定比例：房齡10年以內(nèi)(含10年)的，首付比例為住房總價(jià)的30%;房齡10年以上的，首付比例為住房總價(jià)的40%;

　　6.申請(qǐng)住房公積金貸款的共同購(gòu)房人限于父母與成年直系子女，申請(qǐng)時(shí)父母年齡不超過65周歲，子女必須年滿18周歲;

　　7.對(duì)職工家庭第三次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款或購(gòu)買第三套及以上住房不予發(fā)放公積金貸款。

　　三、購(gòu)買新建住房申請(qǐng)住房公積金貸款：

　　1.申請(qǐng)人購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房，并同意以所購(gòu)房屋作抵押;

　　2.申請(qǐng)人家庭未申請(qǐng)過或已還清個(gè)人住房公積金貸款的;

　　3.申請(qǐng)人已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)且申請(qǐng)時(shí)為正常繳存狀態(tài);

　　4.申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有償還住房公積金貸款本息的能力;

　　5.購(gòu)房首付款已達(dá)到規(guī)定比例：首次首套(精裝修住房除外)首付比例為住房總價(jià)的20%，其他首付比例均為住房總價(jià)的30%;

　　6.申請(qǐng)住房公積金貸款的共同購(gòu)房人限于配偶父母與成年子女，申請(qǐng)時(shí)父母年齡不超過65周歲，子女必須年滿18周歲;

　　7.對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭不發(fā)放住房公積金貸款。

　　四、購(gòu)買拆遷住房申請(qǐng)住房公積金貸款：

　　1.申請(qǐng)人購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房，并同意以所購(gòu)房屋作抵押;

　　2.申請(qǐng)人家庭未申請(qǐng)過或已還清個(gè)人住房公積金貸款;

　　3.申請(qǐng)人已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)且申請(qǐng)時(shí)為正常繳存狀態(tài);

　　4.申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有償還住房公積金貸款本息的能力;

　　5.購(gòu)房首付款已達(dá)到規(guī)定比例：首次首套首付比例為住房總價(jià)的20%，其他首付比例均為住房總價(jià)的30%(包括拆遷補(bǔ)償款);

　　6.申請(qǐng)住房公積金貸款的共同購(gòu)房人限于父母與成年直系子女，申請(qǐng)時(shí)父母年齡不超過65周歲，子女必須年滿18周歲;

　　7.對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭不發(fā)放住房公積金貸款。

　　五、商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款：

　　1.申請(qǐng)人購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房，并同意以所購(gòu)房屋作抵押;

　　2.申請(qǐng)人家庭未申請(qǐng)過或已還清個(gè)人住房公積金貸款;

　　3.申請(qǐng)人已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)且申請(qǐng)時(shí)為正常繳存狀態(tài);

　　4.申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有償還住房公積金貸款本息的能力;

　　5.申請(qǐng)人必須是原商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人及配偶或二代內(nèi)直系血親的產(chǎn)權(quán)共有人，申請(qǐng)時(shí)父母年齡不超過65周歲，子女必須年滿18周歲;

　　6.所購(gòu)住房已為現(xiàn)房，且已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，并辦妥一般抵押登記手續(xù);

　　7.商業(yè)性個(gè)人住房貸款銀行須為承辦個(gè)人住房公積金金融業(yè)務(wù)的受托銀行，貸款尚未結(jié)清，已正常還款一年以上，且近兩年無(wú)逾期記錄;

　　8.貸款最長(zhǎng)期限以原商業(yè)性個(gè)人住房貸款期限為限;

　　9.對(duì)職工家庭第三次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款或購(gòu)買第三套及以上住房不予發(fā)放公積金貸款。

　　六、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款：

　　1.申請(qǐng)人在嘉興市行政區(qū)域內(nèi)的建造、翻建、大修的自住住房;

　　2.申請(qǐng)人家庭未申請(qǐng)過或已還清個(gè)人住房公積金貸款的;

　　3.申請(qǐng)人已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)且申請(qǐng)時(shí)為正常繳存狀態(tài);

　　4.申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有償還住房公積金貸款本息的能力;

　　5.申請(qǐng)住房公積金貸款的共同建造、翻建、大修住房人限于父母與成年直系子女，申請(qǐng)時(shí)父母年齡不超過65周歲，子女必須年滿18周歲;

　　6.國(guó)有土地上建造、翻建住房的：房屋已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，并同意以所建造、翻建的住房作抵押，且在取得房屋《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng);

　　7.在農(nóng)村集體土地上建造、翻建住房的：房屋應(yīng)已取得規(guī)劃許可證或建房批準(zhǔn)文件，在取得批準(zhǔn)許可兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，需提供本人及配偶或第三人名下可抵押房產(chǎn)(房產(chǎn)價(jià)值不低于貸款金額兩倍)，設(shè)定全額抵押;

　　8.大修住房的需取得專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)出具的危房鑒定報(bào)告，并在大修開始后一個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng);

　　9.對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭不發(fā)放住房公積金貸款。