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2023-01-31
重慶換購住房個稅退稅政策（最新）
更新時間：2022-11-01 12:09:31作者：智慧百科
重慶換購住房個稅退稅政策(最新)
自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
一、什么時間退?
2022年10月1日至2023年12月31日。
二、誰能退?
享受換購住房個人所得稅退稅優(yōu)惠的納稅人須同時滿足以下條件：
1.納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市范圍內(nèi)。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市(地區(qū)、州、盟)所轄全部行政區(qū)劃范圍。
2.出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房產(chǎn)權人或產(chǎn)權人之一。
三、換購時間如何確定?
1.出售現(xiàn)住房：以納稅人出售住房時個人所得稅完稅時間為準。
2.新購住房為二手房：購買住房時間以納稅人購房時契稅的完稅時間或不動產(chǎn)權證載明的登記時間為準。
3.新購住房為新房：購買住房時間以在住房城鄉(xiāng)建設部門辦理房屋交易合同備案的時間為準，納稅人可以依據(jù)房屋交易合同據(jù)實填寫。
四、退多少?
1.新購住房金額 ≥(大于等于) 現(xiàn)住房轉讓金額：退稅金額=現(xiàn)住房轉讓時繳納的個人所得稅
2.新購住房金額 <(小于) 現(xiàn)住房轉讓金額：退稅金額=(新購住房金額÷現(xiàn)住房轉讓金額)×現(xiàn)住房轉讓時繳納的個人所得稅
3.注：現(xiàn)住房轉讓金額和新購住房金額均不含增值稅。
提示：
(1)對于出售多人共有住房或新購住房為多人共有的，應按照納稅人所占產(chǎn)權份額確定該納稅人現(xiàn)住房轉讓金額或新購住房金額。
(2)現(xiàn)住房轉讓金額和新購住房金額與核定計稅價格不一致的，以核定計稅價格為準。
五、怎么辦理?
納稅人應當向征收現(xiàn)住房轉讓個人所得稅的主管稅務機關提出申請(政務服務大廳/不動產(chǎn)交易大廳)，如果當?shù)囟悇諜C關另有規(guī)定，按照規(guī)定辦理。
辦理退稅時提供資料:
?、佟毒用駬Q購住房個人所得稅退稅申請表》
?、诩{稅人身份證件
?、郜F(xiàn)住房的房屋交易合同
?、苄沦徸》繛槎址康?，提供房屋交易合同、不動產(chǎn)權證書及其復印件
?、菪沦徸》繛樾路康模峁┙?jīng)住房城鄉(xiāng)建設部門備案(網(wǎng)簽)的房屋交易合同及其復印件
注意事項：
納稅人因新購住房的房屋交易合同解除、撤銷或無效等原因導致不再符合退稅政策享受條件的，應當在合同解除、撤銷或無效等情形發(fā)生的次月15日內(nèi)向主管稅務機關主動繳回已退稅款。
咨詢電話：繳納稅費服務熱線：023-12366
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