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南寧住房公積金管理中心

關(guān)于開展縣（區(qū)）管理部商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)

住房公積金貸款順位抵押業(yè)務(wù)的通知

　　各有關(guān)單位、住房公積金繳存職工：

　　為進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金貸款惠及面,降低商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理門檻，減輕我市商業(yè)貸款購(gòu)房繳存職工的還貸壓力，節(jié)約繳存職工貸款利息支出，根據(jù)《關(guān)于商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》（南金管規(guī)〔2019〕5號(hào)）文件精神，經(jīng)南寧住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“南寧公積金中心”）研究，現(xiàn)在各縣（區(qū)）開展商業(yè)住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“商貸”）轉(zhuǎn)住房公積金貸款順位抵押業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公順位貸款業(yè)務(wù)”），具體通知如下：

　　一、業(yè)務(wù)開展范圍

　　南寧市所轄的武鳴區(qū)、橫州市、賓陽縣、上林縣、馬山縣、隆安縣。

　　二、業(yè)務(wù)辦理標(biāo)準(zhǔn)

　?。ㄒ唬┥剔D(zhuǎn)公順位貸款業(yè)務(wù)的貸款額度、年限、利率參照南寧住房公積金中心對(duì)于住房公積金貸款的規(guī)定。

　　（二）貸款額度不高于商貸的貸款本金余額。

　?。ㄈ┵J款年限不高于商貸的剩余貸款年限。

　　三、業(yè)務(wù)辦理?xiàng)l件

　　（一）借款人及其配偶符合南寧住房公積金中心的商轉(zhuǎn)公貸款條件，如南寧住房公積金中心或受委托銀行的貸款政策發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)符合新政策對(duì)于商轉(zhuǎn)公貸款的要求。

　?。ǘ┙杩钊思捌渑渑荚谏鲜鰳I(yè)務(wù)開展范圍內(nèi)已辦理了用于購(gòu)買自住住房的商貸（不含住房公積金組合貸款），該商貸仍在正常履行還款約定，且商貸發(fā)放行已與南寧住房公積金中心簽訂了商轉(zhuǎn)公順位貸款合作協(xié)議。

　?。ㄈ┙杩钊艘讶〉迷撟宰∽》康牟粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證，且該自住住房只辦理過商貸發(fā)放行的一筆不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)，無其他抵押記錄。

　　（四）該自住住房在辦理商轉(zhuǎn)公順位貸款業(yè)務(wù)期間不能增加其他抵押權(quán)人。

　?。ㄎ澹﹥H受理申請(qǐng)純住房公積金貸款，貸款差額部分需自行結(jié)清。

　?。﹥H受理商貸發(fā)放行與公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行為同一家銀行的商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

　　各縣（區(qū)）商轉(zhuǎn)公順位貸款業(yè)務(wù)承辦銀行為：

　　1.武鳴區(qū)：建設(shè)銀行武鳴支行、工商銀行武鳴支行、中國(guó)銀行武鳴支行及農(nóng)業(yè)銀行武鳴支行；

　　2.橫州市：建設(shè)銀行橫縣支行、工商銀行橫縣支行、中國(guó)銀行橫縣支行及農(nóng)業(yè)銀行橫縣支行；

　　3.賓陽縣：建設(shè)銀行賓陽支行、工商銀行賓陽支行、中國(guó)銀行賓陽支行及農(nóng)業(yè)銀行賓陽支行；

　　4.上林縣：建設(shè)銀行上林縣支行及農(nóng)業(yè)銀行上林縣支行；

　　5.馬山縣：農(nóng)業(yè)銀行馬山縣支行；

　　6.隆安縣：農(nóng)業(yè)銀行隆安縣支行。

　　四、業(yè)務(wù)開辦時(shí)間

　　2021年10月22日起正式施行。

　　五、業(yè)務(wù)咨詢方式

　　如需了解辦理詳情或業(yè)務(wù)一次性告知清單，請(qǐng)撥打住房公積金服務(wù)熱線12329咨詢或至南寧公積金中心各管理部現(xiàn)場(chǎng)咨詢,也可通過廣西數(shù)字政務(wù)一體化平臺(tái)、南寧公積金中心官網(wǎng)（http://www.nngjj.org.cn）、南寧公積金中心微信公眾號(hào)等途徑了解。

　　六、業(yè)務(wù)辦理地點(diǎn)

　?。ㄒ唬┪澍Q管理部：武鳴區(qū)標(biāo)營(yíng)新區(qū)歡歌路12號(hào)金域華府售樓部旁；

　?。ǘM縣管理部：橫州市橫州鎮(zhèn)茉莉花大道龍池新城龍翔苑；

　?。ㄈ┵e陽管理部：賓陽縣廣場(chǎng)新區(qū)商業(yè)城西排11、12號(hào)；

　?。ㄋ模┞“部h城廂鎮(zhèn)泰安街102號(hào)；

　?。ㄎ澹R山縣白山鎮(zhèn)富群路170號(hào)；

　?。┥狭挚h大豐鎮(zhèn)新豐路155號(hào)。

　　附件：1.商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款順位貸款個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)辦理流程圖（建設(shè)銀行）

　　2.商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款順位貸款個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)辦理流程圖（農(nóng)業(yè)銀行）

　　3.商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款順位貸款個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)辦理流程圖（中國(guó)銀行）

　　4.商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款順位貸款個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)辦理流程圖（工商銀行）

　　南寧住房公積金管理中心

　　2021年10月18日

　　附件1：

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款順位貸款個(gè)人住房貸款

業(yè)務(wù)辦理流程圖（建設(shè)銀行）

　　注：貸款差額資金是指我管理中心的貸款批準(zhǔn)額度與結(jié)清商貸所需資金之間存在差額部分。

　　附件2：

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款順位貸款個(gè)人住房貸款

業(yè)務(wù)辦理流程圖（農(nóng)業(yè)銀行）

　　注：貸款差額資金是指南寧住房公積金中心的貸款批準(zhǔn)額度與結(jié)清商貸所需資金之間存在差額部分。

　　附件3：

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款順位貸款個(gè)人住房貸款

業(yè)務(wù)辦理流程圖（中國(guó)銀行）

　　注：貸款差額資金是指南寧住房公積金中心的貸款批準(zhǔn)額度與結(jié)清商貸所需資金之間存在差額部分。

　　?附件4：

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款順位貸款個(gè)人住房貸款

業(yè)務(wù)辦理流程圖（工商銀行）

　　注：貸款差額資金是指南寧住房公積金中心的貸款批準(zhǔn)額度與結(jié)清商貸所需資金之間存在差額部分。