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2023-01-31
咸陽購買第三套住房能申請公積金貸款嗎
更新時間：2022-09-18 19:06:24作者：智慧百科
咸陽公積金貸款購買第三套住房不予受理。
陽住房公積金管理中心規(guī)定，有以下情形不予受理公積金貸款：
1、所購房屋為家庭第3套。
2、所購房屋為認貸購房。
1)夫妻雙方及未成年子女名下有2套以上住房;
2)夫妻雙方名下有2次以上住房貸款記錄;
3)夫妻雙方及未成年子女名下有1套住房，同時夫妻雙方名下有1次住房貸款記錄，且兩者非同一套住房。
3、職工離婚三個月以內(nèi)。
4、職工本人或配偶個人信用報告近5年內(nèi)逾期記錄達到連續(xù)3期或累計6期，或者個人住房貸款逾期累計達到2期，或者其他貸款逾期累計達到3期。
5、職工在非繳存地、非戶籍地購房申請異地貸款。
6、公積金繳存人、購房第一買受人、公積金借款人不一致;購房共同買受人是借款人配偶以外的第三人或配偶產(chǎn)權(quán)份額超過50%。
咸陽公積金貸款辦理流程：1、受委托銀行收集申請資料并審查，符合條件的應予受理，指導借款人填寫《個人住房公積金貸款申請表》，與借款人面談審查，錄入業(yè)務系統(tǒng)并逐級提交審批。
2、審批后同意放款的，與借款人簽訂借款合同。
3、受委托銀行或管理部通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或借款人辦理房屋正式抵押登記，抵押登記費用由中心承擔;管理部收到房屋正式抵押登記證書后，通知借款人簽訂借款憑證并照相。
4、受委托銀行或管理部通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理房屋預抵押登記;管理部收到房屋預抵押登記證書后，通知借款人簽訂借款憑證并照相。
5、借款人簽訂借款憑證并照相的日期距貸款審批完結(jié)日期間隔超過6個月的，須先行填報《咸陽市住房公積金貸款借款人個人信息申報表》，申報無重大信息變更的直接簽訂借款憑證并照相;申報有重大信息變更的，由借款人補正資料重新審核通過后再簽訂借款憑證并照相。
6、借款憑證簽訂后，發(fā)放貸款。