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2023-01-31
咸陽(yáng)組合貸是啥
更新時(shí)間：2022-09-18 19:07:20作者：智慧百科
組合貸款概述：
“公積金+商業(yè)”組合貸款是指住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金存儲(chǔ)資金,商業(yè)銀行運(yùn)用信貸資金，向同一借款申請(qǐng)人同時(shí)發(fā)放的、用于購(gòu)買自住住房的個(gè)人住房按揭貸款,是政策性和商業(yè)性住房貸款的組合。
【相關(guān)閱讀】
貸款對(duì)象。組合貸款的貸款對(duì)象為同時(shí)符合住房公積金和商業(yè)貸款相關(guān)規(guī)定,辦理純住房公積金貸款不足以支付全部購(gòu)房款,需要同時(shí)辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的購(gòu)房職工。
房屋抵押證書(shū)管理。抵押證書(shū)應(yīng)載明權(quán)利人為公積金中心和商業(yè)銀行兩個(gè)債權(quán)人,債權(quán)權(quán)益按照各自貸款發(fā)放額占比進(jìn)行標(biāo)注，抵押證書(shū)原件由商業(yè)銀行代公積金中心保管。注銷抵押登記,應(yīng)同時(shí)取得公積金中心和商業(yè)銀行貸款結(jié)清證明方可注銷。
風(fēng)險(xiǎn)控制。貸款風(fēng)險(xiǎn)按照公積金中心和商業(yè)銀行各自債權(quán)(即貸款發(fā)放額)占比由雙方分別承擔(dān)(即：住房公積金貸款部分按照《咸陽(yáng)市住房公積金管理中心落實(shí)逾期貸款“四清一責(zé)任”工作機(jī)制加強(qiáng)貸后管理降逾整改工作方(預(yù))案》，由中心承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn);商貸部分由商業(yè)銀行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn))。當(dāng)貸款出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí),借款人住房公積金賬戶余額及銀行還款賬戶余額應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款部分。
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