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　　保障資格轉(zhuǎn)換、標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整及年度申報

　　(一)保障資格轉(zhuǎn)換

　　租賃補貼不能和其他住房保障方式同時享受。其他住房保障方式包括但不僅限于公共租賃住房實物配租、直管公房、解困房、房改房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、集資建房、福利分房等。 公共租賃住房實物配租家庭輪候期間，可申請租賃補貼解—10— 決輪候期間住房困難。經(jīng)審核符合租賃補貼條件的家庭，在辦理公共租賃住房入住手續(xù)的次月停止發(fā)放租賃補貼。 享受公共租賃住房實物配租的家庭,在騰退已租賃公共租賃住房后，方可按要求申請租賃補貼。

　　(二)保障標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整

　　租賃補貼實行年審制。租賃補貼保障對象在享受租賃補貼期間，人口、收入、住房等情況發(fā)生變化的，應(yīng)在發(fā)生變化后的 30 日內(nèi)主動向所轄的街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提交《綿陽城區(qū)公共租賃住房租賃補貼保障標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整審核表》(見附件 7)和相關(guān)證明材料。各區(qū)(園區(qū))住建局負(fù)責(zé)對該家庭變化情況進行審核，重新確定該家庭租賃補貼保障標(biāo)準(zhǔn)，并報市住建局備案。若未按規(guī)定時限及時主動申報變化情況，涉及多領(lǐng)租賃補貼的家庭取消租賃補貼資格，退還多領(lǐng)取的租賃補貼;涉及因情況變化符合增加租賃補貼條件的家庭，新標(biāo)準(zhǔn)在提交申請后的次月開始計算。

　　(三)年度申報

　　享受租賃補貼的家庭，在租賃補貼資格有效期滿前 1 個月，須填寫《綿陽市城區(qū)公共租賃住房租賃補貼年審表》(見附件 8)，向所轄的街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)如實申報家庭人口住房、收入、資產(chǎn)及租房等情況，其中有工作單位的提供收入證明(見附件 4)，無工作單位的提供個人收入承諾書(見附件 5)，享受綿陽城區(qū)城市最低生活保障的還須提供低保證明。—11— 經(jīng)審核符合條件的繼續(xù)發(fā)放，不符合條件的停止發(fā)放。若未按時填寫《綿陽市城區(qū)公共租賃住房租賃補貼家庭情況年審表》的家庭，停發(fā)租賃補貼。

　　保障標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)租賃補貼保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均 18 平方米。

　　(二)補貼標(biāo)準(zhǔn) 1.保障人員中有享受綿陽城區(qū)城市最低生活保障的家庭為人均 12 元/平方米·月; 2.其他保障家庭為人均 10 元/平方米·月。

　　(三)月補貼金額=(18 平方米-人均自有住房建筑面積) ×補貼標(biāo)準(zhǔn)×保障人數(shù)

　　保障范圍：

　　綿陽城區(qū)是指：涪城區(qū)、游仙區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、科創(chuàng)區(qū)和仙海區(qū)。 綿陽城區(qū)中心區(qū)域是指：涪城區(qū)的城廂街道、城北街道、工區(qū)街道、朝陽街道、南山街道、金家林街道、石塘街道、城郊街道、新皂鎮(zhèn)、青義鎮(zhèn)、豐谷鎮(zhèn)、龍門鎮(zhèn)，游仙區(qū)的涪江街道、富樂街道、經(jīng)濟試驗區(qū)、游仙街道、小枧溝鎮(zhèn)、石馬鎮(zhèn)，高新區(qū)的普明街道、永興鎮(zhèn)、磨家鎮(zhèn)，經(jīng)開區(qū)的城南街道、塘汛鎮(zhèn)、松埡鎮(zhèn)，科創(chuàng)園區(qū)的創(chuàng)業(yè)園街道，仙海區(qū)的沉抗鎮(zhèn)。

　　綿陽城區(qū)其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)是指：綿陽城區(qū)范圍內(nèi)中心區(qū)域以外的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

　　保障條件

　　1 人家庭年可支配收入 2.5 萬元以下(含 2.5 萬元);

　　2 人家庭年可支配收入 4.5 萬元以下(含 4.5 萬元);

　　3 人家庭年可支配收入 6 萬元以下(含 6 萬元); 4 人以上(含 4 人)家庭年可支配收入 7.2 萬元以下(含 7.2 萬元);

　　上述家庭人均自有住房建筑面積在 18 平方米以內(nèi)(不含 18 平方米)，通過市場租賃房屋且符合下列條件之一可申請租賃補貼：

　　1.申請人具有綿陽城區(qū)中心區(qū)域城鎮(zhèn)戶籍 2 年以上。

　　2.申請人具有綿陽城區(qū)其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鎮(zhèn)戶籍 2 年以上，且享受綿陽城區(qū)城市最低生活保障。

　　3.申請人為在綿陽城區(qū)中心區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)，與用人單位簽訂了勞動(聘用)合同的新就業(yè)大中專院校畢業(yè)生，且至申請之日已在綿陽城區(qū)連續(xù)繳納社會保險 6 個月以上。

　　4. 申請人為在綿陽城區(qū)中心區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)，與用人單位簽訂了勞動(聘用)合同的外來務(wù)工人員，且至申請之日已在綿陽城區(qū)連續(xù)繳納社會保險 2 年以上。

　　(二)申請人或共同申請人有下列情形之一的，不能申請租賃補貼

　　1.擁有機動車的(殘疾人專用車、購置價 1 萬元以下〈含 1 萬元〉的普通摩托車除外)。

　　2.有工商登記，且注冊資金累計超過 10 萬元的(不含 10 萬元)。

　　3.擁有累計超過 10 萬元(不含 10 萬元)包括現(xiàn)金、有價—6— 證券、投資股份、存款、借出款、房屋拆遷補償款等資產(chǎn)的(申請人對上述資產(chǎn)申報真實性負(fù)責(zé))。

　　4.在保障范圍內(nèi)有宅基地的(包括享受過統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)聯(lián)建、統(tǒng)規(guī)自建宅基地安置)。 5.有產(chǎn)權(quán)登記為商業(yè)性質(zhì)房屋的。

　　6.截至申請之日，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不滿 3 年的。

　　7.享受過包括但不僅限于房改房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、集資建房、福利分房等優(yōu)惠購房政策的。

　　8.通過比對住房公積金或社會保險繳納等信息，核實申請人或共同申請人收入超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。