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　　綿陽商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低利率：

　　目前，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）加60個(gè)基點(diǎn)。按照5月20日公布的最新5年期LPR4.45%計(jì)算，首套最低利率為4.25%，二套最低利率為5.05%。

　　拓展閱讀：

　　5月13日，市住房公積金管委會(huì)出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》。

　　一、提高最高貸款額度

　　夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度由現(xiàn)行60萬元調(diào)整至70萬元。

　　政策解讀:

　　※ 1.此次住房公積金最高貸款額度調(diào)整僅限“夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭”；

　　※ 2.單方正常繳存住房公積金的職工家庭住房公積金最高貸款額度執(zhí)行原政策，仍為40萬元；

　　※ 3.政策發(fā)布之日（2022年5月13日）前已受理的住房公積金貸款申請(qǐng)按原政策執(zhí)行。

　　二、調(diào)整房屋套數(shù)認(rèn)定方式

　　2022年12月31日前，以中國(guó)人民銀行個(gè)人征信報(bào)告住房貸款記錄作為住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定方式，無尚未結(jié)清住房商業(yè)貸款的，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策:有一筆尚未結(jié)清住房商業(yè)貸款的，執(zhí)行第二套房住房公積金貸款政策。

　　政策解讀:

　　※ 1.房屋套數(shù)認(rèn)定。

　?、贌o尚未結(jié)清住房商業(yè)貸款記錄的，貸款利率按首套房住房公積金貸款政策執(zhí)行(目前貸款期限5年以內(nèi)(含)執(zhí)行年利率2.75%，5年以上執(zhí)行年利率3.25%)。

　?、谟幸还P尚未結(jié)清住房商業(yè)分款的。貸款利率按第二套房住房公積金貸款政策執(zhí)行(同期首套房住房公積金貸款利率的1.1倍，目前貸款期限5年以內(nèi)(含)執(zhí)行年利率3.025%，5年以上執(zhí)行年利率3.575%)。

　　※ 2.政策銜接。

　　政策發(fā)布之日（2022年5月13日）前已受理的住房公積金貸款申請(qǐng)按原政策執(zhí)行，發(fā)布之日至終止之日(含)期間受理的住房公積金貸款申請(qǐng)按該政策執(zhí)行。

　　三、新購(gòu)房屋可提可貸

　　2022年12月31日前，凡在我市新購(gòu)自住住房(期房、現(xiàn)房、再交易房)并申請(qǐng)住房公積金貸款的繳存職工，可提取該套住房未納入貸款額度計(jì)算的繳存余額用于支付首付款后，再申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　政策解讀:

　　※ 1.“新購(gòu)房屋可提可貸”僅適用于在我市新購(gòu)期房、現(xiàn)房、再交易房，自建、翻建、大修、商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)住房公積金貸款仍按原政策執(zhí)行;

　　※ 2.首付款是指職工已支付給開發(fā)商或售房人的首付款，職工辦理提取后，可貸額度按申貸時(shí)個(gè)人賬戶繳存余額計(jì)算；

　　※ 3.政策發(fā)布之日（2022年5月13日）前已受理的住房公積金提取、貸款申請(qǐng)按原政策執(zhí)行，發(fā)布之日至終止之日(含)期間受理的住房公積金提取、貸款申請(qǐng)按該政策執(zhí)行。

　　四、支持職工合理住房需求

　　進(jìn)一步優(yōu)化貸款政策，支持繳存職工家庭購(gòu)買改善性住房，滿足合理住房需求。