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　　岳陽(yáng)既有住宅加裝電梯實(shí)施方案

　　加裝條件

　　適用于已取得房屋所有權(quán)證并投入使用，未設(shè)電梯，近期未列入房屋征收范圍或計(jì)劃，滿足安全要求的城市既有住宅。

　　加裝電梯應(yīng)堅(jiān)持“業(yè)主自愿、方便群眾、依法監(jiān)管、保障安全”的原則，滿足安全、設(shè)計(jì)、實(shí)施要求。

　?。ㄒ唬┌踩?。D級(jí)危房不得加裝電梯，C級(jí)危房應(yīng)經(jīng)加固處理滿足結(jié)構(gòu)安全要求后方可加裝電梯。加裝電梯的勘察、設(shè)計(jì)、施工和安裝、監(jiān)理單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。加裝的電梯應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)范的要求，由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位制造，投入使用前應(yīng)經(jīng)依法檢驗(yàn)合格。

　?。ǘ┰O(shè)計(jì)要求。加裝電梯設(shè)計(jì)應(yīng)“安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀”，滿足城市規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、抗震安全、消防安全及應(yīng)急疏散等要求。同一小區(qū)加裝的電梯應(yīng)保持整體統(tǒng)一、規(guī)范、有序、美觀。電梯尺寸原則上不得大于2.5米×2.5米。加裝電梯用地應(yīng)當(dāng)位于既有住宅小區(qū)建設(shè)用地建筑紅線范圍內(nèi)，不得占用市政道路、消防通道、城市公共綠地等公共設(shè)施，不得壓占地下管線，不得危及公共安全；臨城市道路住宅，原則上臨城市主、次干道一側(cè)不得加裝電梯。

　　（三）實(shí)施要求。加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)所在樓棟（單元）專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱雙三分之二以上業(yè)主）同意，并就加裝電梯工程費(fèi)用的籌集以及電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維護(hù)等費(fèi)用的分?jǐn)傔_(dá)成書(shū)面協(xié)議。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分或者影響業(yè)主專有部分采光、通風(fēng)的，還應(yīng)征得該專有部分業(yè)主同意。