中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

　　關(guān)于貫徹執(zhí)行《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策》的實施細則

　　為認真貫徹中央經(jīng)濟工作會議精神，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，充分發(fā)揮住房公積金在房地產(chǎn)市場中的調(diào)控作用，根據(jù)經(jīng)市委、市政府同意、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等十部門《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策》文件精神，制定以下實施細則：

　　一、降低貸款首付款比例。職工購買首套、第二套自住住房申請使用住房公積金的，貸款最低首付款比例由原來購房總價款的30%、50%分別調(diào)整為20%、30%。

　　二、調(diào)整住房公積金使用政策的相關(guān)實施細則。職工購買第二套自住住房，可以申請住房公積金貸款，同時可提取本人及配偶的住房公積金。第二套自住住房屬商業(yè)銀行貸款的，可按規(guī)定提取本人及配偶的住房公積金償還商業(yè)銀行貸款。

　　三、實行差別化貸款政策。

　　(一)所在單位建立住房公積金制度，開設(shè)住房公積金繳存賬戶并正常匯繳滿5年，且職工符合貸款條件的，最高貸款限額為50萬元;

　　(二)所在單位建立住房公積金制度，開設(shè)住房公積金繳存賬戶并正常匯繳未滿5年的，按以下規(guī)定辦理：

　　1、 個人繳存時間未滿兩年的，貸款額度按30萬+上年度實際月平均繳存額×100 計算，最高貸款額度為40萬元。

　　2、 個人繳存時間未滿三年的，貸款額度按30萬+上年度實際月平均繳存額×100計算，最高貸款額度為45萬元。

　　3、 個人繳存時間三年以上(含三年)的，貸款額度按30萬+上年度實際月平均繳存額×100計算，最高貸款額度為50萬元。

　　上述月平均繳存額不計補交部分(財政代扣單位除外)。借款人夫妻雙方繳存公積金的，在計算貸款額度時，可按夫妻雙方上年度月繳存額之和×100進行計算。

　　四、加快按揭樓盤貸款發(fā)放進度和辦理速度。開發(fā)項目取得商品房預(yù)售許可證，房屋形象進度達到1/5的，預(yù)抵押到位后，即可發(fā)放個人住房公積金貸款。對A級信用企業(yè)按揭樓盤，在資料齊備情況下，辦理時限壓縮30%。

　　五、推行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾后即可辦理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在有土地抵押等情況時，在經(jīng)風(fēng)險評估可控后，實行企業(yè)承諾后即可辦理按揭樓盤準(zhǔn)入及放款。

　　六、精簡辦事資料，減少審批環(huán)節(jié)。精簡八項業(yè)務(wù)辦理資料，全面清理證明事項，全力推動公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦、 “一件事一次辦”。從2020年1月1日起試行審批制轉(zhuǎn)備案制，將按揭樓盤的準(zhǔn)入，公積金單位補繳業(yè)務(wù)的審批權(quán)限下放至管理部。

　　七、此前相關(guān)政策條款與本實施細則不一致的，以本實施細則為準(zhǔn)。

　　八、本實施細則自2020年1月1日起施行。