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　　衡陽既有住宅加裝電梯工作政策問答

　　問：申請加裝電梯的住宅需具備哪些客觀條件?

　　答：加裝電梯的既有住宅應(yīng)同時滿足以下條件:未列入房屋征收范圍和計劃;國有土地上非單一產(chǎn)權(quán)并投入使用;滿足安全條件的既有多層(四層及以上)住宅小區(qū)、商住綜合樓等。

　　問：多少人同意就可以申請加裝電梯?

　　答：由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主參與表決業(yè)主協(xié)商達成一致，即滿足主觀意愿條件。

　　問：申請加裝電梯有反對意見如何解決?

　　答：若有加裝電梯利害關(guān)系人提出實名反對意見，申請人可先自行調(diào)節(jié)。樓棟黨員業(yè)主應(yīng)積極響應(yīng)和支持增設(shè)電梯相關(guān)工作，基層黨組織、社區(qū)、街道可參與協(xié)調(diào)。

　　問：如何確定加裝電梯的申請人及實施主體?

　　答：本單元相關(guān)業(yè)主作為加裝電梯的申請人。申請人可以推舉業(yè)主代表作為實施主體負責加裝電梯工作，也可以書面委托電梯企業(yè)、具有設(shè)計施工資質(zhì)的單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等第三方單位作為實施主體代理加裝電梯工作。受托人應(yīng)當與委托人簽訂委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

　　全體業(yè)主按照有關(guān)法律法規(guī)承擔加裝電梯工程全過程安全相關(guān)責任。業(yè)主代表或受委托人應(yīng)對業(yè)主身份、房屋權(quán)屬信息、簽名的真實性負責。

　　問：加裝電梯申請辦理的窗口在哪里?

　　答：各區(qū)(園區(qū))政務(wù)服務(wù)中心窗口受理增設(shè)電梯申請，審核程序由工作機構(gòu)內(nèi)部流轉(zhuǎn)，在政務(wù)服務(wù)中心“一站式”辦結(jié)。松木經(jīng)開區(qū)、白沙洲工業(yè)園區(qū)尚未設(shè)置政務(wù)服務(wù)中心的，暫由市住建局接件辦理。

　　問：加裝電梯的財政補貼標準多少?

　　答：財政資金補貼采取“先建后補”的原則，每臺電梯補貼標準為：增設(shè)電梯建筑樓層為四至五層、六至七層、八層及以上分別給予每臺補貼8萬元、10萬元、12萬元，補貼資金由市、城(園)區(qū)財政各承擔50%。2018年1月1日以后加裝的電梯，按《衡陽市城區(qū)既有住宅增設(shè)電梯實施細則》的要求，提供第三方檢測報告，完成驗收檔案存檔即可申領(lǐng)財政補貼。

　　問：加裝電梯的后期維護保養(yǎng)怎么辦?

　　答：樓棟業(yè)主在簽訂框架協(xié)議時，應(yīng)該明確建設(shè)資金分攤方案、電梯運行后維護分攤方案和財政補貼的分配方案。對于已繳納房屋維修基金的樓棟可以依規(guī)申請房屋維修基金。