新疆婦幼保健院入園體檢預(yù)約掛號流程
2023-01-31
更新時(shí)間:2022-09-20 10:07:22作者:智慧百科
杭州余杭首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房最新消息一覽
項(xiàng)目位置:閑林街道聯(lián)榮21地塊共有產(chǎn)權(quán)房工程項(xiàng)目位于閑林街道,東至良睦路城市綠化帶,西至八號路,北至聯(lián)榮安置房,南至規(guī)劃道路。
項(xiàng)目基本信息:項(xiàng)目總用地面積約為41071平方米,由14棟9-16層高層住宅、1棟5層配套公建、2棟單層的配電用房及配套用房組成。
總建筑面積為13.49萬平方米,地下室為二層。容積率2.25,建筑密度22%,綠地率為35%,總戶數(shù)為739戶。工程主要建設(shè)內(nèi)容為住宅建筑、配套公建、地下室、室外道路廣場、景觀綠化及其他配套設(shè)施工程等。
周邊配套:地塊周邊配套完善,教育配套有余杭區(qū)金成外國語小學(xué)(民辦)等,商業(yè)配套有西溪?dú)g樂城等。
為拓展社會公眾了解和參與城市規(guī)劃的渠道,現(xiàn)對該項(xiàng)目征詢廣大市民的意見和建議,本次征求意見截至2022年9月24日。
郵件請發(fā)送至:[email protected]
電話:88777009
信件請寄至:余杭區(qū)溪沁街8號中國電信浙江創(chuàng)新園一號樓五樓行政審批科
郵編:311100
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了解共有產(chǎn)權(quán)房
Q什么是共有產(chǎn)權(quán)房?
A共有產(chǎn)權(quán)保障住房是指由政府提供政策,建設(shè)單位開發(fā)建設(shè),限定面積、銷售價(jià)格、使用和處分權(quán)利,面向符合條件的市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭供應(yīng),實(shí)行政府與購房家庭按份共有產(chǎn)權(quán)的保障性住房。此外,還明確購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房享有與購買商品住房同等的公共服務(wù)權(quán)益。
Q誰可以申請共有產(chǎn)權(quán)保障住房?
A杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房的保障對象包括符合條件的市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭,保障范圍覆蓋面廣。其中,戶籍家庭要在符合限購前提下同時(shí)滿足戶籍、住房等相關(guān)條件,非戶籍家庭需滿足居住證、社?;騻€(gè)人所得稅、住房等相關(guān)條件。
Q房屋價(jià)格和權(quán)屬怎么定?
A共有產(chǎn)權(quán)保障住房銷售基準(zhǔn)價(jià)按同地段、同類型商品住房市場價(jià)格合理優(yōu)惠后確定。單套銷售價(jià)格按照銷售基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度確定,在售房階段向社會公布。
劃撥土地共有產(chǎn)權(quán)保障住房,購房家庭可根據(jù)支付能力在50%—80%范圍內(nèi)選擇產(chǎn)權(quán)份額比例,按照單套銷售價(jià)格對應(yīng)的不同比例支付購房款。出讓土地共有產(chǎn)權(quán)保障住房,購房家庭產(chǎn)權(quán)份額為土地出讓時(shí)已確定的份額比例,按照單套銷售價(jià)格對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)比例支付購房款。
Q共有產(chǎn)權(quán)保障住房可以增購嗎?
A共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年的,可向代持機(jī)構(gòu)提出一次性增購政府份額的申請,增購后住房性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品住房,劃撥土地權(quán)利性質(zhì)調(diào)整為出讓。取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿10年后,方可通過買賣、贈與等方式上市交易。
如共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭需退出保障的,可向代持機(jī)構(gòu)提出回購其份額的申請。
Q第一次50%-80%份額購入,第二次增購時(shí),價(jià)格是按增購時(shí)的市場價(jià)還是第一次購入時(shí)的價(jià)格?
A增購階段,由市發(fā)改部門會同市財(cái)政、市住保房管局等部門對增購價(jià)格進(jìn)行市場評估,每年公布一次。
Q50%-80%比例是指共有產(chǎn)權(quán)保障住房首付的50%-80%,還是其總價(jià)的50%-80%?
A劃撥土地共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭可根據(jù)支付能力在50%-80%范圍內(nèi)選擇產(chǎn)權(quán)份額比例,支付的購房款為:單套銷售價(jià)格*產(chǎn)權(quán)份額(50%-80%)。如果你是首套房3成首付,再選擇50%產(chǎn)權(quán)份額,相當(dāng)于200萬的房子,你只要付30萬的首付,只要1.5成的首付。
Q共有產(chǎn)權(quán)保障住房是否有居住年限?
A共有產(chǎn)權(quán)保障住房土地使用年限為70年,其中劃撥土地共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭增購政府份額后,劃撥土地權(quán)利性質(zhì)調(diào)整為出讓,出讓年限為70年,自非稅收入票據(jù)填發(fā)之日起計(jì)算。
Q共有產(chǎn)權(quán)住房申請大套,和小套,有要求嗎?是否按需分配搖號買房,四口之家的是否可以優(yōu)先購買面積大點(diǎn)的?還有就是政府代持部分,購房者入住后,是否還是要承擔(dān)那部分房租費(fèi)?
A大、小套按自身情況選擇。搖號細(xì)則參照屆時(shí)受理公告。政府代持部分無需繳納租金。
Q購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房后,影響商品房購房資格嗎?
A共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭在按規(guī)定由代持機(jī)構(gòu)回購其份額前,或在其增購政府份額取得完全產(chǎn)權(quán)前,不得通過購買方式獲得其他房產(chǎn)。