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　　杭州余杭共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件2022

　　根據(jù)2021年12月27日正式實(shí)行的《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》，分為市區(qū)戶籍購(gòu)房家庭申請(qǐng)，和非市區(qū)戶籍購(gòu)房家庭申請(qǐng)兩種情況：

　　一、市區(qū)戶籍購(gòu)房家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房需同時(shí)滿足以下條件：

　　1.主申請(qǐng)人具有一定年限以上市區(qū)戶籍;

　　2.購(gòu)房家庭符合本市住房限購(gòu)政策，且一定年限內(nèi)在市區(qū)無(wú)房;

　　3.單身申請(qǐng)人需年滿30周歲;

　　4.市政府規(guī)定的其他條件。

　　二、非市區(qū)戶籍購(gòu)房家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房需同時(shí)滿足以下條件：

　　1.主申請(qǐng)人持有《浙江省居住證》或《浙江省引進(jìn)人才居住證》;

　　2.主申請(qǐng)人申請(qǐng)前在市區(qū)累計(jì)繳納社?；騻€(gè)人所得稅滿一定年限;

　　3.購(gòu)房家庭符合本市住房限購(gòu)政策，且一定年限內(nèi)在市區(qū)無(wú)房;

　　4.單身申請(qǐng)人需年滿30周歲;

　　5.市政府規(guī)定的其他條件。

　　主申請(qǐng)人具有市區(qū)戶籍但未滿一定年限的購(gòu)房家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房，需同時(shí)符合非市區(qū)戶籍購(gòu)房家庭準(zhǔn)入條件中的第2、3、4、5項(xiàng)條件。

　　購(gòu)房家庭房產(chǎn)核定的范圍包括：申請(qǐng)家庭(含未成年子女)在市區(qū)已進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的房產(chǎn)、購(gòu)房合同已經(jīng)網(wǎng)簽備案的房產(chǎn)、承租的公有住房(福利分房)、已簽訂征收(拆遷)安置協(xié)議未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的房產(chǎn)，以及批地建房情況等。

　　準(zhǔn)入條件具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)保障需求和房源供應(yīng)情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，房源供應(yīng)方案按照職住平衡原則并結(jié)合“一核九星”功能定位制定，經(jīng)批準(zhǔn)后通過(guò)公告形式明確準(zhǔn)入條件具體標(biāo)準(zhǔn)及房源供應(yīng)方案等內(nèi)容。

　　相關(guān)內(nèi)容

　　什么是共有產(chǎn)權(quán)房？

　　共有產(chǎn)權(quán)保障住房是指由政府提供政策，建設(shè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè)，限定面積、銷(xiāo)售價(jià)格、使用和處分權(quán)利，面向符合條件的市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭供應(yīng)，實(shí)行政府與購(gòu)房家庭按份共有產(chǎn)權(quán)的保障性住房。此外，還明確購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房享有與購(gòu)買(mǎi)商品住房同等的公共服務(wù)權(quán)益。

　　房屋價(jià)格和權(quán)屬怎么定？

　　共有產(chǎn)權(quán)保障住房銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)按同地段、同類(lèi)型商品住房市場(chǎng)價(jià)格合理優(yōu)惠后確定。單套銷(xiāo)售價(jià)格按照銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度確定，在售房階段向社會(huì)公布。

　　劃撥土地共有產(chǎn)權(quán)保障住房，購(gòu)房家庭可根據(jù)支付能力在50%—80%范圍內(nèi)選擇產(chǎn)權(quán)份額比例，按照單套銷(xiāo)售價(jià)格對(duì)應(yīng)的不同比例支付購(gòu)房款。出讓土地共有產(chǎn)權(quán)保障住房，購(gòu)房家庭產(chǎn)權(quán)份額為土地出讓時(shí)已確定的份額比例，按照單套銷(xiāo)售價(jià)格對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)比例支付購(gòu)房款。