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2023-01-31
南通公積金貸款指南
更新時(shí)間：2022-09-20 19:02:30作者：智慧百科
貸款條件
最新消息：住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應(yīng)簡(jiǎn)化
1.具有完全民事行為能力。
2.按規(guī)定在本市正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。
3.信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。
貸款流程
1.申請(qǐng)
申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款時(shí)，借款人應(yīng)當(dāng)填寫有關(guān)住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表
2.審核
住房公積金管理中心分支機(jī)構(gòu)或受委托銀行對(duì)借款人填寫的申請(qǐng)表及所提供的材料進(jìn)行審核，并作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。對(duì)符合貸款條件的，由南通市住房公積金管理中心分支機(jī)構(gòu)或受委托銀行與借款人簽訂住房公積金借款合同、還款協(xié)議等，并辦理公證、抵押等有關(guān)貸款手續(xù)。
3.貸款手續(xù)辦理
住房公積金個(gè)人貸款手續(xù)辦妥后，原則上由受委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃入售房單位賬戶或個(gè)人還貸賬戶。
溫馨提示
1.申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款，屬購(gòu)買自住住房的，應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起一年內(nèi)向南通市住房公積金管理中心分支機(jī)構(gòu)或受委托銀行提出申請(qǐng)。
2.屬建造、翻建、大修住房的，應(yīng)當(dāng)在最終審批文件頒發(fā)之日起一年內(nèi)向南通市住房公積金管理中心分支機(jī)構(gòu)或受委托銀行提出申請(qǐng)。
貸款材料
基本材料
身份證、戶口簿、結(jié)婚證(已到法定結(jié)婚年齡尚未結(jié)婚的，提供未婚證明)及其他有效身份證明。
其他材料
1.購(gòu)買住房的提供規(guī)范的購(gòu)房合同、財(cái)稅部門監(jiān)制的付款憑證或者提供房屋銷售發(fā)票、契稅發(fā)票、房屋所有權(quán)證等。
2.建造、翻建、大修住房的，提供批準(zhǔn)文件或合法權(quán)屬證書等證明材料。
3.需要評(píng)估的，應(yīng)提供有權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告書。
注:借款人夫妻一方在異地繳存住房公積金的，需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上及在當(dāng)?shù)責(zé)o住房公積金個(gè)人貸款的證明。
額度與利率
貸款額度(最新)
(1)住房公積金繳存1200-1400元/月(含1400元/月)的職工，可貸款額度34萬(wàn)元;
(2)住房公積金繳存1400-1600元/月(含1600元/月)的職工，可貸款額度37萬(wàn)元;
(3)住房公積金繳存1600元/月以上的職工，可貸款額度40萬(wàn)元。
公積金貸款利率
貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%，
貸款期限在5年以上的年利率為3.25%。
貸款期限：
1.貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。
2.借款人年齡加貸款期限，男最長(zhǎng)不超過65周歲，女最長(zhǎng)不超過60周歲。
3.用于建造、翻建、大修住房及購(gòu)買現(xiàn)住公有住房，貸款期限最長(zhǎng)不得超過10年。
注意：貸款利率按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若遇法定利率調(diào)整，從下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
還款
正常還款方式及規(guī)定：
住房公積金貸款的還款方式有三種：等額本息還款法、等額本金還款法、一次還本付息。
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