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　　申請(qǐng)按揭貸款，借款人應(yīng)具備以下條件：

　　(一)符合南通市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款條件。

　　(二)所購(gòu)自住住房在《南通市個(gè)人住房公積金按揭貸款合作協(xié)議書》范圍內(nèi)。

　　(三)與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同已在所在地房產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行備案登記，并附有足額的首付款憑證。

　　(四)承諾在所購(gòu)住房竣工并取得房屋所有權(quán)證后，以所購(gòu)住房作貸款抵押并辦理抵押登記手續(xù)。

　　三、申請(qǐng)按揭貸款項(xiàng)目，房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)具備以下條件：

　　(一)能嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)。

　　(二)具有良好資信。

　　(三)單位及其職工正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金

　　1、兩家以上正常繳存住房公積金的房地產(chǎn)開發(fā)商合作成立的新房地產(chǎn)開發(fā)商，可以認(rèn)定新房地產(chǎn)開發(fā)商正常繳存住房公積金。

　　2、南通行政區(qū)域以外正常繳存住房公積金的房地產(chǎn)開發(fā)商(由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門出具繳存證明)在南通市設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)或新的房地產(chǎn)開發(fā)公司，可以認(rèn)定該分支機(jī)構(gòu)或新的房地產(chǎn)開發(fā)公司正常繳存住房公積金。

　　(四)所建樓盤已取得《商品房預(yù)售許可證》。

　　(五)其他項(xiàng)目的期房保證已全部轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押。

　　(六)商品房銷售客觀真實(shí)，無(wú)虛假銷售行為，無(wú)套取、騙貸住房公積金的行為。

　　(七)同意為借款人提供連帶責(zé)任保證，并在南通市住房公積金管理中心指定的銀行開設(shè)按揭履約保證金專戶，留存貸款總額5%的履約保證金;首次繳存履約保證金不低于10萬(wàn)元，一個(gè)按揭貸款項(xiàng)目繳存履約保證金最高為100萬(wàn)元，同一法人企業(yè)，不同項(xiàng)目，可合并計(jì)算履約保證金。

　　(八)符合南通市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

　　申請(qǐng)辦理按揭貸款，受委托銀行應(yīng)具備以下條件：

　　(一)在全年住房公積金個(gè)人貸款規(guī)模內(nèi)發(fā)放貸款。

　　(二)積極協(xié)助房產(chǎn)開發(fā)商將已交付的期房全部轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押。

　　(三)個(gè)人住房公積金個(gè)人貸款逾期率控制在南通市住房公積金管理中心規(guī)定的范圍內(nèi)。

　　(四)每筆貸款客觀真實(shí)，無(wú)協(xié)助他人辦理虛假貸款行為。

　　(五)積極協(xié)助南通市住房公積金管理中心建立房產(chǎn)開發(fā)商履約保證金賬戶。

　　(六)做好房產(chǎn)開發(fā)商履約保證金與個(gè)人住房公積金個(gè)人貸款逾期掛鉤工作。

　　(七)符合南通市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。