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　　一、南通公積金貸款受理審批縮至5個(gè)工作日

　　為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，深化“放管服”工作，提高住房公積金貸款受理、審批效率。近日，南通市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于縮短住房公積金貸款受理和審批期限的通知》文件，對(duì)公積金貸款受理、審批時(shí)限進(jìn)行了大幅調(diào)整，即從法定的15個(gè)工作日縮短至5個(gè)工作日。

　　《通知》要求：對(duì)符合公積金貸款條件且材料齊全的借款申請(qǐng)人，貸款受托銀行在3個(gè)工作日內(nèi)完成信息錄入和資料提交等相關(guān)工作，公積金中心在2個(gè)工作日內(nèi)完成三級(jí)審批。

　　二、住房公積金貸款條件

　　同時(shí)具備下列條件的職工，在購(gòu)買、建造、翻建和大修自住住房的，均可作為借款人按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款：

　　(一)具有完全民事行為能力。

　　(二)按規(guī)定在本市正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。

　　(三)信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。

　　1、借款申請(qǐng)人的貸款償還能力標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)

　　根據(jù)人民銀行相關(guān)政策文件規(guī)定，符合以下條件，可認(rèn)定具備貸款償還能力。

　　(1)借款申請(qǐng)人住房公積金個(gè)人貸款月還款額減去申請(qǐng)人、配偶及共同借款人住房公積金繳存額之和與家庭月收入之比需小于50%。

　　(2)借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的同時(shí)，如有尚未還清的商業(yè)貸款，商業(yè)貸款月還款額加擬申請(qǐng)的住房公積金個(gè)人貸款月還款額減去申請(qǐng)人、配偶及共同借款人住房公積金月繳存額之和與家庭月收入之比小于55%。

　　2、借款申請(qǐng)人的償還能力按家庭收入條件分類確認(rèn)

　　(1)未婚子女申請(qǐng)貸款，其父母承諾作為還款保證人的，月收入可按相關(guān)規(guī)定合并計(jì)算。

　　(2)住房公積金繳存月工資基數(shù)根據(jù)規(guī)定實(shí)行封頂，由此造成住房公積金繳存月工資基數(shù)小于實(shí)際收入的，根據(jù)單位出具的收入證明及單位蓋章的三個(gè)月工資收入明細(xì)，或根據(jù)提供的稅務(wù)部門個(gè)人所得稅完稅證明確定其實(shí)際收入。

　　(3)無(wú)固定工作單位的共同借款人，月收入可依據(jù)南通市勞動(dòng)和保障局公布的當(dāng)年繳存養(yǎng)老保險(xiǎn)金的工資基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)其實(shí)際收入。

　　(4)有固定房租收入者，根據(jù)提供的稅務(wù)部門出具的租金收入完稅證明，確定其實(shí)際收入。

　　【拓展】