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　　貸款程序及擔(dān)保

　　第十一條 借款人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)向管理中心提出書面申請(qǐng)，并如實(shí)提供以下資料：

　　(一)合法的身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件);

　　(二)合法有效的購(gòu)房合同;

　　(三)新建商品房20%、存量房40%以上的首付款證明;

　　(四)家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，借款人和共同借款人的月工資收入?yún)⒄毡救水?dāng)前住房公積金繳存基數(shù)確定。共同借款人退休的以社保部門出具的退休工資收入證明計(jì)算。

　　(五)管理中心要求提供的其他資料。

　　第十二條 借款人申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)該以本次貸款所購(gòu)住房為抵押物，向公積金管理中心提供擔(dān)保。

　　第十三條 公積金貸款實(shí)行分級(jí)審批制度。即初審、復(fù)審、協(xié)審、終審。

　　第十四條 根據(jù)借款人提供的申請(qǐng)資料，管理中心對(duì)借款人進(jìn)行貸前調(diào)查，在7日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人。

　　第十五條 經(jīng)管理中心審核同意的貸款，由借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。

　　第十六條 借款人提供抵押物權(quán)屬證明或合同等資料，應(yīng)符合登記機(jī)構(gòu)的抵押登記相關(guān)政策要求，并到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

　　第十七條 貸款手續(xù)辦理完畢后，經(jīng)管理中心復(fù)核同意，貸款銀行在2個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

　　第十八條 借款人采取住房抵押方式擔(dān)保的遵守以下規(guī)定：

　　(一)抵押住房的現(xiàn)值由管理中心按照購(gòu)買該住房的總價(jià)款或者該住房評(píng)估價(jià)值確認(rèn)，抵押值最高不得超過(guò)抵押住房現(xiàn)值的80%。

　　(二)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

　　(三)對(duì)設(shè)定抵押的房產(chǎn)在抵押期間內(nèi)，抵押人必須保證抵押物完好，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

　　(四)借款人還清全部貸款本息后，當(dāng)事人應(yīng)按合同的約定，解除設(shè)定的抵押，并到原登記部門辦理注銷抵押手續(xù)。