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　　住房公積金貸款期限應(yīng)符合下列要求：

　?。?）貸款期限不得超過(guò)30年。二手樓的貸款期限與樓齡之和不得超過(guò)50年。

　?。?）借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)退休年齡后5年，且不得超過(guò)65歲。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計(jì)算。高級(jí)專家、機(jī)關(guān)事業(yè)單位縣處級(jí)女干部、具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員等人員的退休年齡以國(guó)家相關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)。

　?。?）兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，以貸款期限最長(zhǎng)的計(jì)算。

　　廣州公積金貸款還款方式

　?。?）等額本金還款法。

　　這種方法第一個(gè)月還款額最高，以后逐月減少，所以這種方法常被稱為“遞減法”。

　　 （2）等額本息還款法。

　　這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個(gè)等份，每個(gè)月還款額度相同，所以這種方法常被稱為“等額法”。借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇還款方式,變更還款方式時(shí)，需注意月還款額不能大于家庭總收入的50%。