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　　一、購(gòu)房補(bǔ)助范圍

　　建德市行政區(qū)域范圍內(nèi)新建商品住房和二手住房。

　　二、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)與條件

　　補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、個(gè)人在建德市購(gòu)買新建商品住房給予購(gòu)房款1%的補(bǔ)助、給予購(gòu)買新建商品房已繳納契稅80%補(bǔ)貼，可疊加享受，最高可達(dá)8萬(wàn)元。(補(bǔ)助款=購(gòu)房款*1%+契稅*80%)

　　2、購(gòu)買二手住房的，比照購(gòu)買新建商品住房的標(biāo)準(zhǔn)，享受40%的補(bǔ)助。(補(bǔ)助款=(購(gòu)房款*1%+契稅*80%)*40%)

　　補(bǔ)助條件：

　　1、2022年9月8日至2022年12月31日期間，在建德市購(gòu)買新建商品住房的，以《浙江省商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。

　　2、2022年9月8日至2022年12月31日期間，在建德市購(gòu)買二手住房的，以《建德市房屋轉(zhuǎn)讓合同》網(wǎng)簽備案并完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)。

　　3、購(gòu)買住房以套為單位享受安居補(bǔ)助(以不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)為準(zhǔn)，購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)的不享受)，同一套住房只可享受一次補(bǔ)助。

　　三、申請(qǐng)材料

　　1、申報(bào)表原件

　　2、申請(qǐng)人身份證正反面復(fù)印件(核對(duì)原件)

　　3、《浙江省商品房買賣合同》、《建德市房屋轉(zhuǎn)讓合同》復(fù)印件(核對(duì)原件)

　　4、增值稅發(fā)票、稅收完稅證明復(fù)印件(核對(duì)原件)

　　5、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(核對(duì)原件)

　　6、產(chǎn)權(quán)人名下銀行卡片復(fù)印件

　　7、其他相關(guān)證明材料

　　四、申請(qǐng)流程

　　(一)新建商品住房補(bǔ)助申請(qǐng)流程：

　　1、待繳納契稅、辦理不動(dòng)產(chǎn)證后，申請(qǐng)人將相關(guān)申請(qǐng)材料提交審批中心住建窗口，由市住建局組織相關(guān)部門進(jìn)行審核。

　　2、經(jīng)審核符合條件的，每季度第一個(gè)月通過(guò)市住建局官網(wǎng)公示上季度審核結(jié)果，公示期七天。

　　3、公示期滿無(wú)異議的，由市稅務(wù)局、市財(cái)政局、市住建局共同行文，并由市住建局對(duì)符合要求的購(gòu)房人發(fā)放補(bǔ)貼，同時(shí)代扣代繳個(gè)人所得稅。

　　(二)二手住房補(bǔ)助申請(qǐng)流程

　　1、待繳納契稅、不動(dòng)產(chǎn)證辦理后，申請(qǐng)人將相關(guān)申請(qǐng)材料提交審批中心住建窗口，由市住建局組織相關(guān)部門進(jìn)行審核。

　　2、經(jīng)審核符合條件的，每月通過(guò)市住建局官網(wǎng)公示上個(gè)月審核結(jié)果，公示期七天。

　　3、公示期滿無(wú)異議的，由市稅務(wù)局、市財(cái)政局、市住建局共同行文，并由市住建局對(duì)符合要求的購(gòu)房人發(fā)放補(bǔ)貼，同時(shí)代扣代繳個(gè)人所得稅。

　　五、申請(qǐng)時(shí)限

　　1、購(gòu)房人應(yīng)于所購(gòu)新建商品住房具備辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)條件之日起1年內(nèi)，提交安居補(bǔ)助申請(qǐng)，逾期視同自動(dòng)放棄。所購(gòu)新建商品住房為期房的，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)首次登記之日視為具備辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的條件。所購(gòu)新建商品住房為現(xiàn)房(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已完成項(xiàng)目首次登記)的，以完成《浙江省商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案之日視為具備辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的條件。

　　2、購(gòu)買二手住房的，購(gòu)房人應(yīng)于個(gè)人完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日起兩個(gè)月內(nèi)，提交安居補(bǔ)助申請(qǐng)，逾期視同自動(dòng)放棄。

　　3、補(bǔ)助資金額度為3000萬(wàn)元，額度用完或時(shí)間到，安居補(bǔ)助類補(bǔ)貼即停止受理。補(bǔ)助資金余額，每月在市住建局官網(wǎng)公示。

　　六、不享受安居補(bǔ)助的情形

　　1、新建商品住房

　　(1)購(gòu)房人在2022年9月8日前已完成《浙江省商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的;

　　(2)購(gòu)房人在2022年9月8日前，已完成《浙江省商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案，但在2022年9月8日至2022年12月31日期間解除合同(申請(qǐng)撤銷備案)，該購(gòu)房人重新購(gòu)買新建商品住房，不得享受安居補(bǔ)助;

　　(3)通過(guò)征遷實(shí)物安置、農(nóng)民集聚等政府政策完成《浙江省商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案情況的。

　　(4)恒大林溪郡、玉泉四季小區(qū)不在本次補(bǔ)貼范圍內(nèi)。

　　2、二手住房

　　(1)購(gòu)房人在2022年9月8日前網(wǎng)簽備案但未完成轉(zhuǎn)移登記的房屋交易。

　　七、其他事項(xiàng)

　　1、購(gòu)房人提供虛假材料騙取安居補(bǔ)助的，一經(jīng)查實(shí)，取消補(bǔ)助資格;若已領(lǐng)取安居補(bǔ)助，將依法追回補(bǔ)助資金，逾期不退回的，可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，并計(jì)入個(gè)人信用評(píng)價(jià)體系。

　　2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)弄虛作假，協(xié)助購(gòu)房人騙取安居補(bǔ)助的，將采取媒體曝光、列入行業(yè)及個(gè)人信用評(píng)價(jià)體系等方式予以懲戒。

　　3、相關(guān)部門及其工作人員在安居補(bǔ)助辦理、發(fā)放過(guò)程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀(jì)查處，追究相關(guān)單位和個(gè)人的責(zé)任。其他單位和個(gè)人弄虛作假，為安居補(bǔ)助申請(qǐng)人提供虛假證明的，依法追究相關(guān)單位和個(gè)人的責(zé)任。

　　4、咨詢電話：

　　市住建局：64785315、64721119、64780240

　　市稅務(wù)局：64722644