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　　近期咸陽房地產(chǎn)相關(guān)問題解答（更新時間2021年8月30日）

　　1.咸陽按揭買房要扣房產(chǎn)證嗎?

　　不需要。2019年4月1日以后申請辦理不動產(chǎn)抵押登記時，待抵押登記手續(xù)辦理完畢后，在不動產(chǎn)權(quán)證書備注欄中加蓋“已辦理抵押登記”條形章后返還給產(chǎn)權(quán)人。

　　2.之前扣押的房產(chǎn)證能取回嗎?

　　可以。如需領(lǐng)取證書的，抵押人應(yīng)提交領(lǐng)證書面申請、個人身份證明材料等，檔案室工作人員受理后，在不動產(chǎn)權(quán)證書(房屋所有權(quán)證)備注欄中加蓋“已辦理抵押登記”條形章，將不動產(chǎn)權(quán)證書返還給產(chǎn)權(quán)人，然后將受理資料存入原抵押檔案中。(信息檔案科電話：33290215)

　　3.咸陽可以進(jìn)行“商轉(zhuǎn)公”貸款嗎?

　　暫不可以。目前咸陽未開展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，而且咸陽市的住房公積金個貸率仍處于高位，剛需購房的資金需求依然強(qiáng)烈，資金流動性愈發(fā)緊張，故暫時也不會開展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。

　　4.咸陽可進(jìn)行“公積金+商貸”組合貸款嗎?

　　暫不可以。目前咸陽市“公積金+商貸”組合貸款業(yè)務(wù)已列入“為民辦實事”清單，相關(guān)部門正全力落實，目前尚處于研究探討階段，待具體辦理流程及實施方案確定并按程序報審?fù)ㄟ^后，即可正式開辦。

　　5.在異地繳存的公積金可以在咸陽買房子用嗎?

　　不可以。依據(jù)《咸陽市個人住房公積金貸款實施細(xì)則》規(guī)定，職工在非繳存地、非戶籍地購房申請異地貸款屬于不予受理的情形。繳存地在異地，如滿足配偶繳存地在咸陽或者夫妻任一方戶口在咸陽行政區(qū)劃內(nèi)，在咸陽高新區(qū)買房就可以正常申請異地貸款，反之則不可以。

　　6.咸陽取消網(wǎng)簽資格及相關(guān)業(yè)務(wù)的房產(chǎn)機(jī)構(gòu)名單在哪看?

　　點此直達(dá)名單詳情，歡迎廣大群眾對違規(guī)或未經(jīng)備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行舉報。投訴電話：029-33571119或029-33216588