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　　監(jiān)督管理

　?。?）市、區(qū)住房保障部門要定期對承租人的租住資格進行抽查復核，承租人應予以配合。經抽查不符合條件的，取消租住資格。

　　（2）對承租人私自改變公共租賃住房房屋結構、用途及配套設施的，一經發(fā)現，住房保障管理部門應立即勸阻并責令其恢復原貌，不聽勸阻或造成嚴重后果的，應依法追究其法律責任。

　　（3）市、區(qū)住房保障部門要設立舉報電話、信箱，接受社會監(jiān)督，對違法違紀行為的舉報，應及時核實并作出處理。

　?。?）政府職能部門的工作人員在資格審核和監(jiān)督管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的，應依法依紀追究責任。

　　退出管理

　　（1）租賃合同期滿，承租人應退出公共租賃住房;需要續(xù)租的，承租人應在租賃合同期滿3個月前提出申請，經審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

　?。?）承租人在承租期間通過購買、贈與、繼承等方式在市區(qū)獲得住房(包括經濟適用住房)，且達到政府公布的人均住房建筑面積標準的，或在租賃期內超過政府規(guī)定收入標準的，應退出公共租賃住房。

　?。?）公共租賃住房配租家庭，有下列情形之一的，取消其保障資格，解除租賃合同。

　　①提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的;

　?、趨⒓蛹Y建房、購買商品房以及其他方式取得私有房屋的;

　?、蹖⑺夥课蒉D讓、轉租、出借，從事其它經營活動或用于違法活動的;

　?、芨淖児沧赓U住房結構或使用性質的;

　?、轃o正當理由連續(xù)空置6個月以上未居住的;

　?、蘩塾?個月以上未繳納房屋租金及物業(yè)管理等相關費用的；

　　⑦家庭收入、住房等情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房保障條件的;

　?、嘧赓U期屆滿，承租人未再續(xù)約的；

　　⑨違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴重的其它行為。

　　退租：租住公共租賃房退出家庭，承租人應在租賃合同終止或解除之日騰退住房，并結清房屋租金、水、電、暖、氣、物業(yè)等相關費用。原有住房和設施有損壞、遺失的，承租人應恢復、修理和賠償。被取消保障資格或解除租賃關系起3個月未騰退公共租賃住房的，按市場租金標準繳納租金；對拒不退出又不按規(guī)定繳納房屋租金的，出租單位可向當地人民法院申請強制執(zhí)行。