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　　咸陽市渭城區(qū)雙泉社區(qū)(一二三四組)棚戶區(qū)改造項目安置對象及方式：

　　(一)住房安置

　　1.被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，每人安置建筑面積為60平方米。

　　2.符合下列條件之一的被征收農(nóng)業(yè)戶口人員給予房屋安置：

　　（1）在征收公告發(fā)布前，戶籍為所在村組常住人口、具有村集體經(jīng)濟組織成員資格、參加村上分配、履行村民義務(wù)的。

　　（2）原戶籍在本地，現(xiàn)已遷出并正在就學(xué)的學(xué)生（其父母雙方戶口均在本村)、現(xiàn)役軍人（不含軍官)、服刑人員。

　　3.符合以下情況之一的，征收時可增加相應(yīng)房屋的安置面積:

　?。?）農(nóng)業(yè)戶口的獨生子女持 2016年1月1日前頒發(fā)的有效證件及辦事處、村委會證明，可增加安置面積 60㎡（獨生子女年齡超過 23 周歲的除外)。

　　（2）農(nóng)村戶口的雙女結(jié)扎戶持 2016年1月1日前頒發(fā)的有效證件及辦事處、村委會證明，可增加安置面積30㎡。

　?。?）祖遺院落（全家屬非農(nóng)業(yè)戶口）的繼承人可享受 120㎡的安置面積。

　　（4）單職工家庭（一頭沉）在外人員可享受30㎡的安置面積。

　　4.有下列情況之一的，不得作為安置人口：

　　（1）征收公告發(fā)布后遷回本村的;

　?。?）外地（村）投親靠友掛靠戶口的；

　?。?）征收公告發(fā)布前已亡故的;

　　5.被征收戶只有一個安置人口的，可選擇最接近 60㎡戶型的安置房。

　　6.安置房位于原宗地 9號、10 號、11 號、12 號、18 號樓，安置房屋起價為 1230 元/㎡。被征收人按戶選擇安置房，安置房總面積超出安置面積 5 ㎡（含 5㎡）以內(nèi)部分，按安置價計算;安置房總面積超出安置面積 5 ㎡以上 20㎡以內(nèi)的部分，按 3880元/㎡計算，其余超出面積按市場價計算。

　　樓層加價：高層住宅六層及六層以下房屋無樓層加價，六層以上每增加一層，房屋價格增加 10 元/㎡，頂層價格與次頂層相同，按安置價計算。

　　7.被征收人自愿放棄部分安置面積的，放棄的部分安置面積按 430 元/㎡給予獎勵。

　　8.被征收人選擇安置房屋的順序，以簽訂協(xié)議和交付被征收房屋的先后次序為準。

　　9.征收范圍內(nèi)且屬于村集體經(jīng)濟組織成員的，給予每人 10㎡營業(yè)性用房安置。

　　(二)貨幣安置

　　1.被征收人選擇貨幣安置的，簽訂《房屋征收貨幣補償協(xié)議》后，被征收人按協(xié)議約定時限，將騰空的房屋及莊基證等相關(guān)證件移交征收人。

　　2.征收人依據(jù)征收補償協(xié)議約定，按時足額向被征收人支付征收補償款項。

　　3.征收補償款項由征收房屋補償款、附屬物補償款、搬家補助費、獎金及放棄每人60㎡安置面積補助費（每平方米2000元）等構(gòu)成。