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　　實際費用以租賃合同規(guī)定費用為準(zhǔn)，保障性租賃住房租金價格應(yīng)接受政府指導(dǎo)，租金按不高于同地段同品質(zhì)市場化租賃住房租金95%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，年度租金漲幅不超過5%。

　　廈門保障性租賃房租金怎么定？【廉租房】

　　1.租金標(biāo)準(zhǔn)。保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按不高于同地段同品質(zhì)市場化租賃住房租金的95%執(zhí)行，年度租金漲幅不超過5%。

　　2.租金評估。項目初次定價或調(diào)價時，項目主體應(yīng)委托專業(yè)房地產(chǎn)估價機構(gòu)對項目租金進行評估。房地產(chǎn)估價機構(gòu)由項目主體在市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會公示的評估機構(gòu)名錄庫中隨機抽取。租金評估業(yè)務(wù)完成后，項目主體應(yīng)將評估結(jié)果報市住房局備驗。

　　3.租金認(rèn)定。項目租金明細由項目主體自行制定，初次定價和調(diào)價均須報市住房局備案。實際執(zhí)行的租金價格不得高于備案價格。已供應(yīng)入住的租賃住房項目申請認(rèn)定為保障性租賃住房，以及申請續(xù)辦認(rèn)定保障性租賃住房項目的，應(yīng)在申請認(rèn)定的同時辦理租賃價格備案手續(xù)。

　　4.租金收取。保障性租賃住房租金可以按月或按季度收取，不得收?。A(yù)收）超過一個季度的租金；租賃保證金（押金）不得超過一個月租金。除房租和按租賃合同約定應(yīng)由租戶承擔(dān)的水、電、燃氣等費用外，項目主體不得再另行向承租人強制收取其他費用。但項目主體可以提供增值服務(wù)并由承租人自愿選擇并支付費用。

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